Приватизація земельних ділянок. Алгоритм

Якщо раніше основними питаннями приватизації була необхідність оформлення у власність квартири, то сьогодні багато громадян або обзавелися земельними ділянками, або навіть давно розпоряджаючись ними, тільки почали замислюватися про правові аспекти законного оформлення своїх ділянок, і взагалі про те, що ж таке приватизація земельних ділянок. При всій простоті цієї процедури, вона може проходити нелегко і залежати від безлічі факторів. Приватизація земельних ділянок має бути проведена бажано в найближчі терміни, оскільки законодавство може змінитися в будь-який момент, і можна залишитися зовсім без своєї земельної ділянки.

Крім найпопулярнішою сьогодні приватизації земельних ділянок і земель загального користування багатьох громадян сьогодні цікавить можливість стати власником землі в результаті приватизації прибудинкової території. І тут законодавство останнім часом пішло назустріч побажанням і суттєво спростило процедуру даної приватизації. На початку 2011 року в Держдумі був прийнятий відповідний законопроект. Тепер за новим законодавством будь-який власник багатоквартирного будинку може самостійно стати власником частини прибудинкової території. Проблема в попередній версії закону полягала в тому, що один власник не міг звернутися для оформлення власності на частину прибудинкової землі, а тільки після проходження процедури схвалення загальними зборами мешканців будинку. З організацією такого рішення часто виникали великі складнощі. Тепер, це проблема не актуальна і будь-який власник приватної квартири може самостійно подати заяву і ніхто з сусідів не зможе чинити йому ніяких перешкод в процесі приватизації прибудинкової території. Ще одна проблема була в тому, що раніше як такої документальної бази на ділянки прибудинкових територій не існувало. Вони не заносилися в земельні кадастри, і отримати на них документальне право власності не представлялося можливим. Нова версія закону спрощує саму реєстрацію постановки на кадастровий облік земель прибудинкових територій і встановлює чіткі терміни по розгляду поданих заяв та своєчасної підготовки межового плану.

Якщо з приватизація прибудинкової території сьогодні процес зрозумілий, то ось алгоритм приватизації земельних ділянок, хоч і відомий, але не завжди проходить безболісно. Отже, розглянемо основні етапи приватизації земельної ділянки.

1. Починається приватизація земельних ділянок з подачі заяви в місцеву сільраду або районну адміністрацію, залежно від місця розташування ділянки. Заява складається за затвердженою формою. У ньому вказуються особисті та паспортні дані заявника, вказується його ІПН, відомості про розміри ділянки, а також необхідно вказати мету призначення ділянки і наміри його експлуатації (садівництво, будівництво, дачне або житлове, і т.д.).
2. Формується пакет документів, які необхідно відразу додати до заяви. Він складається з раніше виданих документів на земельну ділянку, документів на будівлі, кадастрового плану та копії документа, що посвідчує особу власника.
3. Протягом всього двох тижнів органи влади повинні прийняти рішення про надання землі у власність або дати відмову. У письмовій формі повинна бути чітко вказана причина, по якій неможлива приватизація земельних ділянок.
4. Необхідно замовити проект меж земельної ділянки.
5. Далі відбувається затвердження проекту меж і видача рішення про надання ділянки з урахуванням меж.
6. На підставі проекту за рахунок заявника проводять на ділянці його межування і виготовляють кадастрову карту ділянки.
7. Тільки після надання кадастрової карти ділянки заявнику офіційно виділяють ділянку і укладають з ним договір передачі ділянки у власність безоплатно.

Ось такі основні етапи приватизації земельної ділянки повинні бути виконані сьогодні потенційним власником своєї землі.