Коли закінчується приватизація квартир в Росії? Терміни приватизації квартир продовжили

У двадцятому столітті територію сучасного СНД займала величезна єдина країна під назвою СРСР. Жителі Радянського Союзу отримували від держави в користування квартири і будинки, що є власністю муніципальних підрозділів. Людина мала право проживати на цій житлоплощі. І все. Умови отримання таких будинків і квартир жодним чином не передбачали подальший продаж, здачу або обмін.

Початок процесу

Після розпаду могутньої держави правляча верхівка Росії прийняла закон, що дозволяє безкоштовну приватизацію житла. Говорячи простіше, в 1991 році жителі державних і муніципальних квартир отримали право стати повноправними власниками квадратних метрів. При цьому приватизація квартир в Росії проходила безоплатно. Незнайомий термін прийшов до нас з латинської мови. Освічена від слова privatus - «приватний», приватизація означала «ставати приватним».

Закон про процес передачі прав власності на квартири і вдома поклав початок розвитку величезного сегменту ринку нерухомості - офіційного ринку купівлі-продажу житла. Після здійснення процедури приватизації, людина стає стовідсотковим власником приміщення. Він може здійснювати різні операції: дарувати, заповідати, продавати, обмінювати, пускати квартирантів і т. Д.

План економічного розвитку країни

Масу питань викликала в той час приватизація квартири: до якого року можна здійснити дану операцію? Які документи для цього необхідні? Ці та багато інших проблем цікавили ще вчора радянських громадян. Коли закінчується приватизація квартир в Росії, оголосили в тому ж 1991 році. Розглянута процедура стала частиною плану економічного розвитку країни, розробленого Єгором Гайдаром. Затвердив проект президент Борис Єльцин.

Велика кількість позитивних моментів подарувала ринку нерухомості приватизація квартири. До якого року можна здійснити дану процедуру, було згадано у першому прийнятому законі. Початковою датою закінчення процедури був названий 1996. До того часу райдужно планувалося передати у власність приватним особам більшу частину муніципальних і державних квартир.

Перше продовження

Однак люди були збиті з пантелику і розгублені: розпад СРСР, інфляція, економічний застій і багато інших причин призвели до того, що перша спроба приватизації не виявилася настільки успішною, як планувалося. У 1996 році президент Борис Єльцин назвав наступну дату, коли закінчується приватизація квартир в Росії. Нею став січень 2007 року. І знову процедура отримання житла у власність загрузла в безлічі проблем: громадяни скаржилися на довгий процес оформлення документів, нескінченні черги в коридорах державних установ, неповороткість і неквапливість службовців муніципальних закладів та інше.

Пересуваючи термін вдруге

Позитивним моментом був факт зростання кількості громадян, які бажають стати учасником проекту під назвою «приватизація квартири». До якого року продовжити її? Це питання стало нагальною проблемою президента країни Володимира Путіна. На засіданнях Державної думи було запропоновано пересунути точку «Х» з січня 2007 року на 2010 рік.

Політична ситуація в країні поступово приходила в норму. Люди з упевненістю дивилися в майбутнє. Щодня кількість громадян Російської Федерації, які бажають стати власниками свого житла, росло. Одночасно збільшувалася і кількість цікавляться питанням про те, коли закінчується приватизація квартир в Росії? Наближення до кінцевої дати викликала нечуваний ажіотаж. Нескінченний наплив громадян у Федеральну реєстраційну службу зробив свою справу: процес продовжили. Андрій Назаров і Володимир Груздєв - депутати від фракції «Єдина Росія» - пояснили причину перенесення дати. Вони на цифрах показали, що кількість бажаючих стати власниками муніципального житла в 2009 році зросла майже вдвічі в порівнянні з попереднім періодом.

Представлені цифри демонстрували, що більше чверті громадян Російської Федерації не встигнуть до 2010 року пройти процедуру приватизації квартир. Світова фінансова криза вплинула на економічну ситуацію і в Росії. У зв`язку з цим зростання первинного ринку нерухомості зупинився, що також стало причиною внесення поправок в закон. Виходячи з усіх перерахованих вище факторів, було прийнято доповнення, яке розповідає про те, коли закінчується приватизація квартир в Росії.

Перенесення дати

Примітно, що багато депутатів пропонували зробити цей процес безстроковим. Вони аргументували своє прагнення тим, що кожен раз, коли процедура передачі прав власності на житло добігає кінця, громадяни масово прагнуть в домоуправління. Нерозторопність людей, неготовність органів влади до величезного напливу бажаючих і інші фактори в черговий раз вплинули на реалізацію процесу під назвою «приватизація квартири». Терміни продовження процедури знову були перенесені. У 2009 році президент Дмитро Медведєв підписав указ, в якому фінальної датою закінчення операцій з передачі у власність громадянам муніципального та державного житла став березень 2013 року.

Третій термін

У період з кінця двадцятого століття і до початку другого десятиліття двадцять першого століття на території країни було приватизовано близько 18 мільйонів квартир і будинків. При цьому найбільша кількість житла перейшло у власність приватних осіб в 2009-2010 роках. Саме в той час два з половиною мільйони об`єктів поміняли власників. За попередніми даними на той момент більше трьох мільйонів чоловік бажали стати учасниками процедури під назвою «безкоштовна приватизація квартири». Терміни продовження цього процесу кілька разів вже переносилися, тому, сподіваючись на чергову поступку з бік уряду, на початку другого десятиліття двадцять першого століття громадяни країни почали знову подавати заяви з проханням змінити дату закінчення процедури. Зваживши всі за і проти, терміни приватизації квартири продовжили знову. Тепер датою «Х» став березень 2015 року.

Агітуючи за платну процедуру

Сьогодні ринок нерухомості наповнений чутками про те, що поточний процес приватизації планується зробити і зовсім безстроковим. А причина нездорового хвилювання в наступному. Безкоштовна приватизація квартир сильно впливає на прибутки забудовників. Звичайно, якщо є можливість стати власником квартири безоплатно, ніхто не буде навіть розглядати варіант придбання житла.

Багато представників федеральної влади негативно ставляться до безстрокової безкоштовної приватизації, тому як це серйозно вдарить по їх планам «влити» в державний бюджет кошти від платної приватизації. Було підраховано, що за один рік можна додатково отримати понад 600 мільярдів рублів.

Учасники процедури

Тим не менш, на території країни вже котрий рік з величезним успіхом проходить безкоштовна приватизація квартири. До якого терміну можна скористатися даним правом - нам зрозуміло. Давайте розберемося з тими, хто може стати учасником розглянутого проекту. У відповідності з федеральним законом, власником муніципального житла може стати лише громадянин Російської Федерації. У процесі приватизації дається можливість брати участь всім особам, які мають право на користування квартирою або будинком. Сюди також відносять неповнолітніх громадян. Житло передається у власність або одній людині, або групі осіб, які будуть розпоряджатися майном як спільної часткової нерухомістю.

Для того щоб приватизувати квартиру, необхідно отримати згоду всіх осіб, які проживають на території спільно. Це стосується також неповнолітніх дітей у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років.

Повнолітня людина, що бажає стати власником квартири або будинку, може скористатися своїм правом на безкоштовну процедуру один раз. Здійснення аналогічного процесу за кордоном у рахунок не йде. Громадянин, який не досяг вісімнадцятирічного віку, має можливість стати учасником безкоштовної процедури двічі: до повноліття і після нього.

Збираємо довідки

Досить довгим процесом є приватизація квартири. Які документи потрібні, куди слід звертатися в першу чергу - відповіді на ці та багато інших питань підкажуть працівники служби «Єдине вікно» або ж уповноважені представники місцевої судової влади. Для тих, хто бажає приступити до процедури негайно, необхідно зібрати наступний пакет довідок:

1. Технічний паспорт житла.
2. Копія договору із соціального найму.
3. Якщо попередній документ відсутній, можна прикласти ордер на будинок або квартиру.
4. Спеціальна, заповнена в ЖКГ, форма.
5. Копії посвідчень особистостей всіх учасників процесу. (Тут маються на увазі паспорта, а також свідоцтва про народження для неповнолітніх громадян.)
6. Заява на приватизацію.

Залежно від району проживання можуть знадобитися деякі додаткові документи.