Перепланування квартири в панельному будинку: з чого почати?
Вирішивши кардинально перетворити своє житло, багато людей не зупиняються на банальному капітальному ремонті, вони затівають глобальна зміна приміщення. У цьому випадку не варто забувати, що перепланування квартири в панельному будинку повинна бути проведена за загальною схемою, схваленої законодавством. Специфіка даного процесу і пропоновані до нього вимоги залежать від технічних характеристик будівлі і його особливостей. Якщо халатно поставитися до підготовки проекту, в узгодженні можуть відмовити, в такому випадку вся праця і час будуть витрачені даремно.
Підготовчий етап краще почати з визначення виду стін. Вони, як відомо, можуть бути несучі, самонесучі і ненесучі. Будинки старої споруди тим і відрізняються, що внутрішні стіни в житлових приміщеннях часто є несучими. Перепланування квартири в панельному будинку в такому випадку істотно обмежує дії дизайнерів, але й може стати основоположним чинником для відмови при узгодженні проекту. При зміні пристрою квартири рекомендується вибрати такий варіант, який передбачає руйнування несучих стін.
Однак перепланування квартири в панельному будинку найчастіше припускає 
об`єднання санвузла. Саме процес переробки цього приміщення можна вважати самим важким і трудомістким. Можна об`єднати туалет і ванну кімнату за рахунок кухонного приміщення, прорубавши проріз в загальній стіні. Варто зауважити, що такий вид перебудови плану квартири вимагає узгодження в обов`язковому порядку. Адже найчастіше загальна стіна між кухнею та санвузлом є несучою, а при облаштуванні дверного отвору частина її доведеться видалити. Також дана перепланування має ще одну неписане правило, яке необхідно дотримати: якщо в кухні передбачається встановлювати газову плиту, проріз необхідно буде закрити дверима. Якщо плита на кухні буде електрична, можна залишити отвір незакритим, обладнавши на його місці міжкімнатну арку.
Етапи узгодження перепланування
Зважившись змінити розташування кімнат у своєму житлі, людина спочатку думає про своє зручність і комфорт, він не втомлюється розглядати на фото дизайн квартир, які пропонують численні архітектурні та дизайнерські фірми. Однак мало кого турбують всі ті складності будівельного і технічного характеру, які можуть виникнути на етапі узгодження перепланування.
Варто відзначити, що процес узгодження - завдання не з легких. Щоб отримати дозвіл на реорганізацію свого житла, доведеться обійти чимало інстанцій, створити і узгодити проект. Деякі люди вважають, що нічого страшного не станеться, якщо вони перероблять квартиру самостійно, не заявивши про це у відповідні міські служби. Однак самовільне перепланування квартири в панельному будинку загрожує невдалим будівельникам великим штрафом, а в деяких випадках навіть конфіскацією нерухомості.
Після погодження та проведення реорганізації квартири її власник отримує новий паспорт на нерухомість і нове свідоцтво про власність. Ці документи підтверджують, що всі дії були проведені з дозволу відповідних органів.
-
Планується перепланування двокімнатної квартири? Тоді ця стаття для вас -
Перепланування двокімнатної хрущовки: основні прийоми -
Перепланування однокімнатної квартири. Варіанти та їх реалізація -
Перепланування та ремонт хрущовки -
Перепланування "хрущовки" -
Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну: використовуйте всі можливості свого житла
Способи перепланування «хрущовок» Найбільш поширеним видом житла є невеликі двокімнатні квартири площею від 43 мsup2- до 45 мsup2-. Як правило, звичайні "двушки", звані в народі "хрущовками", відрізняються тіснотою і відсутністю грамотного планування. В таких квартирах вузькі…
З чого почати перепланування квартири: поради Перепланування квартири - справа привабливу. Кожному оптимісту хочеться відсунути горизонти свого житла, зробити оригінальним дизайн приміщення - будь то хрущовка або новобудова. З чого почати перепланування квартири?Визначимося з термінамиСтаттею…
Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види та правила отримання Технічний паспорт на квартиру являє собою документ, що дає інформацію про стан конкретного приміщення. Зазвичай його оформляють при переплануванні, обміні, продажу або ж купівлі.Технічний паспорт БТІ має кілька видів:будівлі;конкретного приміщення…
Житлове право. Перепланування Одним зі складових у формуванні та регулюванні відносин у суспільстві є житлове право. Воно відіграє важливу роль в єдності законодавчої системи Росії. Областю застосування цього права є сфера житла.Законодавчими документами охоплюються питання, що…
Як узаконити перепланування квартири, якщо ремонт вже зроблений Нерідко трапляється так, що внутрішнє планування житла перестає влаштовувати його власників з різних причин. Але перш, ніж починати глобальні перетворення, варто задуматися, як узаконити перепланування квартири. І часто зустрічаються ситуації, коли,…
Як узаконити перепланування квартири? Внесення власних поправок в житловий проект - задоволення трудомістке і дороге. Але це зовсім не заважає громадянам проводити в своїх оселях значні зміни, робити перепланування. Адже домашній затишок - це як необхідність, так і спосіб самовираження.…
Як перевести житлове приміщення в нежитлове: всі тонкощі справи В останні два десятиліття в країні семимильними кроками йде становлення і розвиток приватного підприємництва. Поряд з цим під приміщення для бізнесу все частіше використовуються площі, спочатку що були житловими. Особливо це стосується квартир,…
Перепланування квартир: як оформити? Скільки коштує оформити перепланування квартири Як правило, з наближенням літа багато власників «сталінок» і «хрущовок», зведених ще в радянський час, затівають перепланування житла. І зрозуміти їх благі наміри можна: кому не хочеться збільшити квадратні метри у власних хоромах.Однак потрібно…
Особливості перепланування в нежитлових приміщеннях У яких випадках потрібно проводити перепланування в нежитлових приміщеннях? Така процедура необхідна, наприклад, якщо підприємець орендував або придбав об'єкт нерухомості, на території якого згодом передбачається відкрити склад, офіс або магазин.…
Ремонт квартири. Етапи будівельних і ремонтних робіт З яких етапів складається комплексний ремонт квартири? З чого варто почати першим, а які стадії ремонту квартири слід залишити на самий кінець ремонтного процесу (хоча, як ми знаємо, ремонт як і досконалість не має кінця і межі). У цій статті ми…
Перепланування ванної кімнати, санвузли і туалету Зараз практично будь-яка ремонтна робота не обмежується поклейкой стін новими шпалерами і заміною елементів декорування приміщення. Власники квартир хочуть перевлаштувати своє житло максимально зручним для проживання способом і зуміти задіяти більшу…
Закон і перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну Однокімнатна квартира навіть для двох затісною, а при народженні дитини другого окреме приміщення стає просто необхідним. Якщо виходити з того що є, і не планувати покупку додаткової житлоплощі, то ідея розділити одну кімнату на дві, виявляється…
Проект перепланування квартири: всі тонкощі Далеко не кожен будинок тішить своїх мешканців плануванням. Найчастіше це відноситься не до приватних будинків, а до багатоквартирних, тим, які купуються вже в готовому вигляді, і втрутитися в процес споруди з метою змінити існуючу планування ніяк…