Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види та правила отримання

Технічний паспорт на квартиру являє собою документ, що дає інформацію про стан конкретного приміщення. Зазвичай його оформляють при переплануванні, обміні, продажу або ж купівлі.

Технічний паспорт БТІ має кілька видів:

• будівлі;
• конкретного приміщення або квартири.

Крім цього, його можна отримати в разі погодження перепланування або ж коли оформляються операції з нерухомістю. Але тоді технічний паспорт на квартиру являє собою виписку з базового документа, який описує всю будівлю.

Перелік даних, наявних в даному документі:

1. По-перше, технічний паспорт на квартиру повинен містити інформацію про конкретні лінійних розмірах, а також поверховості та площі будівлі.
2. По-друге, є дата зведення та капітального ремонту, товщина стін і матеріалу, з якого виготовлені стіни.
3. По-третє, обов`язково повинні відображатися будівельні характеристики покрівлі та фундаменту та інше.
4. По-четверте, до документа на будівлю буде додаватися план по поверхах і особлива відомість наявних приміщень.
5. По-п`яте, технічний паспорт на квартиру повинен містити: інформацію про площі, зокрема кімнат, інвентарної вартості квартири, описі матеріалу стін і перегородок.

Правила отримання технічного паспорта на промещеніе:

1. Для його оформлення потрібно звертатися в районне проектно-інвентаризаційна бюро.
2. Повинен бути зібраний наступний комплект документів: заяву письмово, паспорт- документи на квартиру, що підтверджують права на жілплощадь- довідка про виплату паю або акт прийому-передачі (Оригінал і одна копія) - при приватизації додатково довідку №7.

Подальша процедура отримання техпаспорту наступна.

Після того як було написано заяву і переданий комплект документів в бюро, заявку ставлять в графік відвідування співробітником. У зазначений час працівник повинен обов`язково оглянути приміщення і скласти його план. Власник же зобов`язаний надати йому вільний доступ у приміщення. Потрібно мати на увазі, що ця обов`язкова процедура є платною, оплатити яку можна в банку. Далі заявник приходить, щоб отримати технічний паспорт квартири.

Дуже важливим питанням є наступний - який же термін його дії?

Згідно житловому законодавству, він не є регламентованим. Але, в той же час, будь-яка квартира повинна бути піддана процесу інвентаризації не менше одного разу на п`ять років. Тому, якщо є бажання зареєструвати перепланування або оформити операцію з нерухомістю, а термін техпаспорта вже закінчився, то заявнику можуть відмовити. Вихід з цієї ситуації є тільки один-єдиний: зробити новий документ.

Якщо говорити про проведення процедур з нерухомість, то цей процес не є складним. Чого не можна сказати про те, коли господар хоче зареєструвати перепланування. Справа в тому, що цьому випадку знадобиться отримати дозвіл на неї. Тому, перш ніж подавати заявку на техпаспорт, заявнику рекомендується звернутися в бюро, щоб воно видало Техзаключеніе про стан всіх конструкцій.

Тільки після того як зроблені зміни були зафіксовані і дозволені, їх можна перенести в новий технічний паспорт.

Цей момент є дуже важливим, якщо вирішили купити житло з переплануванням. Відразу ж порівняйте свідчення в техпаспорті і фактичні. Якщо вони різняться, то тоді перепланування було проведено самовільно. Тому після її придбання проблеми з отриманням дозволу та оформленням нового документа будуть вже ваші.

В цілому, оформлення та отримання техпаспорта в даний час не є проблемою, оскільки основні нюанси відображені в житловому законодавстві.