Добросовісний підрядник - це запорука успішного будівництва

category Домашній затишок

Будівельний підряд - звичне явище в сучасних правовідносинах. Суть його полягає в тому, що дві сторони, звані підрядником і замовником, укладають взаємовигідну угоду. Договір підряду передбачає, що підрядник виконує певний обсяг будівельних робіт, оплачуваних замовником.

Підрядник це

В договорі підряду зазначаються строки, умови, порядок виконання робіт, складання технічної документації та інші важливі деталі. Підрядник це все виконує в повному обсязі, тобто, припустимо, будує або реставрує будинок. Подібні роботи є його обов`язком. Замовник, в свою чергу, надає будівельний майданчик. За ним залишається також узгодження кошторисно-проектної документації та прийом об`єкта після закінчення будівельних робіт.

Будівництво може бути пов`язано із залученням кількох підрядників. Виконанню підлягає обсяг робіт, зазначений у договорі. Підрядник ця вимога має виконати у встановлені терміни. Можливий і такий договір, при якому замовник і генеральний підрядник укладають угоду, а останній доручає виконання робіт іншим суб`єктам, що не обумовлені в початкових документах. Таким чином, генеральний підрядник може залучати кого-небудь для виконання певного виду робіт, але це ніяким чином не повинно впливати на кінцевий результат, зазначений у договорі підряду.



Генеральний підрядник

Безпосередньо перед укладенням договору сторони розглядають умови і документацію. Сторона замовника повинна надати ескіз об`єкта, проект, план будівельної ділянки та дозвіл на будівництво. Підрядник це все розглядає і, в свою чергу, надає для ознайомлення ліцензію, якщо він працює на законних підставах.



Договір підряду - це досить складна за своїм змістом угода. Необхідно враховувати, що ризикують як підрядник будівництва, так і замовник. Якщо об`єкт дуже серйозний і вимагає особливої відповідальності від обох сторін, то помилок не повинно бути зовсім. Природно, що дуже важливо в договорі прописати навіть найдрібніші деталі, щоб не потрапити в пастку і не стати жертвою шахраїв.

Виникнення негативних ситуацій після укладення договору підряду не рідкість. Траплялося так, що недобросовісний підрядник і група шахраїв забирали перераховані на рахунок гроші і пропадали невідомо куди. Відповідальних за це осіб часто не знаходили зовсім, схеми були складними і продуманими. Можливий і інший поворот подій. Наприклад, будівництво об`єкта державного значення було доручено легковажному підрядчику, який не вкладався в термін і / або допускав безліч помилок.

Несумлінним насправді може бути як генеральний підрядник, так і його підлеглий. На практиці зустрічаються випадки, коли замовник був недобросовісним, не виплачував обумовлену суму або вимагав виконання додаткових робіт. У таких випадках без судового позову справи завершуються дуже рідко. Досвідчений підрядник це розуміє навіть без будь-якої допомоги юриста.

Підрядник будівельний

Можна зробити висновок, що укладення договору підряду вимагає від обох сторін підвищеної пильності. Краще задіяти хорошого юриста і навести довідки про протилежну сторону, що потім гірко розплачуватися власними силами, нервами і грошима. Також необхідно знати всі тонкощі державної політики у сфері підряду і норми відповідних законодавчих актів.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Управління проектами в будівництві: особливості процесу Управління проектами в будівництві: особливості процесу

Будівництво можна з усіх ракурсів розглядати як інвестиційну діяльність. Остання передбачає створення проектів, які дозволяють домогтися поставлених цілей. А ще вона включає різні правові та фінансові документи, без яких будівництво неможливо.…

Що таке авторський нагляд за будівництвом і навіщо він потрібен Що таке авторський нагляд за будівництвом і навіщо він потрібен

Сфера будівництва досить специфічна і якісний проект будинку - багатоквартирного або приватного - не гарантія того, що в підсумку він вийде саме таким, як планувалося. Для того, щоб будівельні роботи були виконані в строк і на належному рівні…

Технологічна карта в будівництві Технологічна карта в будівництві

Технологічна карта в будівництві є дуже важливим документом. Її розробка ведеться кожен раз для певного виду виконуваних будівельних робіт. Розробка такого серйозного документа передбачає велику відповідальність і в основному покладається на…

Забудовник - це хто? Новобудови від забудовника Забудовник - це хто? Новобудови від забудовника

У сучасному світі широко поширилося пайове будівництво. Дане поняття має на увазі особливу форму інвестиційної діяльності. При цьому забудовник (це найчастіше будівельна організація) займається залученням фінансових коштів як від фізичних, так і від…

Договір субпідряду Договір субпідряду

Договір субпідряду є різновидом договору підряду на надання будівельних послуг. Відповідно до нього генеральний підрядник виконання обумовленого обсягу робіт доручає субпідряднику. Укладення таких договорів допомагає оптимізувати будівельні роботи і…

Публічний договір - визначення та умови укладення Публічний договір - визначення та умови укладення

Публічний договір - один з різновидів цивільно-правових відносин. Дане поняття розкривається у ст. 426 ГК РФ. Сенс поняття зводиться до надання послуг (виконання робіт, продажу товарів) комерційною організацією кожному яка звернулася. Мова йде про…

У яких випадках можливе розірвання договору? У яких випадках можливе розірвання договору?

У діяльності підприємств та приватних підприємців іноді виникає необхідність перегляду умов укладених договорів аж до повного їх розірвання. Розірвання договору - процедура, передбачена цивільним законодавством і має певні особливості. Вона завжди…

Попередній договір - гарантія виконання зобов'язань Попередній договір - гарантія виконання зобов'язань

Цивільний кодекс пропонує таку кількість договорів, що в їх різноманітності легко можна заплутатися. Крім того, багато підприємців вигадують свої договори, які не передбачені законодавством, але й не суперечать йому. Тому щоб хоч якось розібратися в…

Авторський договір: сфера застосування та види Авторський договір: сфера застосування та види

Сьогодні прийнято укладати договори за будь-яких зобов'язаннях. Це дозволяє уникнути неприємних ситуацій, а в деяких випадках - вирішити суперечку між конфліктуючими сторонами. Цей вид документа використовується практично в кожній сфері діяльності і…

Договори возмездного надання послуг: поняття, види і зразок Договори возмездного надання послуг: поняття, види і зразок

Законодавством Росії передбачено безліч типів цивільно-правових угод. Серед них - договір про оплатне надання послуг. Він може укладатися як між громадянами, так і між організаціями.ВизначенняЦивільний кодекс РФ визначає договори возмездного надання…

Генпідрядники і субпідрядники - це ... Основні поняття договору будівельного підряду Генпідрядники і субпідрядники - це ... Основні поняття договору будівельного підряду

При реалізації інвестиційного проекту (наприклад, у будівництві) ролі та обов'язки всіх учасників процесу, як правило, чітко розмежовані. Їх функції, що їх послідовно, взаємно доповнюють один одного. Необхідність такого поділу вивірена і…

Як здійснити комплексний ремонт у квартирі Як здійснити комплексний ремонт у квартирі

Ви придбали квартиру? У Вашій квартирі досить давно був ремонт? Якщо це так, то є деякі питання, на які хочеться отримати певні відповіді.Які типи будівельних робіт необхідно зробити? Як знайти будівельну організацію для проведення…

Електромонтажні роботи: загальні питання організації та проведення Електромонтажні роботи: загальні питання організації та проведення

Будівництво житлових, громадських і виробничих будівель надзвичайно рідко обходиться без проведення електромонтажних робіт. Електрика міцно увійшло в наше життя, так що зараз навіть складно уявити собі наш світ без різноманітних електроприладів, що…


» » Добросовісний підрядник - це запорука успішного будівництва