Оренда виробничого приміщення: від огляду об'єктів до укладення договорів

category Фінанси

Кожен представник бізнесу стикається з проблемою - займані виробничі або офісні площі стали малі. З`являється завдання підбору і переїзду в нові приміщення.

оренда виробничого приміщенняОренда виробничого приміщення - це дуже важливе рішення, яке доводиться приймати в професійній діяльності. Перш ніж прийняти його, необхідно уточнити безліч важливих питань. Ви повинні отримати чіткі і ясні відповіді на всі ваші запитання, починаючи від умов орендного договору і закінчуючи сумою і термінами оплати. Це допоможе уникнути небажаних конфліктів між сторонами.

Оренда виробничих приміщень за межею міста - оптимальний варіант. Чим далі від центру міста знаходиться об`єкт, тим нижче його ціна.

Оренда виробничих складів для кожної компанії дуже важлива. Для початку вам слід визначитися: на який термін вам потрібен склад, якої площі і для яких груп товарів. Наприклад, сантехніка, труби, крани можуть зберігатися в неопалюваному приміщенні, а для продуктів буде потрібно спеціальне обладнання і більш суворі вимоги до санітарного стану приміщення, медичні препарати можуть зберігатися тільки в сертифікованих приміщеннях.

Якщо людина, провідний з вами переговори, не може відповісти на ваші запитання, то це приміщення вам не підходить. Оренда виробничого приміщення - питання, що не терпить неточностей і неясностей. Адже ваша мета - не лише отримати необхідні площі, а й співпраця з надійним орендодавцем.оренда виробничих



Найчастіше в цьому питанні вирішальну роль відіграє ціна. Солідні компанії заздалегідь знають, яку суму вони можуть оплатити за оренду. Якщо ця сума перевищує закладену в бюджеті, то цілком природно, що угода приречена.

При укладенні договору потрібно бути особливо уважними по відношенню до так званих «прихованим платежами». Нерідко буває так: договір підписується на вигідних для компанії умовах, а потім з`ясовується, що потрібні додаткові, не обумовлені раніше витрати.



Оренда виробничого приміщення передбачає з`ясування на етапі переговорів наступних питань:

- необхідно дізнатися базову вартість оренди, тобто плату за фактично використовувану площа-

- з`ясуйте, чи можуть умови оренди бути предметом переговорів і торгів-

- отримаєте точну відповідь на питання "чи є які-небудь платежі, які вам доведеться платити разом з орендою" -

- дізнайтеся точну суму у відсотках, наскільки може бути підвищена орендна плата з об`єктивних причин протягом року-

- врегулюйте питання з оплатою комунальних платежів. Якщо орендодавець говорить про те, що в орендну плату входить лише частина платежів, ви повинні знати, які саме.оренда виробничих складів

Оренда виробничого приміщення дає вам право на попередніх переговорах задавати будь-які питання, які вас цікавлять. Краще, якщо такий «запитальник» ви підготуєте заздалегідь. У випадку якщо ви відчуєте, що передбачуваний орендодавець дає ухильні відповіді або щось приховує, то саме час - зайнятися пошуком інших площ.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Зобов'язання сторін, що уклали договір безоплатного користування нежитловим приміщенням Зобов'язання сторін, що уклали договір безоплатного користування нежитловим приміщенням

У сучасних бізнесменів досить поширене укладення договору про безоплатне використання майна. Суть даної угоди така, що одна сторона віддає у користування без претензії на винагороду іншій стороні на строк, встановлений договором, основне, що…

Оренда землі у держави або покупка у власність? Що вигідніше? Оренда землі у держави або покупка у власність? Що вигідніше?

Зараз оренда землі є одним з важливих інвестиційних напрямків в Росії. Власниками землі, що знаходиться в держвласності, є органи федеральної і муніципальної влади. Відносини, пов'язані з наймом землі, регулюються 22-ю статтею Земельного кодексу.…

Оренда земельних ділянок: складання та укладення договору оренди, терміни оренди ділянки Оренда земельних ділянок: складання та укладення договору оренди, терміни оренди ділянки

Актуальність оренди землі і використання її у своїх цілях не знизиться ніколи. Оренда земельних ділянок - найпростіший спосіб стати власником шматочка землі, який можна використовувати відповідно до своїх уявлень про економічну ефективність. Адже на…

Реєстрація договору оренди. Документи для реєстрації договору оренди Реєстрація договору оренди. Документи для реєстрації договору оренди

Згідно з договором, орендодавець надає іншій особі (орендареві) за плату певне майно у тимчасове користування. За цивільним законодавством, якщо в оренду здається нерухоме майно на термін не менше року, то проводиться обов'язкова реєстрація договору…

Оренда теплоходів для проведень заходів у місті москва Оренда теплоходів для проведень заходів у місті москва

На сьогоднішній день, оренда теплоходів в місті Москва - це досить вигідна і незвичайна послуга. В основному, даною послугою користуються ті, хто бажає провести яке або значуща подія "на широку ногу". Поплисти великою компанією вдалину від міського…

Аналіз вартості оренди житла в іспанії влітку 2011 року Аналіз вартості оренди житла в іспанії влітку 2011 року

Все більше приїжджають сюди туристів воліють зняти квартиру в Іспанії, т.к. оренда в Іспанії обходиться значно дешевше порівняно з проживанням в готелі. Крім зекономлених грошей, оренда квартири в Іспанії дає можливість відчути себе частково…

Оренда теплохода в москві на випускний вечір Оренда теплохода в москві на випускний вечір

Всім відомо, що до відповідального і важливої події потрібно готуватися заздалегідь. А шкільний випускний бал, поза сумнівами, є одним з таких. Саме тому ми рекомендуємо вже зараз подбати про місце його проведення, особливо якщо це буде…

Ви вже чули про центр ділового життя в Жуківці? Ви вже чули про центр ділового життя в Жуківці?

Ні для кого з нас не секрет, що найціннішим товарів була і буде залишатися в найближчі кілька десятиліть нерухомість. І дійсно, погодьтеся, вартість нерухомого майна, а елітного тим більше, частіше росте, ніж знижується.Якщо для вас досі залишається…

Комерційна нерухомість Комерційна нерухомість

Маючи свій бізнес, підприємець, природно, може зіткнутися з проблемами, які можуть виникнути через відсутність у нього приміщення для офісу або, наприклад, складу. Комерційну нерухомість купити в Ярославлі хоча і важче на перший погляд, зате…

Офіс - це важливо, офіс - це потрібно Офіс - це важливо, офіс - це потрібно

Якщо ви є приватним підприємцем, то вам обов'язково знадобиться офісне приміщення. Його можна купити, а можна взяти в оренду, щоб заощадити гроші. Але, наймання приміщення під офіс вимагає виконання деяких правил, щоб не потрапити в халепу. На шляху…

Оренда нерухомості у Болгарії Оренда нерухомості у Болгарії

Як показує статистика, частка угод з нерухомістю на території Болгарії за участю громадян Росії становить близько 80%. Деякі купує житла для власного постійного проживання на території країни, хтось планує тільки відпочивати в своїй житлоплощі…

Як вибрати приміщення для офісу? Як вибрати приміщення для офісу?

Будь то, індивідуальний підприємець або керівник підприємства того чи іншого бізнесу, насамперед повинен визначити приміщення або офіс для здійснення своєї діяльності.Як правило, даний аспект вважається найважливішим в приватному бізнесі і самим…

Що врахувати при оренді квартири? Що врахувати при оренді квартири?

Ви прийняли рішення орендувати квартиру? Зайнятися пошуком об'єкта можна самостійно, але краще всього це питання довірити професіоналам. Орендуючи квартиру через агентства нерухомості, ви тим самим забезпечите себе. Вам допоможуть оформити угоду…


» » Оренда виробничого приміщення: від огляду об'єктів до укладення договорів