Що таке службове житло і чи можна його приватизувати?
Поняття «службова квартира» говорить про те, що даний вид житла надається тим громадянам, які виконують якусь роботу, необхідну підприємству. Згідно ЖК РФ ст.101, такі приміщення підприємства надають громадянам, які за родом своєї діяльності повинні проживати за місцем основної трудової діяльності або недалеко від нього. Кому виділяти службове житло, доцільність цього, визначає керівництво компанії або організації, якій належить даний житловий фонд.
Приміщення - окрема квартира або кімната отримує статус «службове житло» рішенням виконавчого органу самоврядування, або головою адміністрації району чи міста. Зазвичай під службове житло виділяються окремі квартири, але в деяких випадках «службовими» стають і кімнати в комунальних квартирах. Якщо отримано згоду загальних зборів членів ЖБК, то житло в цьому будинку теж може бути визнано службовим.
Право отримання службової житлоплощі надається далеко не всім громадянам. Перелік категорій, які потребують отримання службового приміщення, встановлюється Урядом Росії, і російськими виконавчими органами влади. Військовослужбовцям службове житло надається за законом «Про статус військовослужбовців».
Документом, який є 
підставою для вручення ордера на службове приміщення, служить рішення керівництва компанії (підприємства, організації). Цей документ передають до адміністрації міста, де громадянин отримує службовий ордер. Він повинен бути виписаний на спеціальному бланку і мати позначку «службовий».
Між адміністрацією, що надала службове приміщення, і громадянином, який отримав його, у письмовій формі укладається договір оренди або найму на час роботи наймача. У даному договорі чітко обмовляється обов`язок наймача звільнити займане ним житло до моменту припиненням трудових відносин з підприємством.
Чи можна отримати службове житло у власність? Досі це питання знаходиться в підвішеному стані. Безліч людей проживають в квартирах, що належать підприємству і не мають можливості або просто не знають, як приватизувати службове житло.
Згідно з відповідним законом Російської Федерації, службове житло не може бути приватизоване. Але відомі випадки, коли наймачам житла вдається оформити необхідні документи та отримати згоду керівництва підприємства на приватизацію. Необхідно враховувати, що в різних регіонах Росії приватизацією службових квартир займаються місцеві органи влади, тому умови приватизації можуть істотно відрізнятися.
У Москві, згідно з постановою уряду, службове приміщення може бути приватизоване наймачами, які прожили в даному приміщенні десять років і більше. Таким співробітникам достатньо написати заяву, за якою договір службового найму буде розірваний, а натомість укладено договір про соціальному наймі, іншими словами необхідно перевести житло із службового фонду в муніципальний. Справедливості заради, треба сказати, що такий, здавалося б, нескладний переклад може зайняти від декількох місяців до декількох років.
Продовження приватизації, як спосіб поповнити кількість власників житла З приходом демократії, принципи, покладені в її основу, стали домінувати у всіх сферах життя людини. Погано це чи добре - ще покаже час. Житлове питання теж потрапив під новий час, в якому людина самостійно визначає, що йому потрібно, як розумніше…
Договір найму житлового приміщення укладати обов'язково! Договір найму житлового приміщення полягає тоді, коли людина шукає квартиру, знаходить її і як підсумок - укладає договір, а також коли житло, в якому він живе, належить до категорії соціального. Це взаємний, відшкодувальний і консенсусний договір.…
Які документи потрібні для приватизації квартири? У наш нестабільний час найкраще, що можна зробити з муніципальним житлом - це його приватизувати. Неприватизовану житлоплощу не можна продати, обміняти на меншу або більшу, розміняти, подарувати або залишити в дар. Фактично, скільки б людина не…
Житлове законодавство як частина законодавчої системи РФ Житлове законодавство являє собою одну з форм вираження житлового права, засновану на забезпеченні органами державної влади (органами місцевого самоврядування) необхідних умов для здійснення громадянами країни їх права на житло, його недоторканності…
Що таке приватизація квартири Що таке приватизація? Те, що вона собою являє, знає кожен, однак, її користь деяким людям здається дуже навіть сумнівною. Є й ті, хто вважає її марною.Види приватизації різні. У Росії вона здійснюється вже більше двадцяти років. На даний момент…
Черга на житло - чи є надія? Мати своє власне житло - мрія декількох поколінь росіян, часто нездійсненна. Черга на житло існувала в радянські часи, існує вона і зараз. При соціалізмі люди роками і десятиліттями стояли в житловій черзі, потрапити в яку, до того ж, було непросто.…
Соціальний найм - поняття та порядок надання Соціальний найм - надання громадянам житла, що належить до муніципального або державного житлового фонду. Згідно ЖК РФ, приміщення в установленому порядку надаються малозабезпеченим громадянам, визнаними потребують житло. Незаможними особи…
Ордер на квартиру У соціалістичні часи, коли існував СРСР, жителі нинішньої Росії отримували безкоштовне житло. Єдиним документом, який гарантував право на таке приміщення, був ордер на квартиру. У ньому прописувався громадянин, який володів житлом.В даний час ордер…
У яких випадках можливе виселення з квартири? У яких випадках можливе виселення мешканців з квартири або з займаної ними площі? Одні вважають, що людину в наші дні виселити неможливо, інші - що це зробити простіше простого навіть за дрібні порушення порядку. Розглянемо докладніше, думка якої зі…
Правила користування житловими приміщеннями Наприкінці січня дві тисячі шостого року Урядом РФ законодавчо були закріплені Правила користування житловими приміщеннями. Цей документ стосується відносин, пов'язаних з муніципальною нерухомістю. Відноситься він і до квартир, що належить…
Соціальне житло. Плюси і мінуси У нашій державі проблема власної житлоплощі і такої категорії, як соціальне житло, завжди стояла досить гостро. В останні роки можна спостерігати таку тенденцію, як деприватизація житла. Які ж переваги та вигоди дає соціальне житло? Чи потрібно…
Порядок приватизації квартири: що потрібно знати Своїм правом на безкоштовну приватизацію квартири можна було скористатися до 1 березня 2013 року. Займався передачею житла в особисту власність громадян на підставі пакету документів, наданих заявником, Департамент житлової політики. Що таке…
Необхідні документи для приватизації квартири На підставі закону про приватизацію, прийнятого в РФ в 1991 році, громадяни мають право переводити свої житла в приватну власність. Це дає їм ряд переваг: приватизовану квартиру можна продавати, обмінювати, здавати в оренду, а також залишати в…