Черга на житло - чи є надія?

Мати своє власне житло - мрія декількох поколінь росіян, часто нездійсненна. Черга на житло існувала в радянські часи, існує вона і зараз. При соціалізмі люди роками і десятиліттями стояли в житловій черзі, потрапити в яку, до того ж, було непросто. На облік ставили тільки гостро нужденних - мають у розпорядженні площа 6 кв. м і менше на одного члена сім`ї, або не мають такої зовсім. Стояли в житловій черзі по багато років, і кожна зміна у складі сім`ї (розлучення, смерть старших родичів) автоматично відкидало людини знову у хвіст черги. Так що дочекатися безкоштовного житла від держави було непросто.

А що ж в наші дні? Сказати, що ситуація покращилася, важко, скоріше навпаки. Стаття 40 Конституції гарантує громадянам право на житло. Безкоштовне муніципальне житло продовжує будуватися і надаватися нужденним, от тільки терміни і обсяги будівництва являють собою безрадісну картину.

Згідно новому Житловому кодексу, прийнятого в 2005 році, постановці в чергу на житло підлягають тепер не всі громадяни, які потребують житла, а лише ті з них, хто відноситься до категорії малозабезпечених. Всім іншим пропонується купувати житло на ринку нерухомості на власні кошти.

Правда, ті, хто став у чергу на отримання житла до прийняття нового ЖК, т. Е. До 2005 року, залишаються в ній і довідок про доходи від них не вимагають, але практично шанси їх невеликі. За статистикою, в 2011 році отримали (нарешті!) Квартири ті, хто став у чергу на житло в 89 і 90 рр. минулого століття.

Умовами постановки в чергу є нестача житлової площі і маленький дохід на члена сім`ї. Так що для оформлення необхідних документів потрібно купа усіляких довідок і паперів. Причому в кожному регіоні ці норми свої, і часом важко буває розібратися, хто ж все таки відноситься до категорії малозабезпечених та потребуючих.

За законом підставами для визнання людини нужденним служать: відсутність використовуваного в порядку соціального найму або власного житла у самого претендента або членів його сім`ї чи нестача наявної площі згідно регіональним нормам, проживання в приміщеннях, визнаних непридатними в якості житла за санітарними нормами, наявність в сім`ї хворого туберкульозом, СНІД і деякими іншими захворюваннями, проживання в одній квартирі декількох сімей.

Пільговими категоріями при постановці в чергу на житло є жителі аварійних будинків і зазнали руйнування внаслідок стихійних лих, діти-сироти (випускники дитячих будинків та інтернатів), а також особи із захворюваннями, що становлять загрозу для оточуючих (наприклад, туберкульозом). Список таких захворювань офіційно затверджується органами влади.

Існують соціальні програми для певних категорій нужденних (наприклад, молодих сімей). Це соціальна іпотека, субсидування державою покупки житла або надання розстрочки при покупці. Але існує й безліч проблем при будівництві соціального житла і здачі в експлуатацію, в основному пов`язаних з підрядними організаціями. Терміни будівництва часто затягуються або зриваються, порушуються договірні умови.

Дещо краще виглядає ситуація з житлом для військовослужбовців. Існує окрема законодавчо закріплена чергу на житло військовослужбовцям. Згідно з прийнятим в 1999 році законом держава гарантує військовослужбовцям, відслужив 10 років і більше, виділення квартири або коштів на її придбання. Квартиру військовослужбовець може придбати відразу у власність або отримати в якості соціального найму, а потім приватизувати. Законом встановлено, що черга на житло для військовослужбовців повинна бути ліквідована в 2013 році.