Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва

category Фінанси

Грошові кошти, необхідні на створення будівельної продукції, являють собою вартість будівництва. Для розрахунку цієї вартості розробляються спеціальні документи - будівельні кошториси, в яких розраховується кошторисна вартість. Кошторисна документація детально розкриває всі витрати на будівництво. На її підставі укладається договір підряду.

Складання будівельних кошторисів проходить, можна сказати, в 3 етапи:

  1. Складання локальних кошторисів.
  2. Складання об`єктних кошторисів.
  3. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва.

Локальний кошторис - це вихідний кошторисний документ, в якому наводяться розрахунки витрат на виконання конкретного виду робіт. На основі саме цього типу документів, у результаті, формується зведений кошторисний розрахунок. Для складання цієї ділової папери використовуються так звані Тери (територіальні одиничні розцінки), а також кошторисні нормативи (укрупнені), які дозволяють максимально точно все розрахувати в конкретному регіоні будівництва.

Локальний кошторис може бути складена за допомогою двох різних методів: ресурсного та базисно-індексного. Застосовуючи ресурсний метод, вартість будівництва розраховується в поточних цінах. У базисно-індексному підході розрахунок вартості відбувається за рахунок спеціально розроблених індексів, створених для того, щоб перераховувати кошторисну вартість з базисної в поточні ціни. Щороку індекси змінюються, тому вартість розраховується максимально точно.

зведений кошторисний розрахунок

Об`єктна кошторис складається з локальних кошторисів, згрупованих за наступними робіт і затрат:



• будівельні роботи-

• монтажние-

• обладнання, меблі, інвентар-



• інші роботи.

Розрахунок об`єктного кошторису проводиться шляхом підсумовування локальних в поточних або базисних цінах і складається на цілий об`єкт. Для її розрахунку використовуються укрупнені нормативи і показники аналогових об`єктів у вартісному вираженні. Договірні ціни на об`єкт формуються на підставі даного виду документації.

зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва

Зведений кошторисний розрахунок являє собою документ, що встановлює кошторисну вартість будівництва на всі об`єкти, що входять в проект. На його підставі приймається рішення про фінансування будівництва.

Зведений кошторисний розрахунок визначає ефективність розглянутого проектного рішення. При розрахунку вартості житлово-цивільного або виробничого будівництва він розділений на глави, наприкінці яких, починаючи з восьмої, наводяться підсумкові суми розрахунку. У нього з усіх об`єктних кошторисів вносять дані, згруповані за тим же роботам.

складання будівельних кошторисів

Також слід знати, що зведений кошторисний розрахунок повинен бути складений в цілому на будівництво, незалежно від кількості що беруть участь підрядних організацій. До нього додається пояснювальна записка з усіма відомостями про будівництво: де воно буде проходити, нормативах, прийнятих для складання документації, очікуваного прибутку.

Складання всіх цих документів можна проводити як на папері (рукописно), так і в електронному вигляді (в Excel або спеціальних програмних продуктах). Наприклад, ГрандСмета або Кошторис Wizard - цілком гідне рішення.

Кошторисна документація повинна бути складена в установленому порядку, незалежно від того, як здійснюється будівництво - за договором підряду або господарським способом.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Накладні Витрати в Будівництві Накладні Витрати в Будівництві

Накладні витрати в будівництві - це частина вартості робіт з кошторисної документації, яка враховує всі витрати, які пов'язані із створенням необхідних умов для проведення будівельних, пусконалагоджувальних та будівельно-ремонтних робіт, а також…

З чого почати будівництво будинку? З чого почати будівництво будинку?

Перш ніж переступити до будівництва свого «гніздечка», необхідно придбати ділянку. Головний пріоритет, з чого почати будівництво будинку - це правильно визначити його цільове використання. Наприклад, якщо ви будете будувати будинок на ділянці під…

Будівельна документація: локальний кошторис Будівельна документація: локальний кошторис

При проведенні будівельних робіт на досить великих об'єктах найчастіше трапляється так, що визначити відразу загальну кошторисну його вартість практично неможливо. Немає ніякого секрету в тому, що ціни на сировину, будівельні матеріали, всіляке…

Витратний підхід: суть і основні особливості Витратний підхід: суть і основні особливості

Основним способом, визначальним ринкову вартість нерухомості, машин і устаткування є витратний підхід, який ґрунтується на принципі заміщення. Згідно з ним, людина платить невиправдану ціну за об'єкт, якщо вона вища за ту, яку можна заплатити за…

Що таке кошторис? Що таке кошторис?

Кожне серйозне будівництво починається зі складання та затвердження кошторисної документації. Ці документи дають можливість дуже точно розрахувати витрати на будівництво, а також стежити за витрачанням коштів при зведенні якоїсь споруди. Скласти…

Як розрахувати собівартість продукції на підприємстві Як розрахувати собівартість продукції на підприємстві

Розрахунок собівартості продукції і собівартості послуг є необхідним атрибутом для будь-якого підприємства в аналітичних сводках.Однім з найважливіших показників, правильний розрахунок якого впливає на ефективність всієї роботи підприємства, є…

Що таке кошторисна прибуток Що таке кошторисна прибуток

У практиці будь-якого підприємства, будь то газетний концерн або приватна будівельна компанія, існує таке поняття, як кошторисна прибуток. Воно є вкрай важливим при розрахунку доходів і витрат юридичної особи.Кошторисна прибуток - це кошторисний…

Навіщо потрібна оцінка незавершеного будівництва Навіщо потрібна оцінка незавершеного будівництва

Не поодинокі випадки, коли будівництво об'єкта переривається на певному етапі. І виною тому можуть бути різні фактори: відсутність грошових коштів, нелояльна політика забудовника при зміні ринкової ситуації і багато іншого. Цільове спрямування…

Для чого потрібна кошторис витрат, її складання Для чого потрібна кошторис витрат, її складання

Кошторис витрат або витрат призначена для групування майбутніх витрат підприємства, спрямованих для здійснення будь-якої діяльності. Крім того, бувають кошторису, спрямовані на фінансування діяльності будь-якого підприємства чи організації. Метою…

Грамотний і правильний розрахунок вартості будівництва будинку Грамотний і правильний розрахунок вартості будівництва будинку

З чого ж слід починати процес розрахунку? Тут важливо враховувати безліч факторів, але основний упор робиться на різні матеріали. Саме вони визначають розрахунок вартості будівництва будинку, формують кошторису, розробку проекту і так далі. Всі…

Календарний план будівництва та його особливості Календарний план будівництва та його особливості

Календарний план будівництва є одним з найбільш важливих документів при організації, плануванні та управлінні в проектуванні об'єктів будівництва. У цьому документі описуються монтажні та будівельні роботи та їх основна послідовність, відповідно до…

Як скласти кошторис на будівельні роботи? Локальний кошторис на будівельні роботи. Схема Як скласти кошторис на будівельні роботи? Локальний кошторис на будівельні роботи. Схема

Розробка проектно-кошторисної документації - невід'ємна і дуже важлива складова будівництва об'єктів цивільного або промислового призначення, реконструкції будівель, проведення їх капітального або поточного косметичного ремонту. Складаючи кошторис…

Ремонт квартири. Етапи будівельних і ремонтних робіт Ремонт квартири. Етапи будівельних і ремонтних робіт

З яких етапів складається комплексний ремонт квартири? З чого варто почати першим, а які стадії ремонту квартири слід залишити на самий кінець ремонтного процесу (хоча, як ми знаємо, ремонт як і досконалість не має кінця і межі). У цій статті ми…


» » Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва