Земельна рента

Залежно від виробничої ефективності підприємці отримують більший чи менший дохід. Це, в свою чергу, впливає на взаємини між власниками і користувачами ресурсів, а також на вартість самих ресурсів на ринку.

Земельна рента - це економічна категорія, що забезпечує регулювання відносин між підприємцем, що використовує землю, і землевласником. Зовні ця категорія являє собою оплату за використання. Разом з цим вона є частиною вартості отриманого підприємцем продукту.

З економічного боку земля завжди є або безпосереднім фактором виробництва, або застосовується для розміщення виробничих потужностей, житлових, адміністративних приміщень, а також транспортних та інших комунікативних систем. Разом з цим вона не відноситься до категорії вільно відтворених виробничих факторів.

Сьогодні земельні ресурси мають велике значення. У сучасному світі невідтворюваних виробничим фактором є вся природне середовище, що перетворюється в умова, що сприяє відтворенню всесвітнього господарства в загальному. Однак, як відзначають фахівці, природне середовище тільки починає застосовуватися в реальних економічних відносинах, що впливають на відтворення як суспільного, так і окремого капіталу.

Основною особливістю ринкових взаємовідносин, пов`язаних з використанням землі як обмеженого, невоспроизводимого природного фактора, є земельна рента.

Ціноутворення в сільському господарстві має відмінні риси. Вони головним чином пов`язані з нееластичністю, обмеженістю пропозиції землі. Саме ці особливі пропозиції відрізняють дохід від використання природних ресурсів від прибутку, відсотка і заробітної плати.

Земельна рента займає особливе положення в економічній науці. Багато в чому це пов`язано з тим, що протягом тривалого періоду сільське господарство було основною економічною галуззю.

Різними авторами теорія земельної ренти трактується по-різному.

Відповідно до марксистського вчення, цей вид доходу являють собою перетворену форму додаткової вартості разом з відсотком, прибутком і зарплатою. Поверхнево земельна рента являє собою плату за територію, що може створювати враження, що сама ця територія і породжує дохід. При цьому трудове вчення економічної вартості заперечує це, вказуючи на те, що вартість створюється тільки живою працею. Земельна рента, таким чином, формується з неоплаченого додаткового праці сільськогосподарських робітників. Частина додаткової вартості, одержуваної підприємцями-орендарями території, виплачується ними власникам цієї території.

Відповідно до теорії виробничих факторів і граничної продуктивності, поняття рента визначається як винагорода, що одержується власником земельної ділянки або іншого природного ресурсу, яке відповідає граничної продуктивності факторів.

Одна з трактувань визначає зазначену виплату не в якості самостійного доходу, а як позичковий відсоток на певний капітал, який вкладений в орендований ділянку.

За теорією фізіократів рента являє собою чистий природний продукт, єдиний реально отримуваний дохід суспільства.

Згідно ще одному вченню, ця виплата вважається несправедливим доходом. Так, в Америці критичні виступи проти рентних платежів взяли форму цілого руху за введення єдиного податку. Слід зазначити, що цей рух було породжене книгою "Прогрес і бідність" Г. Джорджа і отримало суттєву підтримку в кінці 19-го століття.