Як приватизувати квартиру?

Нарешті людина отримує на руки документ, який називається «Свідоцтво про державну реєстрацію прав», до нього на додачу заяву і договір передачі. Він тепер - власник конкретної житлової площі. Вся процедура приватизації залишилася позаду.

А у кого-то тільки починається ця процедура. На початку славних справ потрібно з`ясувати для себе, як приватизувати квартиру.

Про приватизацію

Первинної угодою на ринку, в результаті якої власником житлової нерухомості стає приватна особа, є приватизація. Це перша і найголовніша процедура в низці всіх операцій над нерухомістю. Після прийняття в 1991 році закону про приватизацію житла в країні почався активний рух у цьому напрямку. Людина, далека від юриспруденції, навряд чи зможе швидко і правильно розібратися в нюансах, супутніх процесу приватизації, тому доводиться звертатися до фахівців, готовим направити на вірний шлях, підказати, з чого починати, які документи збирати, і в які терміни треба встигати бути готовим .

Для полегшення процедури приватизації можна звернутися за допомогою до фірм-посередників. Вони за певну винагороду зроблять все необхідне, але при виборі посередників потрібно бути особливо обережними, тому що на ринку таких послуг працюють не тільки справжні професіонали, перевірені часом, але і фірми-одноденки, яким довірятися можна.

Приватизація спільної власності

Приватизувати квартиру, що знаходиться у спільній сумісній власності, можна тільки в разі погодження волі всіх мешканців. При відсутності згоди хоча б одного пайовика навіть з самою малою часткою, виникає ситуація неправомірності дій щодо спільного майна, що опинилося у власності кількох осіб. Такі історії виникають часто при спадкуванні за законом.

Спадкодавець при складанні заповіту визначає кожну річ одному із спадкоємців. При відсутності заповіту в кожній черзі з`являється зазвичай кілька спадкоємців.

Російське законодавство виділяє спільну власність двох видів. Частковою власністю є майно, що перебуває у спільній власності, але з точним визначенням кожної частки кожного власника. Сумісною власністю вважається спільна власність без визначення часток.

Як приватизувати квартиру, що знаходиться у спільній власності, часто виникає питання. Майно подружжя, яке нажите під час шлюбу, якщо немає угоди між ними на встановлення іншого права, знаходиться у спільній власності. Будь-які особи, пов`язані або не зв`язані родинними відносинами, можуть бути учасниками часткової власності.

Особливості регулювання режиму власності

Правове регулювання режиму спільної власності має свої особливості. Маючи частку в праві на всю річ, людина не має права на частину цієї речі. Уникнути проблем, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням таким майном можна за нормальних відносинах з усіма учасниками певної спільної власності. У конкретних умовах дозволяється отримання частини речі в одноосібну власність або закріплюється право за собою на користування цією частиною.

Фахівці підказують відповіді на питання, як приватизувати квартиру, а саме вказують на те, що мати часткову власність зручніше і набагато вигідніше, тому що при розлученні подружжя, або в питаннях спадщини можна піти від додаткових витрат на судові витрати або визначення часток у разі конфліктного вирішення ситуації.

На питання як приватизувати квартиру в кожному конкретному варіанті є свій конкретну відповідь, судячи з обставин.

Приватизація буває строкової та нетермінової, але збір документів в обох випадках передбачається однаковий в ДЕЗе, ЖЕКу і ЄЇРЦ за місцем реєстрації. Ціною і терміном виконання розрізняються ці типи приватизації.

На питання, де приватизувати квартиру, з`являється відповідь, що вказує на роботу багатофункціональних центрів (МФЦ), які будуть надавати державні послуги. У Москві вже з 1 серпня 2012 року надання таких послуг здійснюватиметься в деяких районах через МФЦ.