Навіщо потрібен кадастровий паспорт?
Для початку варто розібратися, що собою являє цей документ, і в яких випадках він необхідний.
Кожен будівельний об`єкт повинен мати кадастровий паспорт, за допомогою якого проходить процес реєстрації в державному реєстрі. Без його наявності неможливо здійснити купівлю-продаж, дарування або оформлення спадщини.
Кадастровий паспорт - це повний перелік основних характеристик з державного реєстру по об`єкту капітального будівництва. Для його отримання потрібно перебувати на державному кадастровому обліку і мати 
власний кадастровий номер.
Зазвичай кадастровий паспорт складається з трьох частин.
Експлікація. Розгорнута пояснювальна записка до архітекторському проекту, поверхового плану даного об`єкта. А також кадастровий номер, відомості про власника, категорія землі та її цільове призначення, кадастрова вартість, адресу та інші дані.
План. Схематичне розташування об`єкта на плані ділянки. Якщо це приміщення, то в поверховий план включається знаходження віконних і дверних прорізів, перегородок, стін, перемичок.
Виписка з технічного паспорта. Дані встановлених обмежень даної ділянки, приміщення. Іншими словами, вказані водоохоронна зона або прокладені різні комунікації.
Для оформлення потрібно такий пакет документів:
- паспорт заявітеля;
- заявленіе;
- технічні документи на ділянку, квартиру;
- свідоцтво про власності;
- погоджувальна заява з боку сусідів.
Як отримати кадастровий паспорт на квартиру?
Первинний процес отримання такого документа досить довгий. Для цього буде потрібно здійснити виклик техніка на об`єкт. Спеціаліст огляне, складе технічний план і призначить дату отримання. Якщо в приміщенні проводились якісь неузгоджені перепланування, доведеться заплатити штраф і лише після цього почнеться процес оформлення документації.
Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки?
В першу чергу фахівцем проводиться вимір ділянки, визначення меж і межування. Робиться топографічна карта місцевості.
Якщо раніше не були визначені межі, то доведеться у сусідів брати угоду на їх твердження. Розписка пишеться власноручно з особистим підписом кожного сусіда.
На підставі даних земельної організацією видається технічна документація на ділянку. У разі неспівпадання даних за розміром ділянки доведеться писати пояснювальну записку про походження зайвої площі.
З цим пакетом технічної документації слід звернутися в реєстраційний центр землі, кадастру, а також картографії. Ділянка ставлять на єдиний державний облік і привласнюють йому кадастровий номер, після чого видається на руки паспорт. Його потрібно зареєструвати для отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку.
У разі продажу цієї землі, якщо на ній уже збудовані різні об`єкти, потрібно оформити на них також технічну документацію та кадастровий паспорт.
-
Реєструємо право власності на житлову нерухомість - Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види та правила отримання
- Навіщо потрібен кадастровий паспорт на квартиру
-
Техпаспорт на квартиру і кадастровий паспорт на будинок: що це? -
Кадастровий номер - ідеальний захист від шахрайства - Кадастровий облік
Право власності на квартиру Протягом всього існування людського суспільства однією з основних життєвих потреб людей було житло. Особливо гостро питання про задоволення цього блага встав за часів існування СРСР, коли основна маса квартир належала державі або перебувала у…
Оформлення спадщини на земельну ділянку Оформлення спадщини на земельну ділянку являє собою один з найбільш трудомістких процесів серед аналогічних. Основною трудністю тут є те, що для його правильного оформлення потрібно багато різних документів. За час здійснення цієї процедури вам…
Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність - обов'язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.Якщо квартира в новому…
Приватизація землі: нюанси і порядок оформлення Головна умова для успішного оформлення ділянки землі - це присутність у будівлі на ньому ознак споруди, будівлі, будинку, тобто об'єкта нерухомості. Варто відзначити те, що до спірних об'єктів належать, наприклад, недобудови. Об'єкти некапітального…
Для чого необхідно знати номер паспорта Головний документ кожної сучасної людини - це його паспорт. У будь-якій країні світу він є запорукою вашого повноцінного існування як громадянина. Давайте розберемося, для чого потрібен цей документ. По-перше, паспорт - це своєрідне обличчя…
Свідоцтво про право власності: спрощений порядок Свідоцтво про право власності - це юридичний документ, який говорить про те, що ви є власником майна. Без нього неможливо провести жодної угоди або операції з нерухомістю.Свідоцтво на право власності важко отримати без юридичної підтримки, так як…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Навіщо потрібен кадастровий номер земельної ділянки? Земельна реформа пройшла в нашій країні, в результаті якої був прийнятий новий кодекс. Згідно з цим документом будь земельна ділянка повинна пройти процедуру кадастрового обліку. Суть зводиться до того, що саме держава оформляє право на певну…
Що таке кадастровий номер об'єкта нерухомості? Кадастровий номер - це унікальний, індивідуальний, що не повторюється на території РФ і в часі набір цифр. Присвоюється він в процесі інвентаризації. У перекладі з французької кадастр (cadaster) - це оновлювана інформація про об'єкт, наведена в…
Що таке кадастровий план? Складання кадастрового плану на нерухомість При оформленні договору купівлі-продажу нерухомого майна необхідно надати пакет документів, які свідчать про те, що даний об'єкт дійсно існує. Одним з таких носіїв інформації є кадастровий план, представлений в графічному і текстовому вигляді.Що…
Технічний план: особливості оформлення документа Технічний план - це спеціальний документ, в якому зазначаються всі необхідні дані про квартирі: площа приміщення в цілому і кожної кімнати, розташування стін, вікон, дверей та інших елементів житла. Всі ці параметри повинні бути внесені в загальний…
Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки? Пошук ділянки по кадастровому номеру Проходження державної реєстрації обов'язково для будь-яких земельних ділянок, інакше їх не можна буде продавати або купувати. Це означає, що людина повинна заздалегідь потурбуватися про те, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Наявність…
Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки. Вартість кадастрового паспорта земельної ділянки Процедура збору документів, потрібних для державної реєстрації, наприклад договору купівлі-продажу квартири, досить непроста. Один із потрібних документів - кадастровий паспорт. Його отримання не назвеш справою клопіткою, але й не зайвим буде знати…