Скільки квадратних метрів покладено на людину за законом?

У багатьох громадян Росії виникає квартирне питання, пов`язаний з розширенням або отриманням житлоплощі. Він вимагає детального вивчення у всіх аспектах. Відповідь на питання про те, скільки квадратних метрів покладено на одного члена сім`ї, не можна дати однозначно. По-перше, в кожному окремому регіоні Росії відповідно до законодавства на окрему людину існують різні норми розрахунку житлової площі. По-друге, слід враховувати багато факторів обліку та розподілу житла.

Скільки квадратних метрів покладено на людину в 2014 році

Оскільки кожен квадратний метр житла коштує чималих грошей (різниця у вартості залежить від регіону проживання), на цьому грунті виникають спірні моменти з розподілу цих самих метрів на кожного окремого громадянина. Розбіжності виникають з наступних проблем:

- Вирішення спірних питань при розділі житлової площі між родичами.

- Розселення мешканців у нові квартири.

- Внаслідок визнання будинку аварійним чи ветхих.

- Прописка або тимчасова реєстрацією людини і необхідність розширення простору внаслідок збільшення членів сім`ї.

Скільки належить за законом квадратних метрів житла на одну людину? Про це свідчить ЖК РФ. На кожну людину в нормі має припадати дванадцять квадратних метрів. Дана цифра може варіюватися залежно від регіону. Тому при розрахунку того, скільки квадратних метрів покладено на людину, беруть санітарні та соціальні норми житла:

- Санітарна частина береться з норми на 1 людину 6 м².

- Друга, соціальна складова, визначається кількістю проживаючих людей таким чином: від 16 м² - якщо проживають три члена сім`ї і більше, 42 м² для 2-х чоловік і 33 м² на одну людину житлової площі. У 2014 році на людину покладено 12 м², даний показник варіюється залежно від регіону.

Облікова норма житла

Існує таке поняття, як норма обліку житла. Встановлення даної норми визначається законами суб`єктів РФ. Саме на рівні регіонів визначається, скільки належить людині квадратних метрів. Встановлюються норми постановки на облік громадян, які потребують поліпшення своїх умов проживання.

Для тих, хто не визначився з питанням приватизації, важливо мати уявлення про те, скільки і кому належить отримати по закону. Особливо ця проблема зачіпає тих, хто стоїть на черзі з отримання нового житла взамін старого або аварійного. Тому необхідно знання закону, який визначає, скільки квадратних метрів покладено на людину. У випадках, коли люди розташовують житловою площею більшою, ніж належить за нормами, вони знаходяться у виграшній ситуації, тому що отримають площу, рівну розмірами своєї квартири. У зворотному випадку, коли на кількість прописаних осіб займана площа квартиронаймачами мала, необхідно добре знати законодавчу базу, яка регламентує розподіл квадратних метрів для проживання громадян.

Приватизація квартири за договором соціального найму

На сьогоднішній час у громадян Російської федерації з`явилася можливість приватизувати житло, отримане за договором соцнайма. Процес полягає у визнанні власником житлового державного або муніципального приміщення приватної особи. На дану процедуру має право категорія громадян, які не брали участь у процесі приватизації за іншими адресами і займають житлоплощу на підставі договору соцнайма. Для цього необхідно в регіональні органи самоврядування подати заяву про приватизацію, приклавши складений і завірений нотаріусом пакет документів. Приватизація може бути проведена тільки один раз. Потенційними власниками квадратних метрів може стати наймач житла із соціального найму і члени його сім`ї, які мають прописку в даному житловому приміщенні. У зв`язку з тим, що прописано в квартирі може бути велика кількість осіб, актуальним буде оформити довіреність на одного з членів сім`ї, який самостійно займеться цим питанням і збере всі необхідні документи.

Розрахунок квадратних метрів житлової площі в разі несплати комунальних платежів або порушень з боку мешканців

Кожен громадянин, що проживає на території Росії, має право на надання субсидій у випадку, якщо його щомісячний дохід нижче прожиткового рівня. Однак найчастіше регіональні влади управління коректують даний факт на свою користь, нижче федерального встановленого рівня. При наявності у власника житлового приміщення або квартиронаймача боргів за несплату комунальних платежів від людини вимагають виплатити необхідну суму боргу, в іншому випадку вирішення питання проходить в судовому порядку. При з`ясуванні несумлінного ставлення квартиронаймача або власника житла до користування державними послугами йому загрожує виселення та припинення доступу до будинковим потребам. У випадках, якщо існує така загроза, необхідно знати, скільки квадратних метрів покладено на людину. Як правило, виселення відбуваються в квартири з площею, меншою за розміром, але не менше норми 6 м² на кожного.

Питання переселення з аварійного житла

Категорія людей, що проживають у ветхому та аварійному житлі, потребує переселення в нове місце. Муніципальним органам влади у встановлені терміни необхідно забезпечити громадян житлом. У разі нестачі коштів людям надається кімната в гуртожитку, але тут необхідно знати, скільки квадратних метрів на людину припадає по житловим критеріям. Розміри приміщення повинні бути не менше 6 м² за санітарними нормами. Можливо і переселення в приміщення меншого розміру, але не менше 10 м² на кожного.

Питання переселення визначається і тим, чи є житлове приміщення приватизованим, і наявністю пільг. Переселення людини з приватизованої квартири вимагає надання приміщення, рівного за площею. Скільки метрів покладено на людину, стільки і має бути надано, не беручи до уваги кількість прописаних у квартирі громадян. Існують рідкісні випадки, коли квартира, будинок можуть бути використані державою і для власних потреб. Приміром, у місті проводяться олімпійські ігри, змагання, чемпіонати. Забудовникам спортивного об`єкту вкрай важливий ділянку землі, на якій розташована житло. У таких ситуаціях людина має право претендувати на переселення в житлове приміщення, що не уступає нормативним вимогам населеного пункту, в якому він проживав.

Квартира від Міністерства оборони

Житлову площу від Міністерства оборони отримують громадяни, які мають на це підстава, як правило, це військовослужбовці. У такому випадку отримують 18 м² на людину. Дана цифра також варіюється залежно від регіону. У процесі постановки громадян військової категорії на облік з дослідженням всіх житлово-побутових потреб, військові частини в більшості своїх випадків керуються ч. 5 ст. 50 ЖК РФ. Виходячи з неї, житлова норма регламентується органами місцевого самоврядування і не може її перевищувати.

Рівень регулювання прав військовослужбовців далекий від ідеалу і вимагає доопрацювання. Норма житлового приміщення на підставі договору соцнайма, яка знаходиться у федеральній власності або з часом, будучи федеральної, перейшла в муніципальну власність, становить не менше 18 кв. м на людину. Розмір площі може перевищувати певну норму, яка описана вище, але не більше ніж на дев`ять квадратних метрів на мешканця. Також норма може бути збільшена в разі надання житла самотній людині, родичеві загиблого військовослужбовця або звільненого зі служби.

Крім норм розподілу житла, для військовослужбовців передбачені додаткові соціальні заходи із забезпечення житлом. Зокрема, якщо сім`ї військовослужбовця, який проходить службу за контрактом, доводитися брати житлом у найм, то для цих цілей передбачені компенсації.

- Для міст федерального значення сума компенсацій за оренду квартир покладена до 15 тис. Рублів.

- Для обласних центрів та інших міст сума дорівнює 3,6 тис. Рублів.

- Для сімей військовослужбовців, які проживають в інших населених пунктах, сума становить 2,6 тис. Рублів щомісячно.

Якщо в сім`ях військовослужбовця більше 3-х чоловік, передбачається надбавка до суми компенсацій у розмірі 50%. Така ж надбавка покладена сім`ям померлих або загиблих військовослужбовців, за умови, що кількість членів сім`ї - більше 4-х чоловік.

Надання житлової площі за договором соціального найму

В даний час популярні питання соціального найму. Приміщення для житла із соціального найму надається різним категоріям громадян, в тому числі і малозабезпеченим, і тим, кому необхідне поліпшення умов проживання. Для того щоб отримати малозабезпеченим громадянам соціальне житло, необхідно стати на облік. Перш необхідно знати, скільки квадратних метрів покладено на людину, щоб встати на чергу. Ці норми прописані в Житловому кодексі та регіональному законодавстві.

1. Наймачі соціального житла не повинні бути власниками житла або проживати з родичами, є такими.

2. Займана громадянином площа повинна становити не менше покладеного - 12 м².

3. Приміщення, в якому проживає людина, не відповідає встановленим вимогам.

4. Наявність спільно проживають осіб, які страждають хронічними захворюваннями і не мають власної житлової площі.

Житлові приміщення для громадян, яким потрібне розширення площі та поліпшення умов проживання, надаються в порядку черги, залежно від терміну подачі заяви. Виняток становить певна група осіб - інваліди, сироти і діти, які опинилися без піклування батьків, а також громадяни, приміщення яких непридатне для подальшого проживання та підлягає серйозної реконструкції або знесення.

Нормативні показники житла в Москві

Громадянам, які проживають в місті Москва, житлова площа надається з міського фонду на підставі діючих житлових програм площею не нижче встановленої законодавством норми.

На підставі поданої заяви власнику квартири можуть надати площу, рівну встановленій нормі. Мінімальний її розмір становить, як і в середньому по Росії, 18 м². Громадяни, які проживають в квартирі і спільно прийняті на облік або потребують допомоги міської влади для зміни житлових умов, відповідно до житлової програмою міста Москви отримують площа виходячи з норм, встановлених на одну людину. До групи заявників обов`язково входять:

- Неповнолітні діти або діти, що з`явилися на світ після подачі заяви батьками.

- Громадяни, які прийняті на облік, постійно проживають на даній площі і потребують поліпшення житлових умов.

Громадянин може отримати більшу за розміром площу, ніж має, але не більше ніж у два рази (переважно у разі наявності однокімнатної квартири або кімнати у гуртожитку).

Скільки квадратних метрів покладено на людину в Московській області

Розмір наданої площі може бути наступним:

1. Сім`я, що складається з двох подружжя, отримує однокімнатну квартиру загальною площею 44 м².

2. Родині з двох громадян, які не перебувають у шлюбі, покладена квартира площею 50 м².

3. Якщо сім`я налічує три людини, то отримує двокімнатну квартиру площею 62 м².

4. Сім`я з трьох громадян, у складі якої немає подружжя, отримає трикімнатну квартиру площею 72 м².

5. Сім`я, що складається з чотирьох і більше осіб, отримує квартиру з розрахунку по 18 квадратних метра на кожного її члена.

Громадяни, які страждають різного роду хронічними захворюваннями, потребують надання окремої житлової площі у вигляді однокімнатної квартири або, по можливості, у виділенні окремого ізольованого простору. Особи із захворюваннями опорно-рухового апарату мають проживати в будівлях, що відповідають умовам програм реабілітації.

Індивідуальні переваги та пропозиції громадян про місце розташування будинку, кількості кімнат, визначеного поверху, наявності роздільного або спільного санітарного вузла і тому подібного не розглядаються.

Неповнолітня дитина і житлові проблеми

Чи можливо виписати дитину, яка не досягла повноліття, з квартири? Виписка може відбутися через суд лише в тому випадку, якщо власник житла з яких-небудь причин більше не є його власником. Дитина не може висловлюватися в суді, оскільки повну відповідальність за нього несуть батьки і опікун. Виписати буде проблематично в тому випадку, якщо дитина також є повноправним учасником угоди при оформленні житла у власність. Права та інтереси дитини захищають органи соціального захисту. За згодою останніх, можливо, вийде продати, розміняти житлове приміщення, не ущемляючи при цьому інтереси дитини. Якщо ж квартира знаходиться вже у власності, і дитина в ній зареєстрований, то з випискою доведеться почекати до настання повноліття. Там, де прописаний батько, повинен бути прописаний і його дитина. Тому якщо є необхідність здійснити продаж квартири, потрібно батьку чи матері прописатися в якому-небудь житловому приміщенні.

Молода сім`я та умови отримання житла

У молодої сім`ї є шанс отримати нову квартиру з розрахунку певної кількості квадратних метрів на людину, заощадивши значну суму грошей. Для цього необхідно взяти участь у програмі, створеної державою, яка має термін дії до кінця 2014 року. Для того щоб потрапити під дану програму, сім`я повинна проживати на площі малого розміру і мати стабільний хороший заробіток для виплати іпотечних внесків. Крім того, необхідно мати прописку у своєму регіоні строком більше десяти років. Вікова категорія також обмежена - до 35 років на час участі в програмі. Склад сім`ї не має значення. Регіональна влада повинна визначити, чи підпадає родина під ці умови, чи ні. У кожному регіоні - свої дані норм про покладеної площі на людину, показники коливаються від 8 до 18 м<sup>2</sup>. Однак важливо мати на увазі, що якщо сім`я володіє достатнім запасом грошових коштів, щоб придбати самостійно житлову площу, то вона не зможе брати участь в даній програмі.

Для участі в програмі передбачений наступний список документів:

• Заяву, складену у двох примірниках.
• Свідоцтво про укладення шлюбу.
• Документи, що підтверджують особу.
• Документи, що підтверджують дохід сім`ї (у разі отримання кредитних коштів).
• Документи, що підтверджують, що сім`я дійсно потребує отримання субсидій (виписки з будинкових книг про кількість проживаючих на даній площі, документи про державну реєстрацію власності на приміщення та інші).