Документи БТІ: експлікація - це ...

У перекладі з латинської "експлікація" - це "тлумачення", "пояснення". Дане слово широко використовується в різних сферах діяльності: режисерській роботі, картографії, архітектурі, музейній справі. Наприклад, в останньому випадку експлікація - це текстові покажчики з поясненнями до експонатів. Найчастіше їх розміщують поруч з виставляються об`єктами.

Режисерська експлікація - це, в основному, замітки, ідеї, деталі майбутньої вистави або кінофільму. Оператор-постановник також вносить свої пояснення у вигляді малюнків (схеми освітлення, розкадровки і так далі), а звукорежисер позначає таким чином графічні відображення фонограми.

В архітектурі експлікація - це свого роду довідковий матеріал про організацію простору, який повинен бути присутнім у проектній документації. Іншими словами, це не що інше, як пояснення до умовних позначень на кресленні, розшифровка списку приміщень та їх призначення, опис технічних характеристик.

В основному експлікація - це таблиця, яка розміщується на кресленні. Або її оформляють окремим документом, який має юридичну силу. В архітектурному проекті експлікація включається в пояснювальну записку. Цей документ має дуже велике значення, особливо при самовільної переробці планування приміщення і надалі узаконення. Або для проведення комерційних угод з даним об`єктом, таких як купівля, продаж, обмін, дарування і так далі. У такому випадку необхідна експлікація БТІ.

Цей документ містить інформацію про відповідність площ і плануванні існуючих приміщень, зазначених в технічному паспорті. У разі якщо була проведена перепланування, всі зміни в законному порядку обов`язково реєструються і вносяться в експлікацію.

Процедура узаконення проводиться фахівцями з бюро технічної інвентаризації. Власник приміщення подає заяву в БТІ, і в призначений час інспектором проводиться огляд приміщення та заміри відповідних площ. Всі зміни фіксуються і вносяться в початковий проект. Далі, як правило, протягом місяця оформляється новий техпаспорт приміщень, який дійсний один рік. Дана послуга є платною.

У разі якщо розглядається квартира або житловий будинок, експлікація - це докладна інформація про загальну площу житла і окремий опис кожної кімнати. При цьому вказують:

• корисну площу (житлові кімнати) ;
• площа квартири, яка включає і житлову площу, і площа підсобних приміщень (за винятком веранд, балконів, комор і т. п.) ;
• загальну площу, що включає і неопалювані кімнати, непридатні для житла.

Даний документ включає також технічні характеристики. В даному випадку експлікація - це характер конструкції будинку та перелік матеріалів, з яких вона зроблена, починаючи від фундаменту і закінчуючи дахом. Для внутрішніх приміщень міститься інформація про обробку стін і стелі, комунікаціях, технічному оснащенні і так далі. Всі правила складання експлікації описані в нормативному документі під назвою "Правила виконання архітектурно-будівельних креслень", ГОСТ 21.501 - 93СПДС.