Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії

category Закон

Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність - обов`язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.

оформлення квартири у власністьЯкщо квартира в новому будинку придбана за договором про пайову участь у будівництві, то вам спершу слід дочекатися від забудовника підписання протоколів про розподіл житлової та нежитлової нерухомості. На підставі даних паперів ви отримаєте документ про виконання інвестиційного контракту. Отримавши такий акт, не починайте оформлення права власності на нерухомість, поки забудовник не повідомить вас про те, що відкрив реєстраційний адресу будинку в Державному реєстрі. Після того, як будинок потрапить у цей список, ви повинні прийняти рішення про те, як будете оформляти нерухомість у власність.

оформлення права власності на нерухомістьОформлення власності можна довірити приватної організації. Це позбавить вас від клопоту, але потребують істотних грошових витрат.



Можна дозволити зібрати документи забудовнику. У такому випадку ви повинні будете написати довіреність на оформлення квартири у власність.

Якщо ви готові взяти відпустку і провести час у чергах, то зібрати всі необхідні документи можете самостійно. Але перед тим, як почати оформлення квартири у власність, не забудьте взяти у забудовника довіреність на реєстрацію. Потім, з оригіналами та копіями договору про покупку нерухомості та акту про виконання договору вам слід звернутися у Федеральне Бюро технічної інвентаризації. Там знімуть копії зазначених документів, і після того сплати державного мита, вам дозволять подати заявку на експлікацію. Експлікація зазвичай виглядає як таблиця, в якій вказані розміри загальної, житлової площі та кожного приміщення квартири. Після неї інженери БТІ складуть кадастровий паспорт на квартиру. Відповідно до закону про муніципальному кадастр, без цього паперу оформлення квартири у власність не допускається.



Тепер ще раз про документи. У вас на руках повинні бути: довіреність забудовника на регістрацію- два примірники договору про придбання квартири-два примірника акта про виконання забудовником своїх зобов`язань- експлікація квартири-кадастровий паспорт- квитанції про сплату державного мита. Тільки отримавши всі перераховані паперу, ви можете звернутися в Державну реєстраційну службу.

оформлення власностіВ Росреестра вам доведеться вистояти чергу для того, щоб подати документи і заяву на реєстрацію.

Свідоцтво про реєстрацію права власності ви зможете отримати через два тижні. Іноді чекати доводиться близько місяця.

Деякі приватні підприємці вміло використовують бюрократизм державної системи і пропонують людям прискорене оформлення свідоцтва про право власності за додаткову плату. Отримавши таку пропозицію, вам слід упевнитися в тому, що фірма має відповідні повноваження і її діяльність зареєстрована. Бажано, щоб ця організація була дочірнім підприємством Росреестра і перебувала в цьому ж приміщенні. В іншому випадку ви можете стати легкою здобиччю для шахраїв і навіть позбутися квартири.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Оформлення дарчої на квартиру Оформлення дарчої на квартиру

Для того щоб передати свою власність іншій людині, найкраще оформити дарчу. Оформлення дарчої на квартиру має деякі переваги перед заповітом. В першу чергу, тому, що такий договір практично неможливо заперечити. Він може бути визнаний недійсним,…

Як оформити дарчу Як оформити дарчу

За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…

Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири

Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві…

Право власності на квартиру Право власності на квартиру

Протягом всього існування людського суспільства однією з основних життєвих потреб людей було житло. Особливо гостро питання про задоволення цього блага встав за часів існування СРСР, коли основна маса квартир належала державі або перебувала у…

Як відбувається реєстрація договору дарування? Як відбувається реєстрація договору дарування?

Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…

Збираємо документи для оформлення спадщини на квартиру Збираємо документи для оформлення спадщини на квартиру

Сталося горе - померла людина. Як би не було важко, після похорону треба збирати документи для оформлення спадщини на квартиру.Перше, що необхідно зробити - заявити про себе як про спадкоємця. Для цього познайомтеся з нотаріусом, який обслуговує…

Відмова від приватизації і згода на неї: що варто знати? Відмова від приватизації і згода на неї: що варто знати?

Ще не всі росіяни встигли приватизувати державні та муніципальні квартири в приватну власність. Незважаючи на те, що терміни проведення цієї процедури продовжили, тягнути з нею не варто. У цій статті ми розповімо про основні моменти такого придбання…

Які документи потрібні для покупки квартири, щоб не стати жертвою шахраїв Які документи потрібні для покупки квартири, щоб не стати жертвою шахраїв

Купуючи квартиру, ви завжди ризикуєте, бо можете втратити гроші і право власності. Щоб цього не сталося, поговоримо, які потрібні документи для покупки квартири. За законом, ви маєте право на виписку з Росреестра щодо стану будь-якої нерухомості. Ви…

Необхідні документи для приватизації квартири Необхідні документи для приватизації квартири

На підставі закону про приватизацію, прийнятого в РФ в 1991 році, громадяни мають право переводити свої житла в приватну власність. Це дає їм ряд переваг: приватизовану квартиру можна продавати, обмінювати, здавати в оренду, а також залишати в…

Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості

Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…

Свідоцтво про право власності: спрощений порядок Свідоцтво про право власності: спрощений порядок

Свідоцтво про право власності - це юридичний документ, який говорить про те, що ви є власником майна. Без нього неможливо провести жодної угоди або операції з нерухомістю.Свідоцтво на право власності важко отримати без юридичної підтримки, так як…

Оформлення садового ділянки у власність: основні моменти Оформлення садового ділянки у власність: основні моменти

Одна з найбільш популярних у наших співгромадян угод з нерухомістю - оформлення садової ділянки. А нещодавно прийнятий закон про «дачної амністії» зробив її ще й однією з найдоступніших процедур. Які документи необхідні для угоди такого роду, які…

Як оформити у власність будинок. Оформлення права власності в Росії Як оформити у власність будинок. Оформлення права власності в Росії

Будь-який будинок стоїть на земельній ділянці, що має певну площу. Тому кожен його господар повинен володіти двома документами: правом власності на ділянку і на будинок.Оформлення земельної ділянки в особисту власністьДля оформлення потрібно пройти…


» » Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії