Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири
Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві частини. Перша - документи, які є безпосередньо у кожного власника. Друга - ті, що потрібно буде отримати в різних установах.
Правовстановлюючі документи
Їх ще називають пуди. Крім паспорта громадянина Російської Федерації (це перший обов`язковий документ в нашому списку), власник квартири на продаж повинен мати свідоцтво на право власності житлового приміщення. Його видає Реєстраційна палата за місцем проживання власника (або за місцем знаходження власності, якщо вони різняться).
Ще правом на власність може вважатися свідоцтво про вступ у спадщину, якщо квартира або будинок переходять у спадок. До речі, оформити подібне свідоцтво необхідно протягом шести місяців з дати смерті спадкодавця. В іншому випадку відновлювати право власності доведеться тільки через суд. Якщо ви плануєте продавати спадкове житло, нотаріус може заодно підказати, які документи для продажу квартири вам знадобляться ще.
У разі якщо продаж квартири буде здійснювати не господар, який виступає в ролі продавця знадобиться нотаріально завірена генеральна довіреність з правом продажу. Якщо право продажу в довіреності не відбивається, угода купівлі-продажу буде вважатися недійсною, так що будьте уважні при зверненні в нотаріальну контору. Додатковий нюанс: якщо власність спільна, буде потрібно довіреність і від другого (третього і так далі) власника і його згоду на продаж.
Додаткові документи, необхідні для продажу квартири
Для збору цієї частини нашого списку доведеться походити по інстанціях. Звичайно, тільки в тому випадку, якщо ви вирішили на особистому досвіді дізнатися, які потрібні документи для продажу квартири. Починаємо з БТІ (Бюро технічної інвентаризації). Її співробітники в курсі того, які документи необхідні для продажу квартири. У цій конторі вам повинні видати кадастровий і технічні паспорти об`єкта продажу. Брати ці документи краще безпосередньо перед здійсненням операції, тому як вони мають обмежений термін дії і потім буде потрібно їх оновлювати.
Потім йдемо в ЖЕК, а конкретніше, в паспортний відділ. Тут отримуємо так звану поквартирного картку (список всіх зареєстрованих на даній житлоплощі) і довідку про відсутність заборгованості по квартирній платі. Ці довідки також мають певний період дії, тому краще не брати їх занадто заздалегідь до моменту продажу, вони будуть недійсні. Які потрібні документи для продажу квартири, ви вже майже підготували. Але є кілька уточнень.
Це важливо знати кожному
Якщо в квартирі, що виставляється на продаж, зареєстровані неповнолітні діти, вам доведеться подбати ще про один документ. Ця згода органів опіки на продаж. Його видають тільки в тому випадку, якщо ви надасте підтвердження про місце майбутньої реєстрації дитини. Без дозволу органів опіки ви не зможете зареєструвати угоду в реєстраційній палаті та оформити договір купівлі-продажу.
Якщо, прочитавши статтю, ви вирішите звернутися в агентство з продажу нерухомості, вам, в принципі вже досить відомо про те, які потрібні документи для продажу квартири, і список не буде для вас несподіваним і громіздким сюрпризом. Тільки будьте обережні, перевірте репутацію та рекомендації ріелтора, щоб не довіряти ненадійним людям важливі документи і не потрапити в неприємності з шахраями.
Коли подається декларація при продажу квартири? Податковим законодавством нашої країни передбачено, що при продажу квартири, отриманні виграшів, предметів по договором дарування, коштів від здачі майна в оренду або доходів, що не були обкладені податковими агентами, фізичній особі необхідно…
Які документи потрібні для приватизації квартири? У наш нестабільний час найкраще, що можна зробити з муніципальним житлом - це його приватизувати. Неприватизовану житлоплощу не можна продати, обміняти на меншу або більшу, розміняти, подарувати або залишити в дар. Фактично, скільки б людина не…
Часткова власність і правила її відчуження З щоденним розвитком економічних відносин між людьми нерідкі випадки придбання не тільки окремого об'єкта нерухомості, але і його частки.Що розуміється під частковою власністю?Часткова власність - це рухоме або нерухоме майно, що перебуває у…
Які документи потрібні при продажу квартири продавцю Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, то у вас є два варіанти: залучити професійного ріелтора або ж спробувати впоратися самому. Другий варіант, звичайно, складніше, але зате набагато економніше. І для початку необхідно дізнатися, які документи…
Що включає в себе перелік документів для продажу квартири Здавалося б, хіба складно власнику підготувати документи на продаж квартири? Збираємо всі наявні папери, прикладаємо до них громадянський паспорт, і справа в капелюсі. Але в тому-то й річ, що подібні судження зустрічаються серед тих, хто щось десь…
Необхідні документи для приватизації квартири На підставі закону про приватизацію, прийнятого в РФ в 1991 році, громадяни мають право переводити свої житла в приватну власність. Це дає їм ряд переваг: приватизовану квартиру можна продавати, обмінювати, здавати в оренду, а також залишати в…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Як відбувається оформлення купівлі-продажу квартири Існують угоди, які ми здійснюємо щодня. До них, наприклад, відноситься роздрібна купівля-продаж, практично постійно - щодня або раз на кілька днів - її здійснюють всі люди. Але є договір, важливість якого не можна недооцінювати, адже така угода може…