Що включає в себе перелік документів для продажу квартири
Здавалося б, хіба складно власнику підготувати документи на продаж квартири? Збираємо всі наявні папери, прикладаємо до них громадянський паспорт, і справа в капелюсі. Але в тому-то й річ, що подібні судження зустрічаються серед тих, хто щось десь колись чув. Або йому «розповідали».
Для того щоб сильно не пошкодувати про марно витрачений час, потрібно звернутися за допомогою до осіб, які компетентні в даному питанні. Тобто до тих, хто точно знає, який перелік документів для продажу квартири потрібно. Це може бути кваліфікований юрист або відоме агентство нерухомості.
Повірте, пішовши даним порадою, ви заощадите нерви і гроші, а також масу цінного часу.
Отже, список документів для продажу квартири виглядає наступним чином:
• Паспорт громадянина РФ - тут коментарі зайві. Але слід нагадати, що потрібен буде не тільки оригінал. Обов`язково знадобиться копія кожної сторінки, де є які-небудь записи.
• Правовстановлюючі документи на житло - тут їх всього два: документ, на підставі якого право власності було отримано, і папір, в якій чорним по білому написано, що громадянин такий-то це право зареєстрував.
• Техпаспорт об`єкта - зверніть увагу: перелік документів для продажу квартири буде достатнім тільки в тому випадку, якщо технічний паспорт був виданий не пізніше, ніж за 60 місяців до моменту, коли вирішено було зареєструвати купівлю-продаж.
• Договір купівлі-продажу - повинен бути складений у кількості трьох примірників. Один залишається у продавця, другий - у покупця, третій передається в реєстраційну палату.
• Квитанція, що підтверджує сплату відповідної суми у вигляді держмита - тут все зрозуміло.
• Довіреність - потрібна в тому випадку, якщо ви представляєте інтереси особи, яка необхідний перелік документів для продажу квартири зібрало, але з якихось причин не може особисто бути присутнім при укладанні угоди. Зрозуміло, що даний документ повинен бути оформлений у нотаріуса.
• Свідоцтво про шлюб - надається, ясна річ, громадянами, у шлюбі складаються. До речі кажучи, знадобиться також згода чоловіка або дружини (Завірене нотаріусом): як не крути, а мова йде про спільно нажите майно. Отже, чоловік або дружина повинні підтвердити, що не заперечують проти продажу об`єкта нерухомості. 
У випадку, коли мова йде не про спільно нажите майно, згода не потрібна. Нарешті, якщо до моменту здійснення угоди громадянин встиг розлучитися, то йому потрібно підготувати свідоцтво про розірвання шлюбу.
• Довідка з органів ФНС - підтверджує, що продавець справно платив квартплату і заборгованості не має. Особливу потребу в цьому документі відчуває покупець. Йому ж потрібно буде підписати передавальний акт, в якому буде сказано, що претензій до продавця у покупця немає. І навпаки.
У деяких випадках перелік документів для продажу квартири може включати дозвіл органів опіки. Подібна ситуація виникає тоді, коли власником житла є дитина, яка не досягла до моменту проведення операції повноліття.
Як правильно провести оформлення іпотеки? Немає такої людини, яка не чула б про іпотеку. Але от про те, що це таке, і як проходить оформлення іпотеки - знає не кожен. Для початку визначимося з поняттям "іпотека". Це слово прийшло до нас з грецької мови і в перекладі звучить як «заклад»,…
Якщо у вас дарча на квартиру, податок сплачується не у всіх випадках! Законодавством враховані нюанси різних випадків переходу права на об'єкти нерухомого майна. Відповідно, податки сплачуються також від типу угоди. Якщо у вас зараз оформляється дарча на квартиру, податок буде стягуватися з вас в тому випадку, якщо…
Акт прийому-передачі квартири: особливості оформлення Акт прийому-передачі квартири є документом, що засвідчує факт передачі житла за договором про продаж нерухомості між фізичними особами. Факт передачі приміщення під відповідальність іншій особі також підтверджують за допомогою складання інших…
Як оформити дарчу За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…
Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві…
Часткова власність і правила її відчуження З щоденним розвитком економічних відносин між людьми нерідкі випадки придбання не тільки окремого об'єкта нерухомості, але і його частки.Що розуміється під частковою власністю?Часткова власність - це рухоме або нерухоме майно, що перебуває у…
Які документи потрібні при продажу квартири продавцю Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, то у вас є два варіанти: залучити професійного ріелтора або ж спробувати впоратися самому. Другий варіант, звичайно, складніше, але зате набагато економніше. І для початку необхідно дізнатися, які документи…
Реєстрація договору купівлі-продажу - обов'язкова умова узаконення угоди з нерухомістю Договір між продавцем і покупцем (купівлі-продажу) - це документ, що підтверджує операцію з нерухомістю і фіксуючий факт передачі права користування від одного власника до іншого. Але написати і підписати договір недостатньо, потрібна обов'язкова…
Оформлення квартири: будьте уважні і обережні Сьогодні поняття «оформлення квартири», на жаль, позначає не тільки її оздоблення до свята.Давно минули часи, коли найскладнішим при придбанні квартири був пошук відповідного варіанту. Зараз будівельний ринок розвивається відмінно: відновили роботу…
Право власності на землю. Що це таке? У 1990 р змінився земельний лад нашої країни. Саме в цей рік почалася реформа, завдяки якій було визнано, що відтепер право власності на землю може здійснювати не тільки держава, як було раніше, але й інші власності. Реформа проходила в два етапи.…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Як відбувається оформлення купівлі-продажу квартири Існують угоди, які ми здійснюємо щодня. До них, наприклад, відноситься роздрібна купівля-продаж, практично постійно - щодня або раз на кілька днів - її здійснюють всі люди. Але є договір, важливість якого не можна недооцінювати, адже така угода може…