Як відбувається оформлення купівлі-продажу квартири
Існують угоди, які ми здійснюємо щодня. До них, наприклад, відноситься роздрібна купівля-продаж, практично постійно - щодня або раз на кілька днів - її здійснюють всі люди. Але є договір, важливість якого не можна недооцінювати, адже така угода може бути навіть єдиним у житті. Крім інших, до таких оборудок відноситься купівля-продаж квартири. Це невипадково, адже нерухомість була завжди в ціні, особливо в нашій країні. У цій статті ми розглянемо таке питання, як оформлення купівлі-продажу квартири.
Документи
Щоб зайнятися цією угодою, потрібно для початку знати, які документи зібрати. Якщо ви - покупець, то важливо мати правовстановлюючий документ на об`єкт нерухомості і правоподтверждающій. Все це можна попросити у продавця. Документ такий називається "свідченням". Його видає продавець або спеціальний реєструючий орган (назва змінюється). В принципі, цього вже достатньо, щоб оформити договір купівлі-продажу. Адже якщо ви істребуете документ у державного органу, то немає сумнівів, що він є справжнім. Можна підстрахуватися, попросити у продавця технічну документацію. Втім, її теж можна отримати в установі за певну плату. Також в пакет документів входять ті, які засвідчать особистості сторін у договорі (паспорта), свідоцтво про зареєстровані громадянах в конкретній квартирі або будинку.
Типовий договір купівлі-продажу квартири
Так вийшло, що сьогодні можна скласти угоду і без фахівців. Існує маса типових бланків, на основі яких можна зробити оформлення купівлі-продажу квартири. Крім того, є і спеціальні сервіси, ктор допомагають таку угоду здійснити. Проте я б радив все-таки користуватися послугами юристів, адже якщо ви щось невірно зробите, то наслідки можуть бути вельми обтяжуючими. Важливо чітко розуміти і усвідомлювати силу будь-яких положень договору, адже він може в майбутньому стати основою для судового розгляду. Поспішати з такого роду документами не варто, важливо уважно все прочитати і вникнути в суть угоди.
Звертаємо увагу!
Оформлення купівлі-продажу квартири - складна процедура, яка може мати масу тонкощів. Гроші необхідно передавати тільки по документах, які підписуються. Важливо переконатися у відсутності прав інших осіб на квартиру, боргів теж не повинно бути. Якщо ви купуєте житло у людини, яка перебуває у шлюбі, то необхідно витребувати згоду другого з подружжя. Причому воно має бути завірене нотаріально. Важливо пам`ятати, що якщо власник квартири - це особа неповнолітня або недієздатна, то продавати такий об`єкт нерухомості можна тільки за згодою відповідних органів (Опіки та піклування). Прошу зауважити, що оформлення купівлі-продажу квартири рідко проходить гладко і без будь-яких складнощів. Навіть у найпростішому випадку може виникнути ситуація, коли є сумніви в деяких питаннях. У такому випадку "на авось" реєстрацію робити не потрібно. Я вже згадував про наслідки, які можуть бути.
Якщо у вас дарча на квартиру, податок сплачується не у всіх випадках! Законодавством враховані нюанси різних випадків переходу права на об'єкти нерухомого майна. Відповідно, податки сплачуються також від типу угоди. Якщо у вас зараз оформляється дарча на квартиру, податок буде стягуватися з вас в тому випадку, якщо…
Акт прийому-передачі квартири: особливості оформлення Акт прийому-передачі квартири є документом, що засвідчує факт передачі житла за договором про продаж нерухомості між фізичними особами. Факт передачі приміщення під відповідальність іншій особі також підтверджують за допомогою складання інших…
Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві…
Договір купівлі-продажу авто Багато автомобілістів вперше займаються придбанням автомобіля, тому можуть не знати всіх тонкощів цього процесу. Договір купівлі-продажу авто потрібен для здійснення угод купівлі або продажу того чи іншого транспортного засобу. Відповідно до цього…
Як відбувається реєстрація договору дарування? Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…
Через що відбувається розірвання договору купівлі-продажу квартири? Розірвання договору купівлі-продажу квартири - явище для російського ринку нерухомості поки рідкісне. Адже майбутні власники часто довго зважують своє рішення перед тим, як вкласти гроші в нерухомість. Проте бувають випадки, коли розірвати такий…
Які документи потрібні при продажу квартири продавцю Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, то у вас є два варіанти: залучити професійного ріелтора або ж спробувати впоратися самому. Другий варіант, звичайно, складніше, але зате набагато економніше. І для початку необхідно дізнатися, які документи…
Реєстрація договору купівлі-продажу - обов'язкова умова узаконення угоди з нерухомістю Договір між продавцем і покупцем (купівлі-продажу) - це документ, що підтверджує операцію з нерухомістю і фіксуючий факт передачі права користування від одного власника до іншого. Але написати і підписати договір недостатньо, потрібна обов'язкова…
Що включає в себе перелік документів для продажу квартири Здавалося б, хіба складно власнику підготувати документи на продаж квартири? Збираємо всі наявні папери, прикладаємо до них громадянський паспорт, і справа в капелюсі. Але в тому-то й річ, що подібні судження зустрічаються серед тих, хто щось десь…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Оформлення купівлі-продажу земельної ділянки: порядок і правила Право власності - одне з основоположних, воно закріплене в Конституції нашої країни. Відповідними законами визначено порядок володіння, придбання, передачі та інших дій з нерухомістю та земельними ділянками. Документальне оформлення купівлі-продажу…
Підводні камені при купівлі-продажу квартири «Підводні камені» при купівлі-продажу Нерухомості1. Приватизована квартираКупуючи у власність приватизовану квартиру, необхідно враховувати, хто брав участь у приватизації, і мав право користування квартирою. Члени сім'ї, які відмовилися…
Перевірка квартири при її покупці Всім відомо, що операції з нерухомістю підлягають державній реєстрації в реєстраційній палаті, але похід в реєстраційну палату - це, можна сказати, останній етап. До цього необхідно здійснити ряд дій, спрямованих на перевірку як мінімум трьох…