Коли подається декларація при продажу квартири?
Податковим законодавством нашої країни передбачено, що при продажу квартири, отриманні виграшів, предметів по договором дарування, коштів від здачі майна в оренду або доходів, що не були обкладені податковими агентами, фізичній особі необхідно подавати своєрідний звіт про отримані доходи за формою 3-ПДФО. Це правило закріплено в обов`язки платників податків, встановлюваних статтею номер 23 Податкового кодексу РФ (пункт №1, підпункт 4).
Відразу скажемо, що декларація при продажу квартири повинні бути подана в обов`язковому порядку, якщо ви володіли нерухомим майном менше 3 років. Цей захід викликаний специфічним оподаткуванням за можливим доходам від спекулятивних операцій на ринку нерухомості, тому зазвичай люди купують житло, щоб перебувати в ньому тривалий час. Звітні документи подають до податкових органів за місцем реєстрації у термін до 30-го квітня року, наступного за тим, коли ви провели операції з продажу, наприклад, квартири.
Якщо декларація при продажу квартири не буде подана до цієї дати, то продавець буде притягнутий до відповідальності за податковими підставах і підданий штрафу в розмірі 1000 рублів. Потрібно враховувати, що податками в загальному випадку не обкладаються операції з продажу нерухомості, що перебуває у вашій власності більше трьох років. У цьому випадку ніяка звітність до податкових органів не здається.
Податкова декларація при продажу квартири входить до складу форми «Податок на доходи фізосіб». Вона заповнюється на аркуші «Е» з урахуванням рекомендацій, зазначених у сімнадцятому чолі Додатки №2 до Наказу ФНС № MMB-7-3 / 760 @ (прийнятий в 2011 році, 10 листопада) або більше нових версіях цього документа. Можна скористатися спеціалізованими програмами для складання звітності, які безкоштовно надаються податковими інспекціями.
Тут потрібно вказати прізвище та ініціали в шапці бланка. Далі в пунктах з 1.1.1 по 1.4.1 зазначаються суми отриманого доходу, які потрібно підтвердити додатком копій договорів купівлі-продажу. У підпунктах №№ 1.1.2 - 1.3.2 зазначається сума допустимого по всіх реалізованих об`єктів податкового вирахування, яка не може перевищувати на даний момент один мільйон рублів. Звертаємо вашу увагу на те, що при реалізації квартири менш, ніж за мільйон, при володінні нею менше трьох років декларація все одно складається.
Декларація при продажі квартири за своєю формою може використовуватися для подачі відомостей про реалізацію майна, відмінного від квартир, будинків та ін. Для цього на тому ж аркуші «Е» є пункти 2.1. і 2.2., в яких зазначаються відомості про отриманий від реалізації доході (наприклад, продаж машини), а також про суми податкових відрахувань (у пункті 2.1.2. - 250 000 рублів, в пункті 2.2.2. - в сумі документально підтверджених доходів ).
Навіть якщо ви не продавали, а купували нерухоме майно, має сенс ретельно зберігати всі документи, пов`язані з угодою: починаючи від договору купівлі-продажу і закінчуючи виписками з банківських рахунків, розписками, складеними актами прийому-здачі. Вони можуть стати в нагоді в майбутньому, коли квартира буде продаватися і виникне необхідність у такому документі, як декларація при продажі квартири.
Податкове вирахування при продажу квартири та іншого нерухомого майна При продажу квартири або будинку, окремої кімнати і навіть дачі фізичні особи зобов'язані внести в бюджет 13% від отриманої суми. Зрозуміло, що це навряд чи когось обрадує. Проте істотно знизити податок дозволить податкове вирахування при продажу…
Повернення ПДФО при купівлі квартири і податок з продажу майна Податкова система Росії передбачає сплату безлічі різних податків, розібратися в яких часом буває дуже складно. Приміром, у побуті часто відбувається плутанина між поняттями майновий податок і відрахування, відрахування і відшкодування, повернення…
Декларація з податку на прибуток Декларація з податку на прибуток (2012) застосовується в новому форматі КНД-1151006 в результаті затвердження Наказу ФНС Росії № ММВ-7-3 / 174 (2012 рік, березень, 22). Колишня форма, встановлена в 2010 р, втратила свою силу.Що таке декларація з…
Необхідні документи для продажу квартири Покупка нерухомості, як, втім, і її продаж, - процес, який вимагає не тільки уважності, зваженого підходу і відповідального ставлення, але й збору та подання до органів державної реєстрації певних паперів.Які документи для продажу квартири або її…
Який податок при продажу автомобіля? Мало хто з автовласників раптом не усвідомлював, що прийшов час змінити машину на більш сучасну. Втім, причин для продажу може бути безліч. Мова не про них. Всі розуміють, що сьогодні при укладанні угоди з продажу майна потрібно буде сплатити…
Податок при продажу нерухомості: порядок нарахування Згідно податковому законодавству нашої країни, дохід від продажу майна оподатковується. Причому сплачувати його повинні як резиденти, так і нерезиденти. До першої категорії належать громадяни, що проживають на території Росії більше 183 днів. Вони…
Як сплачується податок з продажу квартири На сьогоднішній день є безліч податків, які безпосередньо пов'язані з нашою нерухомістю. Сплачувати податки необхідно практично всім громадянам, виняток становлять деякі категорії людей-пільговиків, саме вони звільняються від багатьох платежів.Кожен…
Чи можливе повернення прибуткового податку при покупці машини? Документи для повернення прибуткового податку при навчанні, лікуванні, купівлі житла Будь офіційно працевлаштований людина знає, що щомісяця з його зарплати роботодавець перераховує до ФНС податок на прибуток. Становить він 13% від доходу. Це необхідність, і з нею доводиться миритися.Повернення прибуткового податку при покупці…
Податкове вирахування при купівлі квартири Купуючи квартиру, ви маєте намір скористатися податковим вирахуванням? Звичайно, адже ви стільки про це чули, але тільки поки точно не знаєте, як правильно потрібно діяти. Добре, що всі ми живемо в державі, яка подбало про своїх платників податків…
Якщо у вас дарча на квартиру, податок сплачується не у всіх випадках! Законодавством враховані нюанси різних випадків переходу права на об'єкти нерухомого майна. Відповідно, податки сплачуються також від типу угоди. Якщо у вас зараз оформляється дарча на квартиру, податок буде стягуватися з вас в тому випадку, якщо…
Декларація про доходи. Кому треба подавати? У нашій країні основним законом, який відповідає за регулювання розрахунку ставок, облік і сплату податків є НК ФР (Податковий кодекс РФ). У нього регулярно вносяться зміни, які треба відстежувати.Збором всіх податкових відрахувань, акцизів, гербові…
Акт прийому-передачі квартири: особливості оформлення Акт прийому-передачі квартири є документом, що засвідчує факт передачі житла за договором про продаж нерухомості між фізичними особами. Факт передачі приміщення під відповідальність іншій особі також підтверджують за допомогою складання інших…
Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві…