Які документи потрібні при продажу квартири продавцю
Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, то у вас є два варіанти: залучити професійного ріелтора або ж спробувати впоратися самому. Другий варіант, звичайно, складніше, але зате набагато економніше. І для початку необхідно дізнатися, які документи потрібні при продажу квартири.
Обов`язково
Говорячи про те, які документи при продажу квартири вам знадобляться, слід зазначити, що їх ділять на дві групи. Перша група - це обов`язкові паперу, без яких не відбудеться жодна угода купівлі-продажу нерухомості. Сюди насамперед належать правовстановлюючі документи, тобто ті, які дають вам право на продаж квадратних метрів. Ними можуть бути: свідоцтво про право власності, про приватизацію, про спадщину, про придбання закладеного або арештованого майна. Крім того, це ще й різні види договорів: іпотечний, купівлі-продажу, міни і так далі.
Також обов`язково знадобиться і довідка з БТІ - спеціальна виписка з реєстру прав власності, ще раз підтверджує, що нерухомість належить саме вам, а не кому-небудь ще. Також знадобиться дістати виписку з реєстру, в якій сказано про відсутність заборони на відчуження вашої квартири. Ну і звичайно, в питанні про те, які документи потрібні при продажу квартири, не забувайте про паспорти всіх власників. Їх присутність на угоді необов`язково, а ось документи, що підтверджують особу, повинні бути.
Для того, щоб бути готовим до укладення угоди, потрібно ще взяти довідку з ЖЕКу, яка буде засвідчувати, що на житлоплощі не зареєстровані недієздатні громадяни або діти, інтереси яких можуть постраждати при продажу приміщення. Якщо серед власників такі є, то потрібно отримати згоду органу опіки та піклування.
Залежно від обставин
Також є папери, які є факультативними - тобто вони потрібні власникові нерухомості за певних обставин. Які документи потрібні при продажу квартири, якщо вона була придбана в шлюбі? Звичайно, свідоцтво про укладення сімейних уз або документ про розірвання шлюбу. Для тих, хто досі одружений або заміжня, потрібна згода подружжя на продаж нерухомості. А якщо в сім`ї ще є діти, і вони є власниками нарівні з батьками, то потрібні свідчення про їх народження.
Покупець зажадає
Є й такі документи при продажу квартири, які необхідні в першу чергу покупцеві. Сюди відносяться різні довідки: з ЖЕКу, з Водоканалу, з телефонної компанії. Також необхідний документ про відсутність заборгованості по електроенергії і, якщо будинок підключений до газу, з газопостачання.
Отже, це всі нюанси щодо того, які документи потрібні при продажу квартири. Список, звичайно, може змінюватися. Можливо, нотаріус при укладанні угоди зажадає додаткові папери.
Збираємо по крихтах
Збір всіх перерахованих вище документів - завдання для звичайної людини, яка жодного разу з цим не стикався, не найлегша. На отримання деяких паперів іноді можуть піти тижні, а часом навіть місяці. Тому експерти ні в якому разі не рекомендують виставляти нерухомість на продаж до збору всіх документів.
А якщо часу і сил на відвідування різних інстанцій не вистачає, то можна доручити цю роботу ріелтору. Він зробить все швидше і ефективніше. І, можливо, оплата роботи професіонала цілком окупиться з лишком.
Документи при покупці квартири Кожна людина на певному етапі свого життя мріє обзавестися своєю квартирою. Нехай не елітної, що не новобудовою, але своєї ...Комусь вдалося здійснити свою мрію раніше, комусь пізніше, хтось придбав шикарну квартиру з підземною парковкою, у когось…
Які документи потрібні для іпотеки: допомога позичальнику За допомогою іпотеки громадяни можуть стати повноправними власниками житлових об'єктів. Це найбільш поширений варіант покупки квартири в Росії під заставу або вже наявного володіння. У разі невиплати (невиконання) кредиту заставлене майно…
Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві…
Які документи потрібні для приватизації квартири? У наш нестабільний час найкраще, що можна зробити з муніципальним житлом - це його приватизувати. Неприватизовану житлоплощу не можна продати, обміняти на меншу або більшу, розміняти, подарувати або залишити в дар. Фактично, скільки б людина не…
Часткова власність і правила її відчуження З щоденним розвитком економічних відносин між людьми нерідкі випадки придбання не тільки окремого об'єкта нерухомості, але і його частки.Що розуміється під частковою власністю?Часткова власність - це рухоме або нерухоме майно, що перебуває у…
Які документи потрібні для покупки квартири, щоб не стати жертвою шахраїв Купуючи квартиру, ви завжди ризикуєте, бо можете втратити гроші і право власності. Щоб цього не сталося, поговоримо, які потрібні документи для покупки квартири. За законом, ви маєте право на виписку з Росреестра щодо стану будь-якої нерухомості. Ви…
Реєстрація договору купівлі-продажу - обов'язкова умова узаконення угоди з нерухомістю Договір між продавцем і покупцем (купівлі-продажу) - це документ, що підтверджує операцію з нерухомістю і фіксуючий факт передачі права користування від одного власника до іншого. Але написати і підписати договір недостатньо, потрібна обов'язкова…
Що включає в себе перелік документів для продажу квартири Здавалося б, хіба складно власнику підготувати документи на продаж квартири? Збираємо всі наявні папери, прикладаємо до них громадянський паспорт, і справа в капелюсі. Але в тому-то й річ, що подібні судження зустрічаються серед тих, хто щось десь…
Правовстановлюючі документи: що важливо знати власникам нерухомості Ні для кого не секрет, що кількість операцій і операцій з нерухомістю продовжує зростати. Стосується це не тільки купівлі / продажу, а й інших обставин, з якими може зіткнутися кожен. Таким чином, навіть не плануючи купувати або продавати…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Як відбувається оформлення купівлі-продажу квартири Існують угоди, які ми здійснюємо щодня. До них, наприклад, відноситься роздрібна купівля-продаж, практично постійно - щодня або раз на кілька днів - її здійснюють всі люди. Але є договір, важливість якого не можна недооцінювати, адже така угода може…
Як купити нерухомість і не стати жертвою шахраїв? Ринок нерухомості - одна з найбільш конфліктних і ризикованих сфер. Відсутність юридичної освіти, достатнього досвіду, а також знань можуть послужити причинами повної втрати коштів. Шахраї, недобросовісні продавці, некомпетентні фахівці…