Як оформити дарчу на квартиру
Перед тим, як оформити дарчу на квартиру, треба спочатку підготувати необхідний пакет документів. Основний документ, який готується заздалегідь і робиться за участю обдаровуваного, це сама дарственная.Лучше, якщо вона буде зроблена у нотаріуса і завірена ім. Після того, як дарча готова, можна вже звертатися в Управління федеральної реєстраційної служби.
Однак спочатку треба підготуватися. Перед тим, як оформити дарчу на квартиру вже безпосередньо в УФРС, треба перевірити, чи всі документи готові. Зрозуміло, при подачі заявки на реєстрацію будуть потрібні паспорти дарувальника і обдаровуваного. Також треба мати квитанцію на сплату мита за реєстрацію права власності, а також за право переходу майна іншому власнику. Коли оформляється дарча на квартиру, документи повинні бути в порядку. Для цього важливо знати, які документи потрібні для оформлення дарчої на квартиру з обох сторін. Одаровуваний, наприклад, повинен надати довідку про те, що він зареєстрував права власності на майно, яке отримує в дар.
У БТІ необхідно взяти виписку з кадастру нерухомості. Ця процедура не займе багато часу. Звідти ж доведеться роздобути довідку про інвентаризаційної оцінки житлового приміщення. Дарувальнику необхідно мати документи, що засвідчують його права на власність.
Оцінка житлового приміщення відбувається за кількома пунктами. В першу чергу, оцінюється місце розташування житла. Інфраструктура - це дуже важливий показник, який впливає на вартість. Також проводиться огляд стану житлоплощі, кількість квадратних метрів і комунікації. Ціна на власність вираховується саме так: зовні всередину. Тому що найголовніше для більшості людей - це зручність розташування будинку. Планування і поверх - теж значимий фактор. Якщо квартира або будинок знаходяться у власності кількох осіб, наприклад, дарувальник володіє нерухомістю разом з дружиною, то тоді потрібно також її письмова згода.
Ця процедура проводиться у нотаріуса. Однак, якщо володіння здійснюється в частковій формі, то віддати свою частку можна без згоди інших пайовиків. Тому перед тим, як оформити дарчу на квартиру, потрібно уточнити свою форму власності. Житло, яке перебуває у спільному володінні, не можна піддати відчуженню, якщо один з власників на це не згоден. Неповнолітні не можуть укладати угод з нерухомістю. Крім того, вони також не мають права давати угоду або відмову, виступаючи співвласниками нерухомості.
За них це повинні робити повнолітні батьки або опікуни. Те ж саме відноситься і до недієздатним власникам. Зазначена процедура не змінюється відносно квартири, будинки та іншого нерухомого майна. Права на власність обдаровуваний отримує в той момент, коли реєстрація завершена. Часто таку процедуру проводять заздалегідь, і якийсь час дарувальник проживає на площі, яка офіційно вже передана іншому. Це абсолютно нормальне явище, особливо якщо права передаються дітям.
Перед тим, як оформити дарчу на квартиру або будинок, потрібно впевнитися в надійності особи, на яку перекладається право володіння. Часто навіть родичі можуть влаштувати неприємний сюрприз. Якщо заповіт вступає в силу тільки після смерті власника, то дарча починає працювати відразу. Отже, після того, як реєстрація завершена, документ набуває чинності. Також важливо бути обережним при відчуженні власності на користь сторонньої людини. Шахрайство, особливо стосовно пенсіонерів, не рідкість. Втім, якщо факт підробки буде відкритий, то в цьому випадку договір можна переглянути в судовому порядку.
Право власності на квартиру Протягом всього існування людського суспільства однією з основних життєвих потреб людей було житло. Особливо гостро питання про задоволення цього блага встав за часів існування СРСР, коли основна маса квартир належала державі або перебувала у…
Дарча на квартиру Власник має право розпоряджатися майном на свій розсуд. Він може його продавати, дарувати, обмінювати, заповідати і т.п. Нерідко виникають ситуації, коли необхідно якимось чином передати квартиру у власність іншої особи. Це може бути родич, друг,…
Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність - обов'язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.Якщо квартира в новому…
Оформлення дарчої на нерухомість У своєму житті кожна людина отримує різноманітні подарунки. А ось отримати в подарунок квартиру або будинок - це межа мрій для багатьох людей. Зустрічаються такі угоди найчастіше в родинних колах. Дарування нерухомості - це передача власності…
Як відбувається реєстрація договору дарування? Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…
Які документи потрібні для покупки квартири, щоб не стати жертвою шахраїв Купуючи квартиру, ви завжди ризикуєте, бо можете втратити гроші і право власності. Щоб цього не сталося, поговоримо, які потрібні документи для покупки квартири. За законом, ви маєте право на виписку з Росреестра щодо стану будь-якої нерухомості. Ви…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Дарча на будинок: документи, вартість і варіанти дарування будинку Дарчий - це документ, що підтверджує безкоштовну передачу різного майна (нерухомості). Найважливішою ознакою для договору дарування є те, що дарувальник має бути наділений правом власності на об'єкт, який він планує передати. Дарча на будинок - це…
Дарування нерухомості родичу. Документи, необхідні для дарування нерухомості У 2013 році був скасований податок на дарування нерухомості родичу. Документи тепер стало оформляти набагато простіше, тому і кількість таких договорів зросла в геометричній прогресії. Раніше для передачі нерухомості та уникнення сплати досить…