Оформлення дарчої на квартиру
Для того щоб передати свою власність іншій людині, найкраще оформити дарчу. Оформлення дарчої на квартиру має деякі переваги перед заповітом. В першу чергу, тому, що такий договір практично неможливо заперечити. Він може бути визнаний недійсним, тільки якщо були виявлені факти шахрайства.
Зразок дарчої на квартиру можна знайти у нотаріуса. Краще такі угоди оформляти саме у цього фахівця. Це гарантує надійність документа. Обійдуться послуги нотаріуса не дуже дорого, особливо якщо він державний. Оформлення дарчої на квартиру має кілька етапів. Спочатку потрібно зробити сам договір за зразком. Бажано, щоб при цьому був присутній нотаріус.
Однак на цьому процедура не закінчується. Повністю передати майно у власність можна, тільки звернувшись в УФРС (управління федеральної реєстраційної служби). Оформлення договору дарування квартири здійснюється в присутності і дарувальника, і обдаровуваного. У УФРС подається сама дарча і весь необхідний пакет документів для її реєстрації. В першу чергу, це документи, які засвідчують особистості дарувальника і обдаровуваного.
Далі потрібно надати свідоцтво про реєстрацію права власності на майно, яке передається в дар. Також доведеться надати кадастровий паспорт на нерухомість. Якщо дарувальник володіє власністю нарівні з чоловіком (дружиною), то потрібна згода другого власника на здійснення процедури передачі прав. Згода має бути оформлене в письмовій формі і завірено у нотаріуса.
Дарувальник повинен також надати документ, що підтверджує його право власності. Документ повинен бути завірений у особи, яка оформляло його. Право власності, зареєстроване в ЕГРІП, підтверджується оригіналом документа. Якщо ж права в ЕГРІП не зареєстровані, то тоді буде потрібно оригінал і копія. Оформлення дарчої на квартиру припускає наявність також довідки з БТІ про інвентаризаційної оцінки житлового приміщення. Це необхідний етап для проведення процедури.
Також потрібно надати довідку про всіх осіб, які зареєстровані в житловому приміщенні. Оформлення дарчої на квартиру - процес складний в силу того, що він пов`язаний з відчуженням майна. Шахрайства в цій сфері не рідкість, тому процедура трохи обтяжена паперовими справами. Не варто скаржитися на таку тяганину, адже це гарантує здійснення акту дарування за законом. Можна оформити дарчу не тільки на всю житлову площу, але також і на свою частку. У процесі приватизації багато громадян отримали у власність частину квартири. Тому при бажанні будь-який власник може вчинити акт передачі прав на свою частку.
Передача частки набагато легше, ніж повне оформлення дарчої на квартиру. При цьому навіть не потрібно згоди інших пайовиків. А от якщо раптом виявляється, що квартира загальна, а відчужується частина, то тоді, звичайно, потрібно письмову угоду. Якщо серед родичів є неповнолітні, то за них згоду можуть дати батьки або опікуни. Оформлення дарчої на квартиру можуть здійснювати також тільки повнолітні особи.
Одним словом, однією щедрості і родинних почуттів для дарування власності буде замало. Доведеться повозитися зі збором всіх необхідних довідок, домовитися з другою половинкою, а також вкласти незначна кількість коштів. Однак така процедура окупиться. Тому що договір дарування настільки надійний, що потім оскаржити його неможливо. Навіть якщо на власність з`явиться ціла армія претендентів різного ступеня споріднення, вони вже опиняться безсилі щось змінити. Найчастіше такі договори укладаються, зрозуміло, на користь родичів. Однак і відчуження сторонній людині теж не рідкість.
Як подарувати квартиру? Після скасування податку на дарування і спадкування значно почастішали випадки дарування нерухомості. Зробити це стало набагато простіше, ніж заповідати або продати її. Часто люди, охочі зробити такий розкішний подарунок, запитують: "Як подарувати…
У яких випадках платити податок на дарування Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…
Як оформити дарчу на квартиру Перед тим, як оформити дарчу на квартиру, треба спочатку підготувати необхідний пакет документів. Основний документ, який готується заздалегідь і робиться за участю обдаровуваного, це сама дарственная.Лучше, якщо вона буде зроблена у нотаріуса і…
Як оформити дарчу За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…
Право власності на квартиру Протягом всього існування людського суспільства однією з основних життєвих потреб людей було житло. Особливо гостро питання про задоволення цього блага встав за часів існування СРСР, коли основна маса квартир належала державі або перебувала у…
Дарча на квартиру Власник має право розпоряджатися майном на свій розсуд. Він може його продавати, дарувати, обмінювати, заповідати і т.п. Нерідко виникають ситуації, коли необхідно якимось чином передати квартиру у власність іншої особи. Це може бути родич, друг,…
Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність - обов'язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.Якщо квартира в новому…
Оформлення дарчої на нерухомість У своєму житті кожна людина отримує різноманітні подарунки. А ось отримати в подарунок квартиру або будинок - це межа мрій для багатьох людей. Зустрічаються такі угоди найчастіше в родинних колах. Дарування нерухомості - це передача власності…
Як відбувається реєстрація договору дарування? Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…
Відмова від приватизації і згода на неї: що варто знати? Ще не всі росіяни встигли приватизувати державні та муніципальні квартири в приватну власність. Незважаючи на те, що терміни проведення цієї процедури продовжили, тягнути з нею не варто. У цій статті ми розповімо про основні моменти такого придбання…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Оформлення спадщини на квартиру: можливі труднощі Оформлення спадщини, квартира або будинок можуть бути передані двома способами:1. За допомогою нотаріуса.2. У судовому порядку.Саме по собі оформлення спадщини на квартиру - нескладний процес, якщо не був пропущений 6-ти місячний законний період…
Свідоцтво про право власності: спрощений порядок Свідоцтво про право власності - це юридичний документ, який говорить про те, що ви є власником майна. Без нього неможливо провести жодної угоди або операції з нерухомістю.Свідоцтво на право власності важко отримати без юридичної підтримки, так як…