Навіщо потрібен кадастровий номер земельної ділянки?
Земельна реформа пройшла в нашій країні, в результаті якої був прийнятий новий кодекс. Згідно з цим документом будь земельна ділянка повинна пройти процедуру кадастрового обліку. Суть зводиться до того, що саме держава оформляє право на певну частину землі - і тільки після цього вона може стати об`єктом угоди. Таким чином, виникає можливість здати ділянку в оренду, продати, віддати в заставу або укласти інші договори.
Що таке кадастровий номер?
При проходженні процедури кадастрового обліку, про яку ми говорили спочатку, земельного наділу, обмеженому межовими межами, присвоюється індивідуальний номер. Він називається кадастровим. Дізнатися такий номер не складає труднощів, адже реєстрація проходить в державному органі реєстрації прав (назва іноді змінюється). Саме там можна отримати вичерпну інформацію про даний об`єкт нерухомості. До складу таких відомостей входять кадастровий номер земельної ділянки, адресу або опис місця розташування (якщо перебуває поза межами населених пунктів), а також площу. Все робиться для того, щоб максимально точно визначити положення даного об`єкта нерухомості.
Що включає кадастровий номер земельної ділянки?
Цей номер має 4 групи цифр, які ідентифікують зазначений об`єкт на території Росії. Перша група - це кадастровий округ, друга - район, який знаходиться у відповідному кадастровому окрузі, третя - квартал і четверта - сам номер ділянки в даному кварталі. В результаті реформи було проведено кадастрове поділ всій території Росії, також по цьому плану відбувається і присвоєння №. Кадастровий номер земельної ділянки міститься в такому документі, як паспорт. Приміром, № має вигляд 47: 03: 0610001: 37, що відповідає Ленінградської області, Приозерському району, в якому п. Плодове має це позначення.
Інші відомості
Зрозуміло, що кадастровий номер земельної ділянки не може служити єдиним засобом ідентифікації. Потрібні й інші показники, за якими можна з упевненістю виділити вашу землю з числа інших наділів. Важливе значення мають відомості про обтяження на об`єкт нерухомості (застава, наявність інших власників, які мають на нього право). Може бути вироблено поділ ділянки на частини. Відомості про цих частинах також знаходять своє відображення в документації. Існують такі показники, як категорія земель і дозволене використання. Припустимо, ви хочете на придбаній земельній ділянці побудувати дачу, але не подивилися, чи є дозволене використання. Це небезпечно, тому що на деяких об`єктах нерухомості може бути заборонено будівництво. Вам тому можуть не видати дозвіл, що буде абсолютно законним.
Значення
У радянський час не було власності на землю. Все належало державі. У той час не треба було мати кадастровий номер земельної ділянки. Сьогодні ж - це найважливіша ознака, по якому ви можете не тільки відокремити свою землю від чужої, а й довести свої права на об`єкт нерухомості. До того ж вчинення будь-якої угоди з землею неможливо, якщо ділянці не присвоєно номер. А так як його присвоєння передує відповідна процедура, то тільки після неї можна дізнатися кадастровий номер земельної ділянки.
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Що таке кадастровий номер об'єкта нерухомості? Кадастровий номер - це унікальний, індивідуальний, що не повторюється на території РФ і в часі набір цифр. Присвоюється він в процесі інвентаризації. У перекладі з французької кадастр (cadaster) - це оновлювана інформація про об'єкт, наведена в…
Що таке кадастровий план? Складання кадастрового плану на нерухомість При оформленні договору купівлі-продажу нерухомого майна необхідно надати пакет документів, які свідчать про те, що даний об'єкт дійсно існує. Одним з таких носіїв інформації є кадастровий план, представлений в графічному і текстовому вигляді.Що…
Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки? Пошук ділянки по кадастровому номеру Проходження державної реєстрації обов'язково для будь-яких земельних ділянок, інакше їх не можна буде продавати або купувати. Це означає, що людина повинна заздалегідь потурбуватися про те, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Наявність…
Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки. Вартість кадастрового паспорта земельної ділянки Процедура збору документів, потрібних для державної реєстрації, наприклад договору купівлі-продажу квартири, досить непроста. Один із потрібних документів - кадастровий паспорт. Його отримання не назвеш справою клопіткою, але й не зайвим буде знати…
Федеральна реєстраційна служба - москва Державною службою, яка виробляє всі роботи з організації єдиної системи державного обліку нерухомості в Росії, виступає Росреестр. Його ще нарікають Державною службою держреєстрації, кадастру і картографії. Даний державний орган займається…
Земельна ділянка під ІЖС - головні поради. Головні поради при виборі земельних ділянок.Останнім часом спостерігається цілком закономірна тенденція - обмін житла у межах міста на житло розташоване за межами міста (земельна ділянка під ІЖС з котеджем). І це цілком зрозуміло, багато людей…
Оцінка землі Земельний ринок в Україні продовжує активно розвиватися. За таких обставин експертна оцінка землі стає особливо актуальною. Інформація про ринкову вартість земельної ділянки необхідна для здійснення успішної операції купівлі-продажу, успадкування…
Земельна ділянка: кадастрова вартість. Земельна ділянка: оцінка і зміна кадастрової вартості Земельна ділянка являє собою поверхню, яка характеризується фіксованою площею, кордонами, правовим статусом, місцем розташування та іншими рисами, відображеними в документації, що служить реєстратором права на землю, а також у Державному земельному…