Що таке державний земельний кадастр
Державний земельний кадастр - це згруповане збори відомостей про всі земельні ділянки, які перебувають на території Російської Федерації. Отже, суть кадастру зводиться до отримання, оцінки та збереженню інформації касаемо будь-яких земель. Кожен окремий ділянку отримує при оцінці свій кадастровий номер або ідентифікатор. Завдяки цьому можливо адекватно оцінити кількість і якість земель, а також можливості їх використання. Вся інформація зберігається в документальному вигляді або на електронних носіях. Державний земельний кадастр вирішує ще кілька важливих завдань:
- економічна оцінка земельної ділянки, фіксування його ринкової вартості;
- рішення задач по схоронності земель на території РФ;
- вирішення завдань у сфері підвищення якості почви;
- обгрунтування встановлених тарифів на землю;
- виконання всіх угод з нерухомим майном, у тому числі і законна реєстрація прав на земельні ділянки;
- управління всіх рівнів земельними ресурсами країни.
Земельний кадастр РФ необхідний як державі, так і приватним особам або підприємцям. Для адекватної оцінки земельних ділянок землевласники часто користуються саме інформацією, занесеною до державного земельного кадастру. Так як його оцінка об`єктивна і незалежна. А при виникненні спорів, що вирішуються судовим шляхом, саме ці відомості служать як достовірна інформація, яка не потребує додаткової перевірки.
Всі земельні ділянки на території РФ знаходяться в чиєму-небудь віданні або власності. Є декілька категорій землі:
- федеральна власність РФ;
- муніципальна власність;
- приватні владенія;
- власність суб`єктів РФ.
Для того щоб перевести земельну ділянку з однієї власності в іншу, необхідно звернутися з ходотательством до органів державної влади РФ в залежності від категорії земельної ділянки. У документі необхідно вказати вже присвоєний кадастровий номер ділянки, причину для перекладу, категорію, в якій на даний момент зафіксована необхідна земля. Після цього вам зобов`язані винести рішення про переведення або відмовити на законних підставах. До юридичних підстав для відмови належать:
- вже винесений заборону на переведення земельної ділянки або обмеження;
- обґрунтований висновок екологічної експертизи (негативне) ;
- виявлення розбіжностей у даних, занесених в документи територіального планування, про цільове призначення земельної ділянки.
Так як документальне обгрунтування дій в галузі перекладу земель має безліч дір і недоліків, то питання це залишається дуже складним. Часто потрібне втручання судових органів для вирішення спорів. Але російське законодавство постійно веде роботу з удосконалення нормативних актів та створення нових програм у цій галузі. Так що всі питання, які включає в себе державний земельний кадастр, знаходяться в стадії постійних розробок. І з часу його створення вже виконана величезна робота.
Кадастровий облік Кадастровий облік є одним з основних напрямів управління нерухомістю. Його одиницями є округи, райони, а також квартали. Існує три категорії кадастрів:- правової, що відображає права на окремі об'єкти, що є недвіжімимі-- фіскальний, в якому вказана…
Навіщо потрібен кадастровий паспорт? Для початку варто розібратися, що собою являє цей документ, і в яких випадках він необхідний.Кожен будівельний об'єкт повинен мати кадастровий паспорт, за допомогою якого проходить процес реєстрації в державному реєстрі. Без його наявності неможливо…
Землі населених пунктів: поняття і склад У Російській Федерації існує наступні види власності на землю.Федеральна державна власність.Власність суб'єктів федерального договору (автономні республіки, г. Москва та ін.).Муніципальна власність (міста, селища).Приватна чи особиста власність.Ці…
Право власності на землю. Що це таке? У 1990 р змінився земельний лад нашої країни. Саме в цей рік почалася реформа, завдяки якій було визнано, що відтепер право власності на землю може здійснювати не тільки держава, як було раніше, але й інші власності. Реформа проходила в два етапи.…
Навіщо потрібна оцінка земельних ділянок? Оцінка земельних ділянок найчастіше проводиться, щоб визначити ринкову вартість ділянки. Як правило, її необхідно проводити при здійсненні різних угод, що стосуються цього ресурсу.Оцінка земельних ділянок ділиться на кілька видів (залежно від…
Земельний пай. Як можна ним розпорядитися? Земельний пай - це ділянка землі сільгосппризначення, виділяється громадянину в загальному масиві землі. За Указом Президента такі ділянки виділялися з 1991 року. Метою цього було збільшення відсотка приватних землевласників. Тому в першу чергу…
Навіщо потрібен кадастровий номер земельної ділянки? Земельна реформа пройшла в нашій країні, в результаті якої був прийнятий новий кодекс. Згідно з цим документом будь земельна ділянка повинна пройти процедуру кадастрового обліку. Суть зводиться до того, що саме держава оформляє право на певну…
Що таке кадастровий номер об'єкта нерухомості? Кадастровий номер - це унікальний, індивідуальний, що не повторюється на території РФ і в часі набір цифр. Присвоюється він в процесі інвентаризації. У перекладі з французької кадастр (cadaster) - це оновлювана інформація про об'єкт, наведена в…
Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки? Пошук ділянки по кадастровому номеру Проходження державної реєстрації обов'язково для будь-яких земельних ділянок, інакше їх не можна буде продавати або купувати. Це означає, що людина повинна заздалегідь потурбуватися про те, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Наявність…
Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки. Вартість кадастрового паспорта земельної ділянки Процедура збору документів, потрібних для державної реєстрації, наприклад договору купівлі-продажу квартири, досить непроста. Один із потрібних документів - кадастровий паспорт. Його отримання не назвеш справою клопіткою, але й не зайвим буде знати…
Вид дозволеного використання земельної ділянки. Земельні ділянки Дуже часто при покупці нерухомості або при бажанні щось побудувати на ділянці громадяни стикаються з таким поняттям, як вид дозволеного користування земельної ділянки. Багато хто навіть часто плутають його з категоріями земель, що в корені невірно.…
Федеральна реєстраційна служба - москва Державною службою, яка виробляє всі роботи з організації єдиної системи державного обліку нерухомості в Росії, виступає Росреестр. Його ще нарікають Державною службою держреєстрації, кадастру і картографії. Даний державний орган займається…
Приватна власність на землю в московській області: проблема невстановленої категорії. Московська область - один з найдорожчих і, відповідно, привабливих для інвестицій регіонів Російської Федерації. Широке коло інвесторів, як приватних, так і корпоративних прагнуть придбати тут у власність земельні ділянки. Мети найрізноманітніші:…