Договір безоплатного користування - що врахувати?

category Закон

У житті нерідко трапляються ситуації, коли ми надаємо іншим людям, причому не обов`язково близьким родичам, право експлуатувати належать нам речі або нерухомість. Навіть якщо ми здійснюємо це з чисто гуманних спонукань, найкраще підписати договір безоплатного користування, за яким чітко будуть визначені права і обов`язки обох сторін.

Уявімо собі ситуацію: дальнього або близькому родичу, договір безоплатного користуваннядругу, знайомому ніде жити. А у вас пустує квартира, і ви хотіли б, щоб хтось за нею доглядав. Але сторонніх ви пускати на приналежну вам житлоплощу не хочете ні за що. Крім того, якщо здавати нерухомість за гроші, це буде вважатися вашим доходом, отже, обов`язково доведеться складати податкову декларацію та сплачувати "податі". Договір безоплатного користування передбачає, що прибули за передачу речі в експлуатацію іншій особі ви не отримуєте. Отже, звітувати не доведеться. Зате відносини ваші з наймачем або орендарем чітко врегульовані. На підставі такого документа, яким є договір безоплатного користування, людина зможе отримати тимчасову реєстрацію за місцем перебування. Звичайно, тільки при вашому злагоді і - найчастіше - при вашому особистому присутності в паспортному столі.



Реєструвати договір безоплатного користування ніде не треба. Тим не менш, якщо на його підставі будуть виконуватися інші дії (хоча б та ж реєстрація на вашу адресу), можна оформити його у нотаріуса. Договір оренди безоплатного користування найчастіше включає пункт, який визначає, хто і на яких підставах оплачує комунальні платежі. Як правило, це квартиронаймач. Однак, щоб не виникало ніяких проблем, договір безоплатного користування договір оренди безоплатного користуванняслід представити в житлове управління. Пов`язано це з тим, що якщо оплата комунальних послуг здійснюється не за лічильником, то вирішальним фактором буде кількість проживаючих.



Крім того, договір оренди на безоплатній основі визначає відповідальність за випадкову або навмисну псування майна. Такий документ дозволить вам уникнути непотрібних проблем і турбот, якщо, наприклад, мешканці затоплять свою квартиру або сусідів, якщо з необережності станеться аварія, пов`язана з газом або центральним опаленням. За збереження майна відповідає, як правило, наймач. Бажано в договорі прописати і можливе відшкодування шкоди у разі непередбачених ситуацій. Крім того, наймач зобов`язується дотримуватися чистоти, підтримувати санітарний стан приміщення, не порушувати спокою сусідів. На жаль, натура людини така, що до чужого договір оренди на безоплатній основімайну він рідко ставиться так само дбайливо, як до свого. І - парадоксально - найбільше проблем можуть створити саме таки не чужі люди, а родичі та друзі. Тому, роблячи добру справу і допомагаючи ближнім, не можна забувати і про власні інтереси.

Договір безоплатного користування зазвичай складається у двох або трьох примірниках, із зазначенням адресних і паспортних даних сторін. До нього додається акт прийому-передачі житлового приміщення, в якому описується стан квартири, її оздоблення, меблі. Окремо варто вказати, хто несе або відшкодовує витрати, якщо орендар поліпшив ввірене йому майно - наприклад, зробив косметичний ремонт, замінив двері чи вікна, труби або батареї. Такі витрати можуть відшкодовуватися орендодавцем, але можна домовитися і про те, що вони будуть покриватися спільно.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Договір безоплатного користування житловим приміщенням Договір безоплатного користування житловим приміщенням

Договір безоплатного користування житловим приміщенням служить одним з головних актів, який є підставою для відповідних державних органів здійснити процедуру прописки або постійної реєстрації особи, яка є громадянином РФ, на дану площу. Ця угода…

Чи варто оформляти наймання житлового приміщення Чи варто оформляти наймання житлового приміщення

Оренда одним людям допомагає тимчасово знайти дах над головою, а іншим - на цьому заробити. Незалежно від того, до якої категорії себе відносите ви, необхідно знати, в чому відмінності між наймом і орендою, щоб не допустити збитків і проблем з…

У яких випадках платити податок на дарування У яких випадках платити податок на дарування

Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…

Як оформити дарчу Як оформити дарчу

За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…

Зобов'язання сторін, що уклали договір безоплатного користування нежитловим приміщенням Зобов'язання сторін, що уклали договір безоплатного користування нежитловим приміщенням

У сучасних бізнесменів досить поширене укладення договору про безоплатне використання майна. Суть даної угоди така, що одна сторона віддає у користування без претензії на винагороду іншій стороні на строк, встановлений договором, основне, що…

Безоплатне користування: теорія на службі практики Безоплатне користування: теорія на службі практики

При регулюванні відносин, пов'язаних з правами на речі, завжди виникає одне, але дуже важливе питання: наскільки безоплатна угода, предметом якої виступають неживі об'єкти? Отже, в теорії і практиці цивільного права склалася певна традиція їх поділу…

Ордер на квартиру Ордер на квартиру

У соціалістичні часи, коли існував СРСР, жителі нинішньої Росії отримували безкоштовне житло. Єдиним документом, який гарантував право на таке приміщення, був ордер на квартиру. У ньому прописувався громадянин, який володів житлом.В даний час ордер…

Правила користування житловими приміщеннями Правила користування житловими приміщеннями

Наприкінці січня дві тисячі шостого року Урядом РФ законодавчо були закріплені Правила користування житловими приміщеннями. Цей документ стосується відносин, пов'язаних з муніципальною нерухомістю. Відноситься він і до квартир, що належить…

Договір безоплатного надання послуг Договір безоплатного надання послуг

Договором в цивільному праві називають угоду між двома і більше особами про встановлення, зміну або припинення цивільних обов'язків і прав. Договір полягати може в нотаріальній, усній і письмовій формі.Воля сторін, які укладають договір, повинна…

Договір довічної ренти. Тонкощі угоди Договір довічної ренти. Тонкощі угоди

Договір довічної ренти. Одним він представляється легким способом отримати у власність житло. Інші розглядають цю угоду як можливість гідно прожити старість. Треті використовують його лише з корисливими, нерідко злочинними, задумами. Окремо…

Договір дарування Договір дарування

Практично у кожної людини у власності є якесь майно, рухоме і нерухоме, яким він може розпоряджатися, як вважає за необхідне: він може його продати, обміняти, подарувати і навіть знищити. У деяких випадках, для того щоб зробити подарунок, необхідно…

Договір позики: поняття та підстави для укладення Договір позики: поняття та підстави для укладення

Договір позички - це угода, на підставі якого одна особа передає річ у безоплатне користування на певний термін іншій стороні, а остання зобов'язується повернути її в тому стані, в якому вона була отримана з урахуванням зносу. Дана угода відноситься…

Договір найму квартири. Договір найму. Договір найму квартири - зразок Договір найму квартири. Договір найму. Договір найму квартири - зразок

Багато хто помилково вважає, що скласти договір найму квартири не так вже складно, тим більше в інтернеті можна знайти сотні варіантів і прикладів даної угоди. Однак якщо розглядати цю угоду більш детально, то можна зробити висновок, що певні…


» » Договір безоплатного користування - що врахувати?