Безоплатне користування: теорія на службі практики
При регулюванні відносин, пов`язаних з правами на речі, завжди виникає одне, але дуже важливе питання: наскільки безоплатна угода, предметом якої виступають неживі об`єкти? Отже, в теорії і практиці цивільного права склалася певна традиція їх поділу на оплатне і безоплатні. Перші можуть бути представлені орендою, купівлею-продажем, лізингом. Ну а найяскравішим прикладом другого виступає безоплатне користування.
Цей інститут договірного права веде свою «родовід» з римського законодавства. Таке тривале існування пояснюється досить просто: безоплатне користування є гнучким інструментом тимчасового обороту речей. Щоб зрозуміти це, достатньо вивчити теорію його регулювання.
Що може бути надано в безоплатне користування?
Такого роду договір передбачає, що по ньому можуть бути передані тільки «неспоживані» речі. А це, в свою чергу, означає, що в процесі виконання контрагентами обов`язків щодо їх використання всі основні характеристики залишаються в початковому або близькому до нього вигляді. А тому даного типу угода повинна іменуватися «безоплатне користування майном», тому цивільне законодавство і наука включають в поняття «речі» та інші об`єкти, які в силу своїх характеристик не можуть в ході використання залишатися в своєму натуральному, початковому вигляді.
Крім того, майно в безоплатне користування (як об`єкт договору) володіє ще однією характеристикою, воно є індивідуально-визначеним. Тобто, домовляючись про укладення угоди, контрагенти зобов`язані виділити передане майно з ряду схожих з ним за допомогою спеціального уточнення.
Також слід пам`ятати про те, що безоплатне користування стосується як рухомого, так і нерухомого майна. Але при цьому перше підлягає детальному опису. Пов`язано це з тим, що законодавець зобов`язує контрагента «повернути річ в натурі», що значно легше зробити, якщо мова йде про рухоме майно.
Ознаки договору
Безоплатне користування - це інститут, що будується на певних ознаках, головним з яких є його безоплатність. Дана кваліфікація означає, що ссудодатель (особа, яка надає речі) не розраховує, що в обмін на його дії ссудополучатель виплатить винагороду у вигляді матеріальних цінностей. Проте перший вправі припускати і прямо вказувати в договорі те, що витрати по угоді будуть покладені на контрагента, у тому числі і ті, які пов`язані з утриманням майна.
Другою ознакою є тривалий характер договору. Безоплатне користування майном може бути укладена на термін до дев`яноста дев`яти років, якщо мова йде про нерухомих речах. Відносно рухомих наукою і законодавством тимчасовий проміжок взагалі не встановлено. А, отже, сторони можуть домовитися про як завгодно тривалому терміні.
Третя ознака полягає в двоякому тлумаченні моменту вступу договору в силу. Так, сторони самі можуть визначити такий, вибравши між моментом підписання або моментом фактичної передачі і закріпивши це в тексті угоди.
Четверта ознака полягає в тому, що обидві сторони володіють особливим правовим статусом. Договір прямо передбачає, що майно в безоплатне користування накладає на учасників угоди певне коло обов`язків. Ссудодатель зобов`язаний передати у користування річ, а ссудополучатель - прийняти, зберігати і повернути її в натуральному вигляді.
Слід враховувати зазначені ознаки при складанні договору, тому саме вони формують триступеневу структуру, яка закріплюється при письмовому фіксуванні. А саме:
- визначення майна-
- термін його використання-
- повернення майна.
І, отже, складаючи текст договору, цілком розумним представляється використання теоретичних конструкцій в практичному застосуванні.
Нерухоме майно - це база будь-якої країни світу Нерухоме майно, визначення якому дали ще за часів римського права, вже тоді містило такі сучасні поняття як сервітут, тобто обмеження прав користування нерухомим майном, і іпотека, заставу належного особі майна, без зміни власника. Всі операції з…
Поняття і Зміст Права Власності Поняття і зміст права власності представляє деяку складність для розуміння при розгляді його в системі цивільних прав як абсолютного (що захищається від інших суб'єктів) і надає його власникові досить широкі повноваження з економічного володіння…
Відчуження Майна Відчуження майна передбачає передачу речей у власність інших осіб, а також право власності на нього, включаючи права, виражені в цінних паперах. Не є відчуженням відмова від права на майно, передача речей у користування, надання тимчасового права на…
Договір безоплатного користування житловим приміщенням Договір безоплатного користування житловим приміщенням служить одним з головних актів, який є підставою для відповідних державних органів здійснити процедуру прописки або постійної реєстрації особи, яка є громадянином РФ, на дану площу. Ця угода…
Суб'єкти права власності. Приватизація та її сутність. Об'єкти приватизації. Суб'єкти права власності - це фізичні або юридичні особи, організації, які мають три правомочності: володіння, користування і розпорядження. Право володіння означає, що власник фізично володіє річчю. Право користування говорить про те, що власник…
У яких випадках платити податок на дарування Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…
Поняття договору Правила, відповідно до яких оформляється цивільно-правовий договір, поняття якого тісно пов'язане з товарообміном, ускладнювалися і розвивалися в процесі відповідного розвитку цього обороту. Так, у класичній римської юридичної дисципліни стали…
Зобов'язання сторін, що уклали договір безоплатного користування нежитловим приміщенням У сучасних бізнесменів досить поширене укладення договору про безоплатне використання майна. Суть даної угоди така, що одна сторона віддає у користування без претензії на винагороду іншій стороні на строк, встановлений договором, основне, що…
сумісна власність - поняття і підстави виникнення Згідно зі статтею 209 ЦК України, право власності - це право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Закон дозволяє власнику здійснювати зі своїм майном будь-які дії, в тому числі і по його відчуженню. Однак ці дії не повинні бути…
Пролонгація договору Договір - це угода, підписана двома або більше особами, яке встановлює зміна і припинення прав чи обов'язків, окреслених Цивільним кодексом. Він визнається дійсним до того обумовленого в ньому моменту, коли обидві сторони виконають усі свої заявлені…
Обмежені речові права Обмежені речові права в російському законодавстві об'єднані в кілька груп. Так, в систему включені: Господарювання ряду юридичних осіб з майном власника. Речові права на земельні ділянки. В даному випадку розглядається господарювання чужими…
Договір безоплатного надання послуг Договором в цивільному праві називають угоду між двома і більше особами про встановлення, зміну або припинення цивільних обов'язків і прав. Договір полягати може в нотаріальній, усній і письмовій формі.Воля сторін, які укладають договір, повинна…
Договір комісії: обов'язки сторін Договір комісії є угодою, за якою перша сторона (комісіонер) за дорученням комітента (другої сторони) зобов'язується вчинити за винагороду одну і більше угод за рахунок комітента, але від свого імені.Законодавство дозволяє на основі договору комісії…