Договір безоплатного користування житловим приміщенням

Договір безоплатного користування житловим приміщенням служить одним з головних актів, який є підставою для відповідних державних органів здійснити процедуру прописки або постійної реєстрації особи, яка є громадянином РФ, на дану площу. Ця угода може укладатися тільки з безпосереднім власником квартири. Договір може підписати також особа, яка представляє інтереси власника. При цьому обов`язковою умовою є наявність довіреності, посвідченої в нотаріуса, яка підтвердить його повноваження.

Договір безоплатного користування житловим приміщенням може підписуватися на певний строк. Може він також бути і безстроковим. Період дії угоди прописується безпосередньо в одному з його пунктів.

Договір безоплатного користування житловим приміщенням, зразок якого можна знайти в Інтернеті, можна скласти і від себе. При цьому необхідною умовою є дотримання певних правил. На початку угоди обов`язково треба уявити що укладають його боку. При цьому наймодавець і наймач повинні прописати свої паспортні дані, дату народження і адресу, за якою вони проживають. Після цього важливо згадати той факт, що обидві сторони йдуть на укладення цієї угоди в добровільному порядку. Договір безоплатного користування житловим приміщенням зобов`язаний утримувати також опис та адреса розташування переданих площ. У випадках, коли угода складається тільки на певну частину квартири, необхідно вказати цю частку. Деталізації підлягає площу і адресу, за якою вона розташована. Також необхідно вказати власника, що здійснює права власності на сдаваемую частину.

Договір безоплатного користування житловим приміщенням зобов`язаний містити опис будинку, в якому знаходиться квартира (приватний, цегельний і т.д.), а також показники, що вказують на кількість корисної і житлової площі. Наступним пунктом в угоді вказується прізвище наймача і мета, з якою він оформляє цю угоду. Договір може оформлятися для реєстрації або прописки. Повинно також угоду містити пункт, що забороняє використання квартири по інших призначень.

На розсуд наймача і наймодавця договір може містити пункт про вміст у чистоті та користуванні з дотриманням порядку сдаваемой площі. Можна обумовити і сторону, яка буде нести всі витрати по здійсненню угоди і т.д.

Договір про безоплатне користування жилим приміщенням виписується в кількості трьох примірників. Два з них бере кожна з підписують його сторін. Третій же залишається в нотаріальній конторі. Завірити договір можна також, проставивши підписи двох сторін його учасниць. Цей варіант юридично вірний.

У випадку, коли наймодавцем служить особа юридична, засвідчення договору здійснюється відповідно до нормативно-правових актів двома способами. Це може бути печатку фірми-власника житлом, а також підпис нотаріуса. Обидва варіанти законні і правомочні з точки зору правових актів.

Оформляти в наймання житлове приміщення за договором про його безоплатному користуванні може бути тільки фізична особа. Власник не має права укладати подібного роду угоди з різними організаціями. Це положення закріплене в ЦК РФ, в його шістсот сімдесят першій статті. Юридичні особи можуть оформити угоду про користування квартирою при наявності договорів оренди або на інших законних підставах. Причому користування даною площею повинно проводитися тільки з метою проживання. Фірма має право передати квартиру своєму працівнику, підписавши з ним угоду про наймання чи безоплатному користуванні.