Під дахом будинку ... вже не свого: як продавати квартиру в іпотеку
Нерідкі ситуації, коли хтось продає зайву житлоплощу і бажає якнайшвидше здійснити операцію, але як на зло покупців, готових заплатити прямо зараз, немає - все планують обзавестися власними квадратними метрами, вдавшись до іпотечного кредиту. Як продавати квартиру в іпотеку, а не за готівку? Які нюанси очікують вас як продавця нерухомості, якщо ви готові зв`язатися з клієнтом банку? Чим відрізняється операція з продажу житла через іпотеку від звичної схеми з оплатою за рахунок власних коштів?
Які плюси дає продаж саме через іпотеку?
Не варто сильно переживати і роздумувати, як продавати квартиру в іпотеку, краще познайомтеся спочатку з усіма плюсами, які принесе вам угода за участю банку. В першу чергу, треба зрозуміти, що вже якщо ви домовилися з покупцями, то відмовитися від придбання ваших квадратних метрів вони не зможуть, адже банк схвалить покупку саме вашої квартири, а вам залишиться лише спокійно чекати надходження коштів. Гарантія покупки при попередньому схваленні дозволить вам розслабитися і не втратити клієнта.
Не варто турбуватися про низку формальностей, якщо ви задумалися, як продавати квартиру в іпотеку - банк візьме на себе або зобов`язує позичальника виконати частину турбот по підготовці документів, проведення незалежної оцінки, доведення юридичної чистоти угоди і збору інших документів. Це величезний плюс.
Перед тим як продавати квартиру в іпотеку, усвідомите для себе: ви абсолютно точно отримаєте гроші саме в той день, коли це обумовлено умовами договору, та й жодних проблем з безпекою розрахунків не виникне - банк буде контролювати процес передачі коштів. Крім того, вас точно не чекає ніяких підстав і афер з фальшивими купюрами або договором, оформленим на користь третіх осіб.
До речі, навіть в сезонний спад на ринку нерухомості або під час кризи ви зможете продати свою житлоплощу, оскільки покупець зможе взяти гроші в банку, а не сподіватися на власні сили. Вам навіть не доведеться робити знижок.
У чому відмінності продажу житлоплощі через іпотеку?
На якийсь час ви опинитеся в підвішеному стані. Доведеться почекати рішення банку про видачу іпотечного кредиту на придбання конкретної квартири, але зате потім все піде по накатаній - процедура оформлення житла в іпотеку у всіх фінансових структурах вже налагоджена, і вам не потрібно думати, який крок наступний - все продумано кредитором.
Попотіти при підготовці об`єкта нерухомості до продажу доведеться і самому покупцеві, і продавцю. Банк зажадає грунтовний пакет документів з даними про квартиру. Вирішивши, як продати квартиру через іпотеку, вам знадобиться спочатку довести, що вона відповідає жорстким вимогам і умовам іпотечного кредитування саме цього банку.
При здачі документів на реєстрацію, а також при подачі заявки в банк в пакеті повинні бути всі папери на нерухомість. Кредит на неліквідні активи банк не видає, і житлоплощу має бути реалізована за ринковою ціною. Так що нажитися на квадратних метрах непотрібного якості за завищеною ціною у вас не вийде.
Продати квартиру по іпотеці Ощадбанку цілком можливо, незважаючи на думку про те, що це самий вибагливий кредитор в країні. Але він має повне право бути таким, оскільки пропонує найнижчу вартість позикових коштів і забезпечує високу надійність угод.
Які банки дають іпотеку без початкового внеску? Де можна взяти іпотеку без початкового внеску? Багато хто хотів би жити у своїй власній квартирі. Але не у всіх бажаючих є гроші на внесення першого платежу. Чи існують які-небудь альтернативні варіанти і чи можлива іпотека без початкового внеску? В банках Москви в даний час є безліч різних…
Як оформити іпотеку? Багато людей в нашій країні замислюються над тим, як оформити іпотеку. Однак перед цим необхідно зрозуміти суть даного терміну. Виявляється, іпотека являє собою вид довгострокового кредитування, яке передбачає наявність великого застави, в основному…
Чи варто брати іпотеку: поради фахівців Іпотека як явище прикувало до себе настільки ж багато уваги і соціальних збурень, скільки колись було приділено приватизації, ваучерами та іншим подібним державним нововведень.Наслухавшись безлічі думок, історій від знайомих, багатообіцяючих новин…
Рефінансування іпотечного кредиту: як і коли варто змінити банк Люди, які оформили іпотеку більш 2-х років тому, зіткнулися з масою неприємних сюрпризів: у вигляді підвищення процентної ставки (в договорі такий нюанс виявився позначеним), у вигляді великих комісій за умовами програми. Безумовно, дізнаючись, що…
Заставна по іпотеці: мета і сутність документа На сьогоднішній момент єдину можливість обзавестися власним житлом багатьом росіянам надає іпотечне кредитування. Іпотека - це надання банком позики на купівлю житла під заставу майна. У разі невиконання зобов'язань позичальника перед кредитором,…
Як правильно вибрати іпотеку Кожен громадянин бажає мати своє житло, і це цілком природне бажання. На даний момент ринок іпотечного кредитування розростається неймовірними темпами. У кожному великому місті є велика кількість різних позичальників, які намагаються надати клієнтам…
Як продати квартиру без посередників Як продати квартиру вигідно і без ризиків? Насправді, це трохи складніше, ніж здається на перший погляд. Невипадково адже такою наукою ріелтори опановують багато років поспіль. Але якщо терміни продажу терплять, а зайвих грошей на агентів…
Як взяти іпотеку без початкового внеску молодій сім'ї? Якщо у вас немає грошей для початкового внеску, то це не така вже й проблема. Якщо є дохід, який дозволяє виплачувати кредит, то оформити іпотеку без початкового внеску цілком можливо.Раніше найпростішим способом отримання кредиту було оформлення…
Як правильно продати квартиру, не прогадав? Продаж нерухомості - процес складний і багатогранний. Щоб розібратися в його тонкощах, необхідно володіти певними знаннями в цьому питанні і хоча б невеликим досвідом здійснення операцій. Для того щоб операція з продажу квартири пройшла благополучно…
Як купити квартиру, якщо немає грошей, молодій сім'ї? Найчастіше молодим сім'ям доводиться поневірятися по кімнатці або жити з батьками, через що зростає число розлучень. Про окреме житло багатьом парам доводиться тільки мріяти, але власне житло - це реально досяжна мрія! Як купити квартиру, якщо немає…
Чи можна продати квартиру, куплену в іпотеку? Як продати квартиру, обтяжену іпотекою На жаль, ніхто з нас не застрахований від раптової втрати роботи, несподіваної хвороби або поповнення в родині. У житті можуть траплятися як сумні, так і радісні події. І навіть придбане в кредит таке бажане житло скоро стане обтяжливим або…
Як розрахувати іпотеку: поради майбутнім власникам Нерухомість в Росії дешевої назвати ніяк не можна. Мало хто з наших співвітчизників може собі дозволити придбати нову квартиру тільки за рахунок власних коштів. Абсолютна більшість змушене використовувати для цієї мети позикові гроші. Навряд чи…
Гроші під заставу Зазвичай банки надають таку послугу, як гроші під заставу, тільки під заставу якогось цінного майна. Банк може продати цей заставу, якщо позичальник не може своєчасно погасити взятий кредит. Від сюди слід, що він забезпечує банку гарантії покриття…