Оцінка квартири для іпотеки: реалії сучасного кредитування

category Фінанси

Для того, хто не стикався з кредитами, оцінка квартири для іпотеки видається якоюсь абсолютно несуттєвою частиною оформлення договору. Однак це зовсім не так. На думку фахівців, оціночні роботи з нерухомістю є одним з найбільш важливих процесів при оформленні іпотеки, адже саме від них в підсумку залежить розмір кредиту і максимальний термін, на який його можна оформити.

Оцінка квартири для іпотеки: важливість

оцінка квартири для іпотекиОцінка вартості об`єкта нерухомості з боку професіонала важлива тим, що, саме спираючись на неї, банківська організація приймає рішення про розмір видаваного кредиту. Крім того, якщо вона проводиться професіоналом, знайомим з вимогами фінансової організації, то ймовірність сприятливого для позичальника рішення зростає в кілька разів.



Також оцінка квартири для іпотеки визначає найбільш ймовірну її вартість для продажу на вторинному ринку нерухомості, а також розмір знижки на терміновість продажу. Такі дії дозволяються уникнути зниження розміру кредиту, до якого досить часто вдаються банківські організації. Саме тому будь-якому позичальнику потрібно відповідально підходити до вибору фахівця-оцінювача. Він повинен володіти необхідним багажем знань і прагнути максимально захистити інтереси свого клієнта у відносинах з банком.

Етапи проведення оціночних робіт



оцінка квартири для іпотеки ощадбанкуПо-справжньому професійна оцінка квартири для іпотеки передбачає досить великий і складний комплекс дій, які можна розділити на кілька важливих етапів:

  1. Спочатку оцінюється місцезнаходження об`єкта. Район, де він розташований, його віддаленість від центру. Доступність та наявність громадського транспорту, екологічна обстановка. Стан території в безпосередній близькості від нерухомості, стан інфраструктури усього району.
  2. Другим етапом є оцінка самої нерухомості. Тут важливі такі дані: тип будівлі, рік його споруди, матеріал перекриттів і стін, висотність будівлі і стан його комунікацій, наявність підземного гаража або стоянки для автомобілів.
  3. Третім етапом є оцінка характеристик квартири. При цьому розглядається як її загальна площа, так і площа житлової території. Кількість кімнат, висота стель, поверх розташування, стан, наявність лоджії або балкона.

Документальна база для проведення оцінки нерухомості

вартість оцінки квартири для іпотекиОцінка квартири для іпотеки Ощадбанку завжди повинна містити в собі відомості про оцінювача і замовника послуги. Опис методів, які використовувалися для неї, а також докладний опис об`єкта нерухомості з актуальними фотографіями. Крім того, в документ повинні бути включені дослідження ринку на момент проведення процедури, розрахунок вартості та всі необхідні для укладення договору документи. Вартість оцінки квартири для іпотеки в середньому становить від трьох до п`яти тисяч рублів, проте в деяких випадках ця сума може бути більшою через складнощі в оформленні необхідних паперів. Звіт про проведення цієї процедури завжди оформлюється згідно законодавчим вимогам, а всі його сторінки пронумеровуються та прошиваються. Крім того, документ обов`язково повинен бути скріплений печаткою оцінної компанії.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Оцінка вартості земельної ділянки Оцінка вартості земельної ділянки

Сучасна оцінка вартості земельної ділянки определеет ринкову ціну права власності на ділянку землі або ж інші речові права, які мають відношення до оцінюваної землі. Зараз ми розглянемо це питання більш детально, адже фінансові операції, пов'язані з…

Оцінка ринкової вартості нерухомості самостійно Оцінка ринкової вартості нерухомості самостійно

Кожен, хто хоча б раз купував квартиру, стикався з бажанням власника показати її в самому прекрасному вигляді. Але бажане не завжди відповідає дійсності. Саме тому є кілька правил, яких треба дотримуватися при огляді майбутньої квартири, адже…

Які документи потрібні для іпотеки: допомога позичальнику Які документи потрібні для іпотеки: допомога позичальнику

За допомогою іпотеки громадяни можуть стати повноправними власниками житлових об'єктів. Це найбільш поширений варіант покупки квартири в Росії під заставу або вже наявного володіння. У разі невиплати (невиконання) кредиту заставлене майно…

Як платити по кредиту менше, ніж сусіди? Ощадбанк: умови іпотеки Як платити по кредиту менше, ніж сусіди? Ощадбанк: умови іпотеки

Стати власником власного сімейного гніздечка можна, використовуючи не тільки власні заощадження, а й позикові кошти, які пропонує Ощадбанк. Умови іпотеки дозволяють не просто купити житлоплощу, але і обзавестися заміською резиденцією або дачею,…

Умови іпотеки в Ощадбанку і особливості її оформлення Умови іпотеки в Ощадбанку і особливості її оформлення

Найбільш популярним бажанням у сучасної молоді є придбання власної нерухомості. Однак мізерно малий відсоток людей може дозволити собі купити квартиру за власні кошти. Більшість змушене звертатися в різні фінансові організації. Найвигіднішими на…

Як оцінюють вартість квартири? Оцінка нерухомості. Кадастрова оцінка нерухомості Як оцінюють вартість квартири? Оцінка нерухомості. Кадастрова оцінка нерухомості

Дуже часто в житті людини виникають обставини, які змушують його робити угоди з власною квартирою. Наприклад, коли він переїжджає в інше місто або має намір взяти кредит. Нерідко виникає бажання обміняти житлові апартаменти на більш просторі. У…

Коли необхідна оцінка об'єктів нерухомості Коли необхідна оцінка об'єктів нерухомості

Визначення поняття «нерухомість» дуже чітко дано в Цивільному Кодексі Росії, згідно з деякими статтями якого до об'єктів нерухомості зараховуються земельні ділянки та всі існуючі на них елементи.У зв'язку з активним розвитком ринкових відносин,…

Які потрібні документи для іпотеки Які потрібні документи для іпотеки

Для багатьох людей іпотека - це один-єдиний спосіб отримати упорядковане житло. Розвинений в нашій країні інститут іпотечного кредитування? Відносно. Вся справа в тому, що отримати гроші можна, але умови не завжди бувають зручними для звичайних…

Гроші під заставу Гроші під заставу

Зазвичай банки надають таку послугу, як гроші під заставу, тільки під заставу якогось цінного майна. Банк може продати цей заставу, якщо позичальник не може своєчасно погасити взятий кредит. Від сюди слід, що він забезпечує банку гарантії покриття…

Як правильно брати іпотеку? Як правильно брати іпотеку?

Оцініть свої можливості і всі ризики, які можуть виникнути на шляхуЗ самого початку розрахуйте свій щомісячний витрата коштів і обов'язково віднімете з них обов'язкові доходи. І таким чином, ви можете отримати точну оцінку щомісячного платежу по…

Ситуація на ринку нерухомості ростова Ситуація на ринку нерухомості ростова

Хоча пропозиції банків для бажаючих купити житло по іпотеці досить привабливі, далеко не всі росіяни можуть собі дозволити підписати договір, який зобов'яже їх робити регулярні виплати протягом восьми і більше років. Тому залишаються затребуваними…

Оцінка землі Оцінка землі

Земельний ринок в Україні продовжує активно розвиватися. За таких обставин експертна оцінка землі стає особливо актуальною. Інформація про ринкову вартість земельної ділянки необхідна для здійснення успішної операції купівлі-продажу, успадкування…

Види і цілі оцінки ринкової вартості майна Види і цілі оцінки ринкової вартості майна

Оціночна діяльність сьогодні користується чималим попитом, тому експерти без роботи не сидять жодного дня. Проведення оцінки ринкової вартості різноманітного майна відноситься до найпоширеніших видів такої послуги. Оцінювачі виконують певного типу…


» » Оцінка квартири для іпотеки: реалії сучасного кредитування