Оцінка ринкової вартості нерухомості самостійно

category Фінанси

Кожен, хто хоча б раз купував квартиру, стикався з бажанням власника показати її в самому прекрасному вигляді. Але бажане не завжди відповідає дійсності. Саме тому є кілька правил, яких треба дотримуватися при огляді майбутньої квартири, адже реальна оцінка ринкової вартості нерухомості може виявитися набагато нижче, ніж думає її власник.оцінка ринкової вартості нерухомості

Сонячне світло

Оглядайте квартиру виключно днем. Ніяких візитів ввечері або рано вранці! Якщо у господаря вільний час є тільки після 18 годин, просите перенести огляд на вихідний день. Правда, в цьому випадку є ризик отримати спотворену картину шумності району, яка зазвичай добре помітна в будні. Але все ж, роблячи таким чином, ви зможете бути впевнені в тому, що оцінка ринкової вартості нерухомості, в даному випадку майбутньої квартири, буде найбільш точною.



Місцезнаходження

Не забудьте після огляду самої квартири або до нього пройтися по прилеглому району. Так ви будете мати чітке уявлення про рівень розвитку інфраструктури. Оцінка ринкової вартості об`єкта нерухомості обов`язково включає в себе подібну перевірку. Погодьтеся, якщо найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5-10 км, це повинно знизити вартість житла.
оцінка ринкової вартості об`єкта нерухомостіОсобливу увагу зверніть на всюдисущих бабусь, що коротають час на лавочках біля під`їзду. Вони найкращим чином розкажуть про переваги району та самого будинку або навпаки, вкажуть на всі недоліки. А заодно ви дізнаєтеся практично всі про продавця квартири і майбутніх сусідів. Також не зайвим буде поцікавитися про роботу ЖЕКу, про особливості опалювального сезону, можливі відключення гарячої води або світла, останньому капітальному ремонті будинку та інших цікавлять вас питаннях. Пам`ятайте, оцінка ринкової вартості нерухомості - саме ваша турбота!



Огляд квартири

Як говорилося раніше, оцінка ринкової вартості нерухомості може відбуватися тільки при сонячному світлі, він найбільш повно вкаже вам недоліки майбутнього житла. А якщо власник відмовляється, то варто насторожитися: що ж він може приховувати?
ринкова оцінка вартості нерухомостіЗверніть особливу увагу на стелю майбутньої квартири. Якщо він свежевикрашен, не варто бурхливо радіти косметичного ремонту. Бути може, в будинку протікає дах або сусіди зверху постійно забувають про закриття водопровідних кранів. Перевірте напір води і працездатність сантехніки. Не забудьте перевірити електропроводку. Принесіть з собою електричний чайник і закип`ятіть воду: якщо вона буде закипати дуже довго, це може означати регулярні перепади напруги. Огляньте стіни. Якщо вони дуже тонкі, то це, по-перше, вказує на погану звукоізоляцію, а по-друге, на можливий холод і вогкість. Загляньте під шпалери: якщо ви знайдете там грибок, то це означає, що приміщення, можливо, давно пустує чи погано опалюється і не провітрюється.

Допомога професіоналів

Якщо ви виконали всі ці дії, але так і не прийшли до рішення, чи правильна ринкова оцінка вартості нерухомості, - варто звернутися до професіоналів. Багато АН, що мають ліцензію на даний вид діяльності, або приватні фірми-оцінювачі будуть раді надати вам цю послугу, природно, за відповідну винагороду.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Оцінка вартості земельної ділянки Оцінка вартості земельної ділянки

Сучасна оцінка вартості земельної ділянки определеет ринкову ціну права власності на ділянку землі або ж інші речові права, які мають відношення до оцінюваної землі. Зараз ми розглянемо це питання більш детально, адже фінансові операції, пов'язані з…

Як оцінюють вартість квартири? Оцінка нерухомості. Кадастрова оцінка нерухомості Як оцінюють вартість квартири? Оцінка нерухомості. Кадастрова оцінка нерухомості

Дуже часто в житті людини виникають обставини, які змушують його робити угоди з власною квартирою. Наприклад, коли він переїжджає в інше місто або має намір взяти кредит. Нерідко виникає бажання обміняти житлові апартаменти на більш просторі. У…

Коли необхідна оцінка об'єктів нерухомості Коли необхідна оцінка об'єктів нерухомості

Визначення поняття «нерухомість» дуже чітко дано в Цивільному Кодексі Росії, згідно з деякими статтями якого до об'єктів нерухомості зараховуються земельні ділянки та всі існуючі на них елементи.У зв'язку з активним розвитком ринкових відносин,…

Ситуація на ринку нерухомості ростова Ситуація на ринку нерухомості ростова

Хоча пропозиції банків для бажаючих купити житло по іпотеці досить привабливі, далеко не всі росіяни можуть собі дозволити підписати договір, який зобов'яже їх робити регулярні виплати протягом восьми і більше років. Тому залишаються затребуваними…

Оцінка землі Оцінка землі

Земельний ринок в Україні продовжує активно розвиватися. За таких обставин експертна оцінка землі стає особливо актуальною. Інформація про ринкову вартість земельної ділянки необхідна для здійснення успішної операції купівлі-продажу, успадкування…

Правила покупки нерухомості Правила покупки нерухомості

Насамперед хочеться сказати про те, що покупку квартири надійніше всього здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи володіють більшою інформацією як в плані безпеки операції, так і в плані ринку та ринкових цін на квартири.…

Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка

Реалізація нового житла в Самарі поки не змогла набрати достатніх обертів. Все ж вторинне житло тут користується набагато більшим попитом. Для тих, хто хоче купити квартиру в Самарі, bn.ru пропонує розібратися в ситуації на ринку самарської…

Види і цілі оцінки ринкової вартості майна Види і цілі оцінки ринкової вартості майна

Оціночна діяльність сьогодні користується чималим попитом, тому експерти без роботи не сидять жодного дня. Проведення оцінки ринкової вартості різноманітного майна відноситься до найпоширеніших видів такої послуги. Оцінювачі виконують певного типу…

Тенденції зростання вартості іпотеки в 2014 Тенденції зростання вартості іпотеки в 2014

Основною метою багатьох жителів столиці Росії, та й будь-якого іншого міста, є придбання власного житла. Для тих, хто не в силах відразу ж викласти круглу суму і придбати квартиру прямо зараз, банки придумали зручне рішення - іпотечні кредити. Житло…

Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014 Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014

Перший квартал 2014 пройшов під девізом активного інвестування коштів у нерухомість. Ситуація з національною валютою призвела до коригування цін, знизивши показники в доларовому еквіваленті, збільшивши вартість в рублях. При цьому вторинні об'єкти…

На що слід звертати увагу при купівлі житла в новосибірському Академмістечку? На що слід звертати увагу при купівлі житла в новосибірському Академмістечку?

Академмістечко справедливо вважається одним з найбільш перспективних районів міста. Тут добре розвинена інфраструктура, транспортна розв'язка. Радує, що даний район є екологічно безпечним - повітря тут приголомшливий. Тому немає нічого дивного в…

Як швидко і легко зняти квартиру в місті ялта? Як швидко і легко зняти квартиру в місті ялта?

Велика кількість людей зараз воліють відпочивати в Криму. Це живописне місце, де є гарна природа і розвинена інфраструктура. Тут можна не тільки добре відпочити, але також знайти роботу або вступити до вищого навчального закладу. На вокзалах…

Що врахувати при оренді квартири? Що врахувати при оренді квартири?

Ви прийняли рішення орендувати квартиру? Зайнятися пошуком об'єкта можна самостійно, але краще всього це питання довірити професіоналам. Орендуючи квартиру через агентства нерухомості, ви тим самим забезпечите себе. Вам допоможуть оформити угоду…


» » Оцінка ринкової вартості нерухомості самостійно