Домова книга і її історія
Будинкові книги з`явилися ще в 18 столітті. Складалися і велися вони приватними приставами поліцейських дільниць в кожній частині міста і ставилися до документа адміністративного обліку. Вже в той час за допомогою подібного документа можна було знайти ту чи іншу людину.
Функція будинкових книг збереглася і до наших днів. Зразки обліку єдині для суб`єктів Російської Федерації і закріплені в законодавчих актах. Громадяни, які проводили хоч один раз операції з майном, знають, що являє собою будинкова книга і виписка з неї. Перелік актів з нерухомістю, для яких надається виписка з будинкової книги, досить широкий (наприклад, угоди купівлі-продажу, оформлення дозволу на перебудову житлового приміщення тощо).
Тільки за умови, що мається будинкова книга, стає можливим отримати довідку з переліком осіб, які зареєстровані або можуть користуватися цим житлом. У процесі проведення різних операцій з нерухомістю будинкова книга (правильніше - виписка з неї) повинна бути в наявності, разом з іншими правовстановлюючими документами. Поквартирна книга заводиться при реєстрації в житлових приміщеннях, що знаходяться у власності у громадян. Зберігається вона, як правило, в ЖЕУ і ТСЖ (якщо реєстрація в багатоквартирних будинках) або на руках у власників приватних будинків.
Домова книга є необхідним документом, який надається для того, щоб проставити всі обов`язкові відмітки до паспорта громадянина при його видачі або заміни. Крім цього, поквартирна книга має визначальне значення в процесі розрахунку ряду платежів (наприклад, комунальних) на власника житла.
Бувають випадки, коли людині потрібна виписка з будинкової книги - це і приватизація житла, і оформлення всіляких допомог, і багато іншого. Щоб не хвилювало питання, як отримати виписку з будинкової книги, потрібно знати, що для цього пишеться заява в інформаційно-розрахунковий центр. У цій організації зберігається і ведеться поквартирна книга об`єкта власності.
Існує два види виписки з будинкової книги:
- Звичайна. У ній міститься тільки інформація про зареєстровані у приміщенні особах на поточну дату.
- Розширена. У ній вказані всі громадяни, які були коли-небудь зареєстровані в приміщенні.
За видачу виписки з будинкової книги плата законодавством (на федеральному рівні) не визначена. Вона може бути встановлена місцевою адміністрацією.
Терміни дії виписки формально вони не обумовлені і залежать від вимог, що пред`являються конкретною організацією, в яку вона надається. Зазвичай це від двох тижнів до одного місяця.
Таким чином, для того щоб уникнути всіляких проблем у майбутньому, і враховуючи, яку юридичну значимість являє собою цей документ, необхідно оформляти домову книгу в суворій відповідності до встановлених законодавством правилами. Так як вона є таким же важливим документом, як паспорт громадянина країни, і повинна весь час перебувати у повній цілості.
Які документи потрібні для прописки громадянина Росії Прописка, або постійна реєстрація, є важливою складовою в житті кожного громадянина Російської Федерації. Тільки в тому випадку, якщо прописка є, громадянин може оформити будь-які документи, а адресу, вказану в якості постійного, використовується…
як відновити паспорт Згідно із законодавством Російської Федерації, паспорт змінюється протягом життя людини два рази: в 20 років, в 45. Жінки часом роблять це частіше, так як виходять заміж і, як правило, змінюють прізвище. Але досить часто бувають ситуації, коли…
Виписка з будинкової книги Відповідно до закону у будь-яких операціях, пов'язаних з житловою нерухомістю, обов'язково має бути присутня виписка з будинкової книги. При слові «книга» у багатьох виникає асоціація з об'ємним фоліантом. Насправді таке хоч і можливо, але практично…
Реєстрація договору купівлі-продажу - обов'язкова умова узаконення угоди з нерухомістю Договір між продавцем і покупцем (купівлі-продажу) - це документ, що підтверджує операцію з нерухомістю і фіксуючий факт передачі права користування від одного власника до іншого. Але написати і підписати договір недостатньо, потрібна обов'язкова…
Порядок приватизації квартири: що потрібно знати Своїм правом на безкоштовну приватизацію квартири можна було скористатися до 1 березня 2013 року. Займався передачею житла в особисту власність громадян на підставі пакету документів, наданих заявником, Департамент житлової політики. Що таке…
Оформлення спадщини на квартиру: можливі труднощі Оформлення спадщини, квартира або будинок можуть бути передані двома способами:1. За допомогою нотаріуса.2. У судовому порядку.Саме по собі оформлення спадщини на квартиру - нескладний процес, якщо не був пропущений 6-ти місячний законний період…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Сталася втрата паспорта, що робити Кожна людина має документ, що засвідчує його особу, і цим документом є паспорт. Трапляються такі ситуації, коли раптом терміново знадобився паспорт, а ви не можете його знайти. Добре, якщо він загубився будинку, а якщо ні? У вас відбулася втрата…
Що собою являє витяг з наказу Нерідко виникають такі ситуації, коли посадовій, фізичній особі або який-небудь сторонній організації для роботи потрібен певний документ, наприклад, наказ. Оригінал звичайно в таких випадках не надається, так як повністю першоджерело може містити…
Які документи потрібні для прописки в квартиру. Поради досвідчених фахівців Перед кожною людиною іноді постає питання про те, які документи потрібні для прописки в квартиру. Уява відразу малює величезну купу паперів і квитанцій. Насправді все йде набагато простіше.Що необхідно для оформлення за місцем проживанняПерш ніж…
Кадастрова виписка. Що це таке і як її отримати? Кадастрова виписка являє собою спеціальну інформацію, яку готують на основі запитів заявників. Цей документ повинен повністю їм відповідати.Що це за документ?У виписці з кадастру повинні бути присутніми всі відомості про будь-якому об'єкті…
Перевірка квартири при її покупці Всім відомо, що операції з нерухомістю підлягають державній реєстрації в реєстраційній палаті, але похід в реєстраційну палату - це, можна сказати, останній етап. До цього необхідно здійснити ряд дій, спрямованих на перевірку як мінімум трьох…
Юридична чистота угоди купівлі квартири Чи варто в сотий раз повторювати, що покупка квартири - це дороге, трудомістке і серйозне підприємство. Будь-яка неточність, помилка може обернутися фінансовими та іншими втратами. Особливо в цьому випадку уразливі покупці. Вони ризикують залишитися…