Оформлення дарчої на нерухомість
У своєму житті кожна людина отримує різноманітні подарунки. А ось отримати в подарунок квартиру або будинок - це межа мрій для багатьох людей. Зустрічаються такі угоди найчастіше в родинних колах. Дарування нерухомості - це передача власності власником на безоплатній основі іншій особі. Оформлення дарчої володіє кількома особливостями в порівнянні з купівлею-продажем:
- отримана в результаті нерухомість не підлягає розділу після припинення шлюбу колишніми супругамі-
- після продажу такої власності є обов`язковою сплата податку державі, винятком є володіння власністю протягом більше трьох років-дарувальник за оформлення дарчої не отримує доходу, отже, йому не треба платити податок. Також від сплати податку звільняються ті обдаровані, які отримали нерухомість від близьких родичів.
Перед тим як почати оформлення дарчої, потрібно розібратися, які потрібні документи і який порядок оформлення документів.
Варто відразу враховувати один момент: згідно із законодавством РФ, присутній ряд обмежень, відповідно до яких дарителями і обдаровуваними можуть бути не всі. У деяких випадках неможливо оформлення дарчої на нерухомість. У ролі дарувальника не можуть виступати діти, які не досягли 14-ти річного віку, їх законні представники та недієздатні громадяни. У ролі обдаровуваних не можуть виступати громадяни, які працюють в органах соціального захисту, працівники лікувальних та виховних закладів, державні службовці, якщо в ролі дарувальника виступають їхні клієнти або родичі клієнтів.
За законом в деяких випадках можлива відміна дарчим:
- відмова обдаровуваного від нерухомості, яка отримана за договором даренія-
- якщо дії обдаровуваного у ставленні до подарованій йому власності здатні привести до її втрати або поврежденію-
- протизаконна дія обдаровуваного, часто кримінального характеру, щодо дарувальника. При смерті дарувальника дарча може оскаржуватися в суді і турбуватися скасування угоди його наследнікамі-
- зміна рівня життя в гіршу сторону або втрата здоров`я дарувальника в результаті дарування.
При скасуванні дарчим пишеться письмову відмову від особи людини, який скасував угоду. Реєструється відмова у відповідних органах.
Між двома сторонами (обдаровуваним і дарувальником) оформлення дарчої на будинок здійснюється шляхом складання договору дарування. Він підлягає реєстрації в УФРС. Завіряти договір у нотаріуса за законом не потрібно, але можливо при бажанні. Це зручно тим, що при втраті документів можна завжди отримати копію. Всі необхідні документи і договір дарування подаються в УФРС.
Документи, необхідні для дарчої на нерухомість:
- Документація, що підтверджує право власності на нерухомість, яка передається іншій особі за договором дарування.
- Видаваний в БТІ документ, що дає інвентаризаційну оцінку будинку (квартири).
- Довідка про які проживають та зареєстровані в житловому приміщенні.
- Документи, що засвідчують особу обдаровуваного і дарувальника.
- Якщо передане приміщення - власність кількох людей, то потрібно договір про оформлення довірчої дарчим.
Як подарувати квартиру? Після скасування податку на дарування і спадкування значно почастішали випадки дарування нерухомості. Зробити це стало набагато простіше, ніж заповідати або продати її. Часто люди, охочі зробити такий розкішний подарунок, запитують: "Як подарувати…
У яких випадках платити податок на дарування Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…
Як оформити дарчу на квартиру Перед тим, як оформити дарчу на квартиру, треба спочатку підготувати необхідний пакет документів. Основний документ, який готується заздалегідь і робиться за участю обдаровуваного, це сама дарственная.Лучше, якщо вона буде зроблена у нотаріуса і…
Оформлення дарчої на квартиру Для того щоб передати свою власність іншій людині, найкраще оформити дарчу. Оформлення дарчої на квартиру має деякі переваги перед заповітом. В першу чергу, тому, що такий договір практично неможливо заперечити. Він може бути визнаний недійсним,…
Як оформити дарчу За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…
Дарча на квартиру Власник має право розпоряджатися майном на свій розсуд. Він може його продавати, дарувати, обмінювати, заповідати і т.п. Нерідко виникають ситуації, коли необхідно якимось чином передати квартиру у власність іншої особи. Це може бути родич, друг,…
Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність - обов'язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.Якщо квартира в новому…
Як відбувається реєстрація договору дарування? Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Оформлення спадщини на квартиру: можливі труднощі Оформлення спадщини, квартира або будинок можуть бути передані двома способами:1. За допомогою нотаріуса.2. У судовому порядку.Саме по собі оформлення спадщини на квартиру - нескладний процес, якщо не був пропущений 6-ти місячний законний період…
Договір дарування Практично у кожної людини у власності є якесь майно, рухоме і нерухоме, яким він може розпоряджатися, як вважає за необхідне: він може його продати, обміняти, подарувати і навіть знищити. У деяких випадках, для того щоб зробити подарунок, необхідно…
Дарча на будинок: документи, вартість і варіанти дарування будинку Дарчий - це документ, що підтверджує безкоштовну передачу різного майна (нерухомості). Найважливішою ознакою для договору дарування є те, що дарувальник має бути наділений правом власності на об'єкт, який він планує передати. Дарча на будинок - це…
Що краще: заповіт або дарча? Чим відрізняється дарча від заповіту, що вигідніше і дешевше? Що краще: заповіт або дарча? Відповісти на це питання можна, якщо враховувати безліч нюансів. На жаль, громадянин, який не знає тонкощів законодавства, часто плутає ці близькі поняття. Щоб казусів більше ні в кого не виникало, ми вирішили розглянути…