Які документи потрібні для покупки квартири, щоб не стати жертвою шахраїв
Купуючи квартиру, ви завжди ризикуєте, бо можете втратити гроші і право власності. Щоб цього не сталося, поговоримо, які потрібні документи для покупки квартири. 
За законом, ви маєте право на виписку з Росреестра щодо стану будь-якої нерухомості. Ви повинні переконатися в тому, що продавець має право власності на квартиру, і вона не обтяжена по закону.
Виписку отримують у Федеральній службі державної реєстрації. Для цього ви можете особисто відвідати місцеве управління Росреестра, направити запит поштою або через Інтернет. Отримання виписки через портал Росреестра можливе лише за наявності електронного цифрового підпису.
Виписка не безкоштовна. Не так давно вона коштувала двісті рублів для громадян і шістсот карбованців для організацій.
Отримавши виписку з Росреестра, ви відразу зрозумієте, які документи для покупки квартири вам потрібні ще, або зовсім відмовитеся купувати цю нерухомість.
В папері, яку отримаєте від Росреестра, зазначені: умовний номер квартири, призначення (житловий об`єкт), площа, адреса, імена володарів права власності, дані про обмеження на операції з цією нерухомістю і людях, на користь яких ці обмеження встановлено, правові претензії на квартиру, інформація про судові вимогах. Якщо квартира купувалася за договором про пайову участь, виписка повинна містити відповідні реєстраційні дані.
Вам підходить виписка, в якій не вказані обмеження (обтяження), судові вимоги і правові претензії. Ще зверніть увагу на дані володарів права власності. Які документи потрібні для покупки квартири, якщо у неї кілька власників, підкаже здоровий глузд. Перш за все, дізнайтеся у продавця, де інші особи, зазначені у виписці. Якщо громадянину довірено представляти їхні інтереси в угоді, то він повинен пред`явити відповідні папери, завірені у нотаріуса.
Нерідко трапляється так, що справжній господар у від`їзді, а його квартиру продають шахраї. Щоб цього не сталося, запишіть, які документи потрібні. Для покупки квартири ви повинні переконатися в тому, що перед вами її власник. Потрібно його паспорт. Це повинен бути тільки оригінал. Не вірте, якщо вам скажуть, що паспорт загублений, зараз його відновлюють або документ знаходиться у родичів. Бажано, щоб адреса проживання в паспорті співпадав з адресою квартири. Разом з паспортом свідок повинен пред`явити довідку з місця проживання. Вам слід врахувати, що довідка діє всього десять днів. 
Продавець зобов`язаний показати свідоцтво про державну реєстрацію права, а ви повинні отримати на руки копію цього свідоцтва. Переконайтеся в тому, що свідоцтво про реєстрацію видано на законних підставах. Для цього вам зобов`язані подати папери про те, як квартира потрапила у власність нинішнього власника. Це може бути договір купівлі, свідоцтво про право на спадщину, папір про дарування, свідоцтво про приватизацію, рішення суду та інше.
У продавця повинні бути: оригінал технічного плану квартири, документ БТІ про вартість майна, єдиний житловий документ. Потрібна ще виписка з домової книги.
На момент підписання договору бажано побачити довідки про стан здоров`я власника. Такі папери видають в психо-неврологічному і наркологічному диспансері. Якщо купите квартиру у хворої людини, потім доведеться повернути її через суд.
Тепер про те, які документи потрібні для покупки квартири, в якій на момент угоди проживають неповнолітні або інваліди. Справа в тому, що закон захищає права цих громадян на житло. Тому, щоб не купити квартиру, в якій ви будете зобов`язані терпіти проживання дитини або інваліда, вимагайте свіжий документ про те, що ці люди тут не прописані. І взагалі, вам не завадить довідка про реєстрацію та прописку всіх, хто проживає в квартирі. Серед цих паперів повинна бути жеківська довідка про склад сім`ї.
Перед тим, як купувати квартиру, необхідно переконатися в тому, що за нею не числиться боргів за комунальні послуги. 
Операцію краще проводити в агентстві нерухомості. Юристи цієї організації чудово знають, які документи потрібні для покупки квартири і зможуть перевірити її юридичну чистоту. Краще заплатити професіоналам, ніж вчитися на власних помилках.
Якщо у вас дарча на квартиру, податок сплачується не у всіх випадках! Законодавством враховані нюанси різних випадків переходу права на об'єкти нерухомого майна. Відповідно, податки сплачуються також від типу угоди. Якщо у вас зараз оформляється дарча на квартиру, податок буде стягуватися з вас в тому випадку, якщо…
Як оформити дарчу на квартиру Перед тим, як оформити дарчу на квартиру, треба спочатку підготувати необхідний пакет документів. Основний документ, який готується заздалегідь і робиться за участю обдаровуваного, це сама дарственная.Лучше, якщо вона буде зроблена у нотаріуса і…
Виписка з квартири: документи, терміни, особливі випадки Відповідно до сучасного законодавства, при зміні місця проживання кожен зобов'язаний виписатися зі старої квартири (будинку) і прописатися в новій. У зв'язку з цим часто виникають питання про те, як здійснюється виписка з квартири.Документи,…
Докладніше про те, які потрібні документи для продажу квартири Як підготувати до продажу свого будинку або квартири? Можна це зробити самостійно. Достатньо знати, які потрібні документи для продажу квартири. Мати про це повне уявлення допоможе наша стаття. Отже, список необхідного можна розділити на дві…
Як виписати з квартири мешканців, як виписати дитину з квартири, чи можна виписати дитину з квартири, документи, законодавство про виписку дітей Квартирне питання не втрачає своєї актуальності донині. Особливо небезпечно в даний час звучить питання про реєстрацію та виписки мешканців з свого власного будинку. Справа в тому, що з тих пір, як усім людям, які бажають знайти роботу в столиці,…
Які документи потрібні для приватизації квартири? У наш нестабільний час найкраще, що можна зробити з муніципальним житлом - це його приватизувати. Неприватизовану житлоплощу не можна продати, обміняти на меншу або більшу, розміняти, подарувати або залишити в дар. Фактично, скільки б людина не…
Право власності на квартиру Протягом всього існування людського суспільства однією з основних життєвих потреб людей було житло. Особливо гостро питання про задоволення цього блага встав за часів існування СРСР, коли основна маса квартир належала державі або перебувала у…
Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність - обов'язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.Якщо квартира в новому…
Збираємо документи для оформлення спадщини на квартиру Сталося горе - померла людина. Як би не було важко, після похорону треба збирати документи для оформлення спадщини на квартиру.Перше, що необхідно зробити - заявити про себе як про спадкоємця. Для цього познайомтеся з нотаріусом, який обслуговує…
Які документи потрібні при продажу квартири продавцю Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, то у вас є два варіанти: залучити професійного ріелтора або ж спробувати впоратися самому. Другий варіант, звичайно, складніше, але зате набагато економніше. І для початку необхідно дізнатися, які документи…
Необхідні документи для приватизації квартири На підставі закону про приватизацію, прийнятого в РФ в 1991 році, громадяни мають право переводити свої житла в приватну власність. Це дає їм ряд переваг: приватизовану квартиру можна продавати, обмінювати, здавати в оренду, а також залишати в…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Оформлення спадщини на квартиру: можливі труднощі Оформлення спадщини, квартира або будинок можуть бути передані двома способами:1. За допомогою нотаріуса.2. У судовому порядку.Саме по собі оформлення спадщини на квартиру - нескладний процес, якщо не був пропущений 6-ти місячний законний період…