Як узаконити перепланування квартири?
Внесення власних поправок в житловий проект - задоволення трудомістке і дороге. Але це зовсім не заважає громадянам проводити в своїх оселях значні зміни, робити перепланування. Адже домашній затишок - це як необхідність, так і спосіб самовираження. І перед тими, хто збирається проводити такі дії, виникає питання: як узаконити перепланування квартири? Тому давайте подивимося, що потрібно зробити, щоб провести всю цю процедуру правильно і уникнути різного роду неприємностей.
Отже, перше, що необхідно, це роздобути спеціальне висновок, що підтверджує технічну конструкцію вашого житла. Для отримання цього документа потрібно залучити фахівця, який досліджує несучі конструкції квартири. Після огляду експерт складе висновок про те, що перепланування не відіб`ється на вашій безпеки.
Друге, що стосується питання, як узаконити перепланування: сам план внесення змін також повинен бути узаконений. Тому подбайте про розробку дизайн-проекту. Це можна зробити самостійно або звернутися за допомогою в спеціальну компанію, яка надає такі послуги. План цей повинен бути завірений в органах санепідемнагляду, пожежного нагляду, в районному архітектурно-планувальному управлінні, в міськгазі і міськенерго. Крім того, його повинні запевнити і власники будинку.
Якщо всі перераховані вище інстанції схвалили проект, ви отримуєте офіційний дозвіл на проведення перепланування. Тепер можна сміливо приступати до ремонту, який запланували.
Ми розглянули випадок, як узаконити перепланування квартири до початку проведення будівельних робіт. А що робити, якщо перепланування будівель або квартир була проведена без належних документів?
Якщо державними органами буде виявлена самостійна перепланування, то власникові доведеться заплатити штраф. Після цього йому дається 3 місяці, за які зроблені зміни повинні бути узаконені. Якщо власник не отримає всіх потрібних документів за цей термін, штраф повториться. При виявленні невідповідності нормам доведеться повернутися до первісного вигляду житла. У разі невиконання цього зобов`язання квартира буде продана на аукціоні.
А як же узаконити самобуд? Що робити, якщо будівля побудована без офіційного дозволу? Право на споруду має бути зареєстроване в БТІ. Для цього можна звернутися в суд, заручившись підтримкою кваліфікованого юриста. Це самий законний спосіб. Рішення суду допоможе уникнути штрафів за незаконну споруду.
Також ви можете звернутися в ДАБК. Тут може бути два варіанти. Ви сплачуєте всі штрафи і отримуєте сертифікат готовності або документи за спрощеною процедурою для невисотних будівель. Крім того, можна скористатися послугами фірм-посередників. Вони владнають всі справи без вашої участі. Це буде дорожче, але так ви зможете вирішити навіть найскладніші випадки.
Як бачите, найкраще отримати всі потрібні документи ще перед проведенням ремонтних або будівельних робіт. І не доведеться потім думати, як узаконити перепланування або самобуд.
-
Планується перепланування двокімнатної квартири? Тоді ця стаття для вас -
Перепланування двокімнатної хрущовки: основні прийоми -
Перепланування однокімнатної квартири. Варіанти та їх реалізація -
Перепланування та ремонт хрущовки -
Перепланування "хрущовки" -
Перепланування квартири в панельному будинку: з чого почати?
Способи перепланування «хрущовок» Найбільш поширеним видом житла є невеликі двокімнатні квартири площею від 43 мsup2- до 45 мsup2-. Як правило, звичайні "двушки", звані в народі "хрущовками", відрізняються тіснотою і відсутністю грамотного планування. В таких квартирах вузькі…
З чого почати перепланування квартири: поради Перепланування квартири - справа привабливу. Кожному оптимісту хочеться відсунути горизонти свого житла, зробити оригінальним дизайн приміщення - будь то хрущовка або новобудова. З чого почати перепланування квартири?Визначимося з термінамиСтаттею…
Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види та правила отримання Технічний паспорт на квартиру являє собою документ, що дає інформацію про стан конкретного приміщення. Зазвичай його оформляють при переплануванні, обміні, продажу або ж купівлі.Технічний паспорт БТІ має кілька видів:будівлі;конкретного приміщення…
Житлове право. Перепланування Одним зі складових у формуванні та регулюванні відносин у суспільстві є житлове право. Воно відіграє важливу роль в єдності законодавчої системи Росії. Областю застосування цього права є сфера житла.Законодавчими документами охоплюються питання, що…
Самовільна споруда: як узаконити «самобуд» Сьогодні будівництвом енергійно займаються не тільки спеціалізовані компанії, але і багато приватні особи. Щасливі власники земельних наділів активно зводять на своїх володіннях різноманітні споруди, абсолютно не замислюючись про законність…
Як узаконити перепланування квартири, якщо ремонт вже зроблений Нерідко трапляється так, що внутрішнє планування житла перестає влаштовувати його власників з різних причин. Але перш, ніж починати глобальні перетворення, варто задуматися, як узаконити перепланування квартири. І часто зустрічаються ситуації, коли,…
Необхідні документи для приватизації квартири На підставі закону про приватизацію, прийнятого в РФ в 1991 році, громадяни мають право переводити свої житла в приватну власність. Це дає їм ряд переваг: приватизовану квартиру можна продавати, обмінювати, здавати в оренду, а також залишати в…
Як перевести житлове приміщення в нежитлове: всі тонкощі справи В останні два десятиліття в країні семимильними кроками йде становлення і розвиток приватного підприємництва. Поряд з цим під приміщення для бізнесу все частіше використовуються площі, спочатку що були житловими. Особливо це стосується квартир,…
Перепланування квартир: як оформити? Скільки коштує оформити перепланування квартири Як правило, з наближенням літа багато власників «сталінок» і «хрущовок», зведених ще в радянський час, затівають перепланування житла. І зрозуміти їх благі наміри можна: кому не хочеться збільшити квадратні метри у власних хоромах.Однак потрібно…
Проектна організація: спектр послуг Плануючи побудувати житловий будинок, виробниче приміщення, фітнес-центр, кафе, ресторан або будь-яке інше будівлю, ви неодмінно зіткнетеся з етапом проектування. Всі питання, які дозволять втілити вашу мрію в дійсність, вирішить проектна…
Особливості перепланування в нежитлових приміщеннях У яких випадках потрібно проводити перепланування в нежитлових приміщеннях? Така процедура необхідна, наприклад, якщо підприємець орендував або придбав об'єкт нерухомості, на території якого згодом передбачається відкрити склад, офіс або магазин.…
Перепланування ванної кімнати, санвузли і туалету Зараз практично будь-яка ремонтна робота не обмежується поклейкой стін новими шпалерами і заміною елементів декорування приміщення. Власники квартир хочуть перевлаштувати своє житло максимально зручним для проживання способом і зуміти задіяти більшу…
Закон і перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну Однокімнатна квартира навіть для двох затісною, а при народженні дитини другого окреме приміщення стає просто необхідним. Якщо виходити з того що є, і не планувати покупку додаткової житлоплощі, то ідея розділити одну кімнату на дві, виявляється…