Що таке ІЖС, і як отримати ділянку під будівництво
Що таке ІЖС? Ця абревіатура розшифровується як індивідуальне житлове будівництво і являє собою форму забезпечення житлом громадян, які мають право особистої власності на будівництво будинків, яке проводиться за рахунок самих користувачів.
Види ділянок під ІЖС
Ділянки бувають декількох типів залежно від категорії земель, на яких вони розташовуються. Тим, хто вирішив купити ділянку, щоб побудувати на ній житловий будинок, варто розібратися у всіх тонкощах оформлення документів. Щоб не ускладнювати собі життя подальшим узгодженням величезної кількості документів, краще купувати земельні ділянки, що відносяться до населених пунктів. Це має бути зазначено в свідоцтві про право власності на землю. У такому випадку підведення електрики і доріг до вашого будинку буде профінансовано з регіонального бюджету, так як ділянка прилягає до місту чи селу. До того ж побудованому будинку буде присвоєно адресу, і там можна буде прописатися всією сім`єю.
Інший вид земель має сільськогосподарське призначення, вся площа призначена для отримання врожаю, а не для постійного проживання. На такій ділянці можна побудувати тільки дачний будиночок або господарські споруди, і це слід уточнити відразу при купівлі ділянки. Такі ділянки коштують дешевше, але вони зазвичай розташовані на віддалі від населених пунктів, туди доведеться самостійно прокладати дороги і електрику, а також не буде можливості оформити реєстрацію.
Отримання ділянки під ІЖС
Не у всіх бажаючих жити в приватному будинку є можливість купити ділянку землі. Якщо ви розібралися, що таке ІЖС, і хочете отримати саме таку ділянку, це можливо зробити один раз в житті. Для цього потрібно зібрати необхідні документи і написати заяву в адміністрацію району. Далі вас поставлять в чергу на отримання ділянки або запропонують його в оренду. В цілому процес отримання ділянки для всіх однаковий, проте в регіонах ділянки під ІЖС інвалідам та багатодітним сім`ям видаються в першу чергу. Після отримання землі в оренду потрібно в певні терміни розпочати будівництво, зазвичай цей період становить 3 роки. Коли будинок побудований, він переходить у власність громадянина, який отримав ділянку, при цьому доведеться заплатити податок 13% на придбану землю.
Відмінність ІЖС від ЛПГ та СНТ
Що таке ІЖС, було розшифровано вище, тепер дізнаємося, чим він відрізняється від інших статусів землі. ЛПГ - це ділянки для ведення особистого підсобного господарства, СНТ - садове некомерційне товариство. Землі ЛПГ, що належать населеним пунктам, також можна використовувати під будівництво житлових і підсобних приміщень, в той час як ІЖС увазі будівництво одного будинку висотою не більше 3 поверхів для проживання однієї сім`ї. За вартістю такі ділянки поруч з містом мало різняться. Статус землі, що належить СНТ, не можна змінити для одного будинку. Тому якщо ви хочете мати будинок, в якому будете жити самі, а потім передасте дітям і онукам, прописатися там всією сім`єю і користуватися всіма перевагами проживання в місті, то СНТ - вибір не для вас.
Сподіваємося, тепер ви отримали певне уявлення про те, що таке ІЖС. Бажаємо отримати вподобану ділянку і побудувати затишний добротний будинок.
-
Абревіатура ІЖС - розшифровка. Що вигідніше для будівництва приватного будинку: СНТ, ДНТ, ІЖС? -
Приватизація земельних ділянок. Алгоритм - Земельний податок або як сплатити податок за землю
-
Оцінка вартості земельної ділянки -
Чи можна взяти кредит на будівництво будинку? -
Отримання дозволу на будівництво: перелік документів і виключення
Як оформити землю у власність: послідовність дій Багатьох громадян турбує питання про те, як оформити землю у власність, які для цього будуть потрібні документи? Існує певна процедура з оформлення ділянки у власність, яка передбачає реєстрацію землі відразу ж після її придбання.Часто при купівлі…
Надання земельних ділянок багатодітним сім'ям у повне користування на території Московської області Практично всі питання, пов'язані з розподілом, переоформленням або перерозподілом ділянок в нашій країні визначені положенням Земельного кодексу, який є головним законодавчим актом у таких справах. На додаток до нього недавно Державна Дума прийняла…
Чи можлива законна прописка на дачі Причин прописатися на дачі може бути багато: від бажання постійно проживати за містом в сільській тиші і спокої до необхідності мати хоч якесь певне місце проживання. Слід сказати, що в останні роки число людей, охочих змінити свою міську прописку в…
Початковий етап будівництва - це дозвіл на будівництво приватного будинку Ви давно мрієте про спорудження власного котеджу, але не знаєте, з чого почати? Ви задаєте собі масу питань, на які немає відповідей: чи потрібно дозвіл на будівництво приватного будинку, як його отримати і які необхідно оформити документи? Як…
Категорії земель: на що необхідно звертати увагу при купівлі земельної ділянки Екологія великих міст сьогодні залишає бажати кращого - сперечатися з цього приводу немає особливої необхідності, та й безглуздо. І більшість міських жителів це чудово розуміють, а тому прагнуть всіма силами придбати дачу або, взагалі, переїхати…
Оформлення дачної ділянки: необхідність диктує час Багато хто сьогодні користуються неприватизованими дачними ділянками, навіть не підозрюючи про те, що ці ділянки за законом не є їх власністю. Для того щоб мати право розпоряджатися цією землею, необхідне оформлення дачної ділянки у власність.Для…
Землі населених пунктів: поняття і склад У Російській Федерації існує наступні види власності на землю.Федеральна державна власність.Власність суб'єктів федерального договору (автономні республіки, г. Москва та ін.).Муніципальна власність (міста, селища).Приватна чи особиста власність.Ці…
Свідоцтво про право власності: спрощений порядок Свідоцтво про право власності - це юридичний документ, який говорить про те, що ви є власником майна. Без нього неможливо провести жодної угоди або операції з нерухомістю.Свідоцтво на право власності важко отримати без юридичної підтримки, так як…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Вид дозволеного використання земельної ділянки. Земельні ділянки Дуже часто при покупці нерухомості або при бажанні щось побудувати на ділянці громадяни стикаються з таким поняттям, як вид дозволеного користування земельної ділянки. Багато хто навіть часто плутають його з категоріями земель, що в корені невірно.…
Як оформити у власність будинок. Оформлення права власності в Росії Будь-який будинок стоїть на земельній ділянці, що має певну площу. Тому кожен його господар повинен володіти двома документами: правом власності на ділянку і на будинок.Оформлення земельної ділянки в особисту власністьДля оформлення потрібно пройти…
Земельна ділянка під ІЖС - головні поради. Головні поради при виборі земельних ділянок.Останнім часом спостерігається цілком закономірна тенденція - обмін житла у межах міста на житло розташоване за межами міста (земельна ділянка під ІЖС з котеджем). І це цілком зрозуміло, багато людей…
Оцінка землі Земельний ринок в Україні продовжує активно розвиватися. За таких обставин експертна оцінка землі стає особливо актуальною. Інформація про ринкову вартість земельної ділянки необхідна для здійснення успішної операції купівлі-продажу, успадкування…