Наскільки вигідно дарування нерухомості
Вам подарували квартиру? Або ви тільки думаєте, який вид угоди вибрати для передачі майна своїм дітям - дарування нерухомості або її спадкування? У кожному разі, незайвим буде дізнатися про всі деталі такого способу передачі квартири.
Дарування нерухомості: податок є?
Більшість росіян вважають, що прийняти нерухоме майно в дар чомусь простіше, ніж отримати його у спадок. Почасти вони праві. Для договору тут потрібні лише правовстановлюючі документи. Не потрібно витрачати час на отримання інших довідок, не потрібно кадастрового номера ділянки. Але податок на дарування нерухомості все-таки є. Той, кому подарували квадратні метри, повинен заплатити державі 13 відсотків від вартості будинку або квартири. Виключений він лише в тому випадку, коли подарунок приймають близькі родичі колишнього власника. Наприклад, діти або батьки.
Необхідні документи
Варто відзначити, що для дарування нерухомості необхідні ті ж довідки та документи, що і при її купівлі-продажу. Маючи на руках лише право власності, можна укласти тільки договір обіцянки дарування. Документи потрібні для всіх видів нерухомого майна, будь то квартира, будинок або земельну ділянку.
Після того, як договір дарування нерухомості підписаний, він підлягає обов`язковій державній реєстрації. Для того щоб її отримати, вам будуть потрібні наступні документи:
- Договір дарування в трьох копіях.
- Пакет документів, що підтверджують право власності на нерухомість, передану в дар.
- Паспорт тих, хто бере участь в угоді - тобто обдаровуваного і дарувальника.
- Квитанція, що підтверджує оплату держмита за процедуру реєстрації договору.
- Паспорт з БТІ.
Договір офіційно зареєструють протягом одного місяця після того, як ви подасте необхідні документи.
Обіцянка подарувати
Дарування нерухомості можна спочатку не оформляти документально. Саме для цього і потрібен так званий договір обіцянки дарування. У такій ситуації обіцянку можна прирівняти до договору дарування нерухомості, якщо воно буде оформлено документально і в ньому буде чітко висловлено намір передати майно від однієї особи до іншої.
Важливо підкреслити, що обіцянка оформляють у письмовій формі і теж проводять його державну реєстрацію.
У тому випадку, якщо обіцянку на дарування складено, але обдаровуваний раптово помирає, на це майно не можуть претендувати його спадкоємці. Звичайно, якщо інші умови не були прописані в договорі дарування. А от якщо помирає дарувальник, то його спадкоємці виконують його волю, тобто повинні подарувати обіцяні квадрати нерухомості.
Чи можна скасувати дарування?
Дарування нерухомості припускає, що його можна скасувати. Але тільки через суд за позовом колишнього власника, тобто дарувальника. Це можливо, якщо під договором дарування насправді ховається продаж. Тоді обдаровуваний, який насправді заплатив за квадратні метри гроші, ризикує втратити і фінанси, і майно. Адже дарування нерухомості - це безоплатна угода, і довести, що ви віддали гроші, практично неможливо.
У яких випадках платити податок на дарування Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…
Оформлення дарчої на квартиру Для того щоб передати свою власність іншій людині, найкраще оформити дарчу. Оформлення дарчої на квартиру має деякі переваги перед заповітом. В першу чергу, тому, що такий договір практично неможливо заперечити. Він може бути визнаний недійсним,…
Як оформити дарчу За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…
Часткова власність і правила її відчуження З щоденним розвитком економічних відносин між людьми нерідкі випадки придбання не тільки окремого об'єкта нерухомості, але і його частки.Що розуміється під частковою власністю?Часткова власність - це рухоме або нерухоме майно, що перебуває у…
Дарча на квартиру Власник має право розпоряджатися майном на свій розсуд. Він може його продавати, дарувати, обмінювати, заповідати і т.п. Нерідко виникають ситуації, коли необхідно якимось чином передати квартиру у власність іншої особи. Це може бути родич, друг,…
Оформлення дарчої на нерухомість У своєму житті кожна людина отримує різноманітні подарунки. А ось отримати в подарунок квартиру або будинок - це межа мрій для багатьох людей. Зустрічаються такі угоди найчастіше в родинних колах. Дарування нерухомості - це передача власності…
Як відбувається реєстрація договору дарування? Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Дарування частки квартири: особливості договору Для початку зупинимося на питанні "чому співвласники вибирають дарування частки квартири". Продаж спочатку не підходить, оскільки ми хочемо саме безоплатної передачі у власність іншій особі. Виходить заповіт. Слід завжди пам'ятати головне обмеження…
Договір дарування Практично у кожної людини у власності є якесь майно, рухоме і нерухоме, яким він може розпоряджатися, як вважає за необхідне: він може його продати, обміняти, подарувати і навіть знищити. У деяких випадках, для того щоб зробити подарунок, необхідно…
Питання договору дарування квартири, в якому беруть участь близькі родичі Власник має абсолютне право на нерухомість, яка у нього є. Він може її продати, заповідати, подарувати або вчинити будь-які інші дії на свій розсуд. Разом з тим дарування частки в квартирі близькому родичу має ряд особливостей, які суттєво значущі…
Дарча на будинок: документи, вартість і варіанти дарування будинку Дарчий - це документ, що підтверджує безкоштовну передачу різного майна (нерухомості). Найважливішою ознакою для договору дарування є те, що дарувальник має бути наділений правом власності на об'єкт, який він планує передати. Дарча на будинок - це…
Як подарувати подаровану квартиру. Чи можна подарувати подаровану квартиру? Людей похилого віку досить часто турбує питання забезпечення своїх дітей і онуків власною нерухомістю. Успадкувати будинок або квартиру від батьків можна кількома способами: за заповітом, за законом або ж отримати ще за їхнього життя в дар. Останній…