Питання договору дарування квартири, в якому беруть участь близькі родичі
Власник має абсолютне право на нерухомість, яка у нього є. Він може її продати, заповідати, подарувати або вчинити будь-які інші дії на свій розсуд. Разом з тим дарування частки в квартирі близькому родичу має ряд особливостей, які суттєво значущі для укладання та реалізації цього договору. Тому важливо знати, що необхідно зробити для правильного здійснення угоди.
Хто такі близькі родичі?
Ми знаходимо визначення в Сімейному кодексі, де говориться, що це особи-родичі по прямій низхідній або висхідній лінії, а також повнорідні та неповнорідні брати і сестри (якщо мають спільних батьків або одного з них). Причому не йдеться про близьку спорідненість братів і сестер, але все ж за змістом закону і в моральному аспекті будемо відносити і цю категорію.
Дарування нерухомості близьким родичам
Спочатку визначимося з тим, чому ж ми все-таки вибираємо дарування? Купівля-продаж нам спочатку не підходить, тому що ми хочемо саме безоплатно передати власність. Заповіт не те, що треба, бо ми бажаємо зараз переоформити квартиру, а не після смерті. Більш того, у випадку з останнім передбачена обов`язкова частка у спадщині, на яку ніяк не може впливати заповідач. Це свого роду обмеження його свободи вибрати обличчя, кому дістанеться нерухомий об`єкт. Тому нам підходить дарування. Близьку спорідненість в даному випадку особливої значущості не представляє, тому що тут немає особливостей. Якщо ви даруєте частку, то має місце часткова власність, яка є різновидом загальної. Потрібно відзначити, що власник частини нерухомості вправі подарувати частку будь-якій особі незалежно від волі інших співвласників.
Реєстрація договору
Зрозуміло, що близькі родичі мають особисті довірчі відносини один до одного. Але договір в будь-якому випадку складається в письмовій формі. Крім того, угода проходить процедуру обов`язкової державної реєстрації, якою займається уповноважений орган. Термін, в який дарування документально буде здійснено, становить 1 місяць.
Необхідні документи
Є загальний перелік документів, який близькі родичі надають до державного органу:
- заяви сторін;
- паперу про те, що держмито оплачена;
- паспорта або інші документи, які засвідчують особистість;
- довіреність на представників, якщо такі будут;
- складений договір дарування (3 примірники) ;
- документи на об`єкт нерухомості.
Залежно від ситуації перелік документів може змінюватися. Наприклад, якщо дарувальник перебуває в шлюбі, то потрібна згода подружжя на здійснення такого роду угоди. Причому цей папір завіряється у нотаріуса.
Висновок
Пам`ятайте, що договір дарування повинен бути складений грамотно. Близькі родичі найчастіше сперечаються в суді, тому що під час укладання важливих угод сподівалися на хороші відносини і не зробили все належним чином. Не буде зайвим перестрахуватися, адже можуть виникнути різні ситуації в майбутньому. Якщо не впевнені, то зверніться до юриста, щоб той склав грамотний документ, який неможливо буде оскаржити.
У яких випадках платити податок на дарування Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…
Оформлення дарчої на квартиру Для того щоб передати свою власність іншій людині, найкраще оформити дарчу. Оформлення дарчої на квартиру має деякі переваги перед заповітом. В першу чергу, тому, що такий договір практично неможливо заперечити. Він може бути визнаний недійсним,…
Як оформити дарчу За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…
Часткова власність і правила її відчуження З щоденним розвитком економічних відносин між людьми нерідкі випадки придбання не тільки окремого об'єкта нерухомості, але і його частки.Що розуміється під частковою власністю?Часткова власність - це рухоме або нерухоме майно, що перебуває у…
Дарча на квартиру Власник має право розпоряджатися майном на свій розсуд. Він може його продавати, дарувати, обмінювати, заповідати і т.п. Нерідко виникають ситуації, коли необхідно якимось чином передати квартиру у власність іншої особи. Це може бути родич, друг,…
Оформлення дарчої на нерухомість У своєму житті кожна людина отримує різноманітні подарунки. А ось отримати в подарунок квартиру або будинок - це межа мрій для багатьох людей. Зустрічаються такі угоди найчастіше в родинних колах. Дарування нерухомості - це передача власності…
Як відбувається реєстрація договору дарування? Законодавство РФ дозволяє здійснювати з нерухомим майном різноманітні угоди. Наприклад, квартиру або окремий будинок можна продати або навіть подарувати. Як проходить реєстрація договору дарування, які відмінності цієї процедури від…
Документи, необхідні для продажу квартири та іншої нерухомості Питання про покупку або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно…
Як оформляється дарча на автомобіль? Придбати машину можна не тільки за допомогою покупки. Досить часто автомобілі передаються в дар родичам (друзям, партнерам по бізнесу). Дарча на автомобіль оформляється на звичайному папері і завіряється підписом власника (або на бланку, завіреному…
Дарування частки квартири: особливості договору Для початку зупинимося на питанні "чому співвласники вибирають дарування частки квартири". Продаж спочатку не підходить, оскільки ми хочемо саме безоплатної передачі у власність іншій особі. Виходить заповіт. Слід завжди пам'ятати головне обмеження…
Договір дарування Практично у кожної людини у власності є якесь майно, рухоме і нерухоме, яким він може розпоряджатися, як вважає за необхідне: він може його продати, обміняти, подарувати і навіть знищити. У деяких випадках, для того щоб зробити подарунок, необхідно…
Дарча на будинок: документи, вартість і варіанти дарування будинку Дарчий - це документ, що підтверджує безкоштовну передачу різного майна (нерухомості). Найважливішою ознакою для договору дарування є те, що дарувальник має бути наділений правом власності на об'єкт, який він планує передати. Дарча на будинок - це…
Як подарувати подаровану квартиру. Чи можна подарувати подаровану квартиру? Людей похилого віку досить часто турбує питання забезпечення своїх дітей і онуків власною нерухомістю. Успадкувати будинок або квартиру від батьків можна кількома способами: за заповітом, за законом або ж отримати ще за їхнього життя в дар. Останній…