Як продати будинок вигідно й безпечно
Сьогодні угоди з нерухомістю стали справою буденною. Вже нікого не дивують продаж, купівля або оренда житла. Багато засобів масової інформації регулярно друкують матеріали про правильному проведенні тієї чи іншої угоди. Незважаючи на це, час від часу можна почути: «Хочу продати будинок, але не знаю, як це зробити правильно та безпечно». Безперечно, продаж нерухомості - питання дуже серйозний і вимагає відповідного підходу.
Як продати будинок, щоб не було «болісно боляче» після невдало проведеної операції? Щоб продати будинок безпечно і вигідно для себе, необхідно довірити проведення операції професіоналам. Для початку підберіть агентство нерухомості, якому зможете повністю довіряти. Поцікавтеся у друзів або знайомих - можливо, хтось із них нещодавно співпрацював з якимось агентством і зможе порекомендувати вам хороших фахівців.
Перша типова помилка продавців нерухомості - невірний вибір ріелтора. Це повинен бути грамотний і досвідчений фахівець, повністю відстоює ваші інтереси. Складіть з агентством договір про юридичний супровід угоди. Повірте, він не стане зайвим - фахівці юридичного відділу перевірятимуть всі вступники документи, необхідні для здійснення угоди, робити необхідні запити в різні інстанції і т. Д.
Досвідчений ріелтор при вашому першому знайомстві повинен гранично чітко і ясно 
роз`яснити вам, як продати будинок, що необхідно зробити для цього в першу чергу і як вести себе з потенційними покупцями. Ваша наступна зустріч з ріелторм має бути присвячена огляду продаваного будинку і встановленню вартості. Вам слід підготуватися до цієї зустрічі. Справа в тому, що основна частина продавців зазвичай завищує ціну. Робити цього не варто з кількох причин.
По-перше, це сильно уповільнить угоду, по-друге, це відлякає ваших потенційних покупців. До остаточного встановлення ціни самостійно вивчіть ринок, особливу увагу зверніть на аналогічні з вашим варіанти. Не забудьте звернути увагу на строки вчинення подібної угоди. Такий аналіз вам необхідний хоча б для того, щоб розуміти, що призначена вами ціна актуальна. Деякі фахівці в галузі нерухомості рекомендують зробити фотографії вашого будинку і розмістити їх в Інтернеті разом з його описом, в якому мають бути підкреслені всі його достоїнства і злегка «завуальовані» недоліки. Але ми б не рекомендували вам цього робити. Якщо ви твердо визначилися, як продати будинок, то не варто паралельно з агентством підшукувати покупців. Це може бути небезпечно.
Перед виставленням будинки на продаж подивіться на нього «очима покупця». Можливо, необхідно щось виправити або відремонтувати. Косметичний ремонт ніколи не буває зайвим, він поліпшує враження, вироблене на покупця, і трохи підвищує його ціну. Вам слід заздалегідь домовитися з ріелтором про те, що інформація про будинок повинна бути гранично правдивою. Якщо будинок знаходиться не в дуже хорошому стані, не варто штучно його прикрашати. Тепер, коли ви знаєте, як продати будинок, і з покупцем досягнута домовленість, можна приступати до оформлення угоди, але це окрема розмова.
На закінчення хочеться нагадати: незалежно від того, що ви збираєтеся продати - заміський будинок або квартиру в новобудові, довіряйте угоду перевіреним професіоналам.
Як продати частку в квартирі відповідно до закону Як продати частку в квартирі? Це питання в першу чергу цікавить тих, хто володіє нерухомістю разом з іншими власниками. А виникає він, коли потрібно збільшити свою житлоплощу. Як з найменшими втратами оформити таку угоду?Кому необхідноПро те, як…
Як швидко продати будинок: кілька порад Зважилися продати будинок, і зробити це треба якомога швидше? Кілька порад на тему про те, як швидко продати будинок, допоможуть вам адекватно оцінити житло, ефективно заявити про продаж і правильно показувати товар потенційним покупцям.Готуємо до…
Як правильно продати квартиру, не прогадав? Продаж нерухомості - процес складний і багатогранний. Щоб розібратися в його тонкощах, необхідно володіти певними знаннями в цьому питанні і хоча б невеликим досвідом здійснення операцій. Для того щоб операція з продажу квартири пройшла благополучно…
Маклер - це необхідність чи зайва ланка в процесі угоди? З кожним роком зростає число угод з нерухомістю, особливо у великих містах. Комусь потрібно зняти / здати житло, хтось планує вигідно купити або продати нерухомість. Кожен з цих процесів вимагає грамотного підходу і всебічних знань про нюанси тієї…
Як пошвидше продати квартиру? Секрети ринку нерухомості Необхідність продажу житла може бути радісною - наприклад, обмін наявної житлоплощі на кращу або більшу, або сумною - брак матеріальних засобів. Але в будь-якому випадку, якщо ви зважилися на цей крок, напевно вам цікаво дізнатися про те, як швидше…
Як правильно і безпечно продати частку в квартирі? На думку досвідчених ріелторів, це одна з найскладніших операцій. На жаль, далеко не завжди власники квартири до моменту угоди зберігають добрі стосунки. Найчастіше угода ускладнюється ще й тим, що в натуральному вигляді частки не виділені, і тому…
Чи можна продати квартиру, куплену в іпотеку? Як продати квартиру, обтяжену іпотекою На жаль, ніхто з нас не застрахований від раптової втрати роботи, несподіваної хвороби або поповнення в родині. У житті можуть траплятися як сумні, так і радісні події. І навіть придбане в кредит таке бажане житло скоро стане обтяжливим або…
Дарча на будинок: документи, вартість і варіанти дарування будинку Дарчий - це документ, що підтверджує безкоштовну передачу різного майна (нерухомості). Найважливішою ознакою для договору дарування є те, що дарувальник має бути наділений правом власності на об'єкт, який він планує передати. Дарча на будинок - це…
Кілька правил продажу нерухомості Люди при продажі своєї нерухомості в Підмосков'ї керуються різними причинами: одні прагнуть змінити місце проживання, другі змінили роботу, яка тепер вимагає переїзду, третіми просто було прийнято рішення придбати новий будинок. Причина, власне, не…
Бізнес-брокер не ріелтор! В інтернеті можна знайти безліч сайтів бізнес-брокерів або ріелторів, які виражаються якось негативно по відношенню один до одного. Така некомпетентність не дає можливості потенційному клієнтові вибрати того, хто йому потрібен. Дані дві професії…
Безпечна покупка нерухомості в Абхазії Без пристойного будинку в абхазкой республіці успішна життя неможливе, це розуміє будь-яка людина. Особисту квартиру в Абхазії зараз прагне купити кожна людина, адже навіть тваринам необхідна нора для розміщення сімейства. Спеціальні дошки оголошень…
Як правильно купувати нерухомість в самарської області. Після того, як ви маєте намір придбати будь-який вид нерухомості, ви повинні відчувати себе впевнено. Питання придбання тієї або іншої нерухомості бути важливим процесом. Для полегшення завдання вибору і вибору цінової політики існують агентства…
Операції з нерухомістю: перелік документів, особливості оформлення, рекомендації Угоди з нерухомістю являють собою найбільш конфліктну сферу суспільних відносин. Судові справи, пов'язані з врегулюванням спорів з питань купівлі-продажу, зустрічаються на практиці найчастіше. Уникнути ризику допоможе проходження певних правил.…