Кадастрова вартість землі. Що ми повинні знати?
Кадастрова вартість землі визначається розрахунковим шляхом, при якому враховуються її цільове призначення і оціночна вартість. У нашій країні створена карта, яка відображає всі види земель. У ній розписана і кадастрова вартість землі. Причому карта є і в цифровому вигляді. На порталі, що належить Роснедвіжімості, опублікована кадастрова вартість землі в різних регіонах, і ці дані при необхідності може отримати кожен бажаючий.
Шістдесят шоста стаття Кодексу РФ з земельних питань закріплює це право по відношенню до муніципальних і федеральним землям. Тому, зайшовши на портал, кожен бажаючий може дізнатися, приміром, яка кадастрова вартість землі в Московській області. Це може бути необхідно при здійсненні операцій з викупу ділянок, коли потрібно розрахувати суму оподаткування. Так, наприклад, уточнена кадастрова вартість землі в Ленінградській області або будь-який інший, згідно шістьдесят п`ятому статті Земельного Кодексу дозволяє при викупі ділянки провести всі необхідні розрахунки по оформленню угоди. Кадастровий номер ніде більше не повторюється. Він є індивідуальним і належить до певної території. Кадастрова вартість землі у великій мірі визначається значенням цього номера.
Так, якщо ділянка виділена для поселення та індивідуального житлового будівництва (ІЖС), то зведення будинку на ньому бажано, і господаря можуть навіть оштрафувати, якщо він цього не зробить. Території, зареєстровані як ділянки для господарських потреб громадян, відведені з метою вирощування там кормів для живності, овочів і фруктів для харчування сім`ї. Тут теж допускається будівництво житлового будиночка, хоча це не є обов`язковим. Дачні ділянки найдемократичніші. При бажанні тут людина може будувати будинок і навіть жити в ньому, прописавшись на постійній основі, або просто приїжджати сюди на вихідні та вирощувати сільськогосподарські культури під відкритим небом.
Садові землі призначені для відпочинку і зобов`язують посадку дерев і кущів, а також допускають, на розсуд господаря, житлове будівництво. За останніми даними, сьогодні дозволено навіть прописуватися в садових будиночках, якщо вони розташовані в межах якого-небудь поселення, але цього поки вам доведеться добиватися через суд, доводячи, що умови там відповідні. Кадастрова вартість землі городнього призначення визначається саме можливостями територій, на яких будуть вирощуватися сільськогосподарські культури, і ніякого будівництва вести тут не дозволяється.
За діючими законами об`єднувати землі різного цільового призначення не допускається. Кадастрова палата прийме до розгляду тільки злиття двох рівнозначних ділянок. Звичайно, теоретично можна поклопотатися і змінити категорію приналежності ділянки з однієї в іншу, але це дуже складний і тернистий шлях, який вирішується на рівні уряду регіону. Ходіння по інстанціях буде дуже болісним. Якщо ріелтор переконує вас у тому, що змінити призначення категорії легко, то запропонуйте йому спочатку це зробити, а потім вже і продавати.
-
Чим відрізняється кадастрова вартість від інвентаризаційної? Визначення кадастрової вартості -
Термін здачі земельного податку - Легалізація нерухомого майна або що таке кадастр нерухомості?
-
Оцінка вартості земельної ділянки -
Кадастрова вартість квартири. Ринкова та кадастрова вартість квартири -
Для чого потрібна кадастрова вартість
Категорії земель: на що необхідно звертати увагу при купівлі земельної ділянки Екологія великих міст сьогодні залишає бажати кращого - сперечатися з цього приводу немає особливої необхідності, та й безглуздо. І більшість міських жителів це чудово розуміють, а тому прагнуть всіма силами придбати дачу або, взагалі, переїхати…
Оформлення спадщини на земельну ділянку Оформлення спадщини на земельну ділянку являє собою один з найбільш трудомістких процесів серед аналогічних. Основною трудністю тут є те, що для його правильного оформлення потрібно багато різних документів. За час здійснення цієї процедури вам…
Навіщо потрібен кадастровий паспорт? Для початку варто розібратися, що собою являє цей документ, і в яких випадках він необхідний.Кожен будівельний об'єкт повинен мати кадастровий паспорт, за допомогою якого проходить процес реєстрації в державному реєстрі. Без його наявності неможливо…
Землі населених пунктів: поняття і склад У Російській Федерації існує наступні види власності на землю.Федеральна державна власність.Власність суб'єктів федерального договору (автономні республіки, г. Москва та ін.).Муніципальна власність (міста, селища).Приватна чи особиста власність.Ці…
Навіщо потрібна оцінка земельних ділянок? Оцінка земельних ділянок найчастіше проводиться, щоб визначити ринкову вартість ділянки. Як правило, її необхідно проводити при здійсненні різних угод, що стосуються цього ресурсу.Оцінка земельних ділянок ділиться на кілька видів (залежно від…
Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки? Пошук ділянки по кадастровому номеру Проходження державної реєстрації обов'язково для будь-яких земельних ділянок, інакше їх не можна буде продавати або купувати. Це означає, що людина повинна заздалегідь потурбуватися про те, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Наявність…
Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки. Вартість кадастрового паспорта земельної ділянки Процедура збору документів, потрібних для державної реєстрації, наприклад договору купівлі-продажу квартири, досить непроста. Один із потрібних документів - кадастровий паспорт. Його отримання не назвеш справою клопіткою, але й не зайвим буде знати…
Землі сільгосппризначення: продаж, оренда, переклад в ІЖС, вартість, податки, дозволене використання і будівництво Землі сільськогосподарського призначення являють собою найважливішу з усіх категорій у земельному фонді, так як вона включає в себе найцінніші продуктивні землі.Регулювання законодавствомЗаконодавство встановлює певний перелік особливостей і норм,…
Кадастрова виписка. Що це таке і як її отримати? Кадастрова виписка являє собою спеціальну інформацію, яку готують на основі запитів заявників. Цей документ повинен повністю їм відповідати.Що це за документ?У виписці з кадастру повинні бути присутніми всі відомості про будь-якому об'єкті…
Оспорювання кадастрової вартості земельної ділянки та будівлі Проведення оцінки землі для внесення в кадастр регламентується діяльністю органів влади на базі Земельного кодексу РФ, куди включено цілий комплекс порівняльного, витратного та дохідного підходів. Під кадастрової оцінкою прийнято розуміти цілий…
Земельна ділянка під ІЖС - головні поради. Головні поради при виборі земельних ділянок.Останнім часом спостерігається цілком закономірна тенденція - обмін житла у межах міста на житло розташоване за межами міста (земельна ділянка під ІЖС з котеджем). І це цілком зрозуміло, багато людей…
Оцінка землі Земельний ринок в Україні продовжує активно розвиватися. За таких обставин експертна оцінка землі стає особливо актуальною. Інформація про ринкову вартість земельної ділянки необхідна для здійснення успішної операції купівлі-продажу, успадкування…
Зниження кадастрової вартості Сьогодні багато власників земельних ділянок пробують оптимізувати свої відрахування із земельного податку. Це й зрозуміло - навряд чи знайдуться охочі необгрунтовано переплачувати і без того непідйомні податки. Благо зараз є цілком законний і…